جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
هذا المشروع: ٣٫٥ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ٣٫٥ مليون درهم.
المزهر
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في المزهر بعد.
افتح في خرائط Googleلمحة سريعة: المزهر هو واحد من أكثر مجتمعات الفلل اتساعا ورسوخا في دبي، وهو حي سكني واسع في جنوب شرق دبي ملاصق مباشرة لحديقة مشرف، وينقسم إلى المزهر ١ والمزهر ٢. تهيمن عليه الفلل المستقلة الكبيرة، من ٣ إلى ٦ غرف نوم وبمساحات من ٧٬٠٠٠ إلى ١٥٬٠٠٠ قدم مربع، ويعد عنوانا سكنيا مفضلا للمواطنين الإماراتيين والعائلات الكبيرة التي تبحث عن الخصوصية والمساحات الخضراء ونمط الحياة الضاحي الأصيل. تشمل المدارس الرئيسية GEMS Royal Dubai School وDubai Modern School.
يتميز المزهر عن المناطق السكنية السياحية ذات الكثافة العالية في دبي باعتباره واحدا من أكثر أحياء الفلل أصالة واتساعا وتركيزا على المجتمع في الإمارة. إنه مكان ما زال يحتفظ بالطابع السكني الأصلي لدبي، من الشوارع الواسعة، وأحجام الأراضي الكبيرة، والأشجار الناضجة، والشوارع العائلية الهادئة، إلى جانب بنية مجتمعية حديثة. يقع المزهر في جنوب شرق دبي عند الحدود مع الشارقة، وقد تطور عبر عقود ليصبح حيا سكنيا يغلب عليه الطابع الإماراتي، ويجذب بشكل متزايد العائلات الوافدة طويلة الأجل التي تبحث عن مزيج من المساحة والخصوصية والأصالة المجتمعية التي لا تستطيع أبراج الشقق عالية الكثافة توفيرها.
ينقسم المزهر إلى مجتمعين فرعيين: المزهر ١، وهو الحي الأصلي الراسخ، والمزهر ٢، وهو امتداد أحدث قليلا يضم فللا وبنية تحتية أكثر حداثة. ويشترك المجتمعان في خصائص المزهر الأساسية: نمط الفلل المستقلة، ومساحات الأراضي الرحبة، والتنسيق الزراعي الناضج، والقرب من حديقة مشرف، وبنية خدمات موجهة للمجتمع.
يتحدد مشهد العقارات في المزهر بشكل شبه كامل من خلال الفلل المستقلة بنظام التملك الحر، وهي مجمعات مبنية حسب الطلب على قطع أراض فردية تمنح كل أسرة خصوصية كاملة، ومساحة خارجية مستقلة، وتحكما كاملا في التخطيط الداخلي. وتتراوح تكوينات الفلل من منازل عائلية بثلاث غرف نوم إلى مجمعات عائلية متعددة الأجيال بست غرف نوم أو أكثر، مع مجالس استقبال رسمية، ومساكن للموظفين، ومسابح خاصة، وحدائق منسقة تعكس تقاليد العمارة المنزلية الإماراتية. وتعد مساحات الأراضي من ٧٬٠٠٠ إلى أكثر من ١٥٬٠٠٠ قدم مربع أمرا معتادا في المزهر، ما يوفر حجما من المساحة الخارجية الخاصة يستحيل عمليا تكراره في المباني السكنية.
بالنسبة للمستثمرين والمشترين الذين يركزون على حفظ رأس المال والارتفاع طويل الأجل، توفر أساسيات المزهر المجتمعية الراسخة، من الطلب المستقر من شريحة وفية، والقرب من حديقة مشرف، والموقع ضمن ممر التعليم الشرقي في دبي، عرض قيمة قويا طويل الأجل داخل شريحة سوقية أقل تعرضا لتقلبات الطلب الدورية التي تؤثر في مناطق الشقق السياحية في دبي.
يشغل المزهر موقعا استراتيجيا في جنوب شرق دبي، مع إمكانية الوصول من Airport Road (E11) وSheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) وAl Khail Road (E44)، ما يمنح السكان خيارات متعددة للوصول إلى وسط دبي ومطار دبي الدولي.
من المزهر، تقع الوجهات الرئيسية ضمن أزمنة القيادة التقريبية التالية:
يعد الوصول إلى Airport Road أحد أقدم المزايا الاستراتيجية للمزهر، فهو من الطرق الشريانية التاريخية في دبي التي تربط المدينة القديمة بمطار دبي الدولي. ويستفيد السكان المتجهون إلى ديرة وبر دبي وممر المطار من مدة انتقال تبقى أقصر باستمرار من تلك التي تبدأ من مجتمعات دبي الجديدة مثل دبي مارينا أو JLT.
أكثر أصول المزهر المجتمعية تميزا واستحالة للتكرار هو ملاصقته المباشرة لـ حديقة مشرف، وهي واحدة من أكبر الحدائق البلدية في دبي بمساحة ٥٢٠ هكتارا، أي ١٬٢٨٥ فدانا. حديقة مشرف ليست حديقة حضرية صغيرة عادية، بل بيئة طبيعية كاملة النطاق تضم:
بالنسبة لعائلات المزهر، يوفر الوصول المباشر مشيا وركوبا بالدراجات إلى حديقة مشرف بنية ترفيهية لا يمكن لأي منصة مرافق مخططة أن تكررها. فهي بيئة طبيعية حقيقية تدعم الصحة والنشاط العائلي وجودة الحياة كميزة مجتمعية دائمة. وتشكل هذه الملاصقة للحديقة محرك قيمة مجتمعية هيكلي غير متاح إطلاقا للمجتمعات السكنية عالية الكثافة، وهي واحدة من أهم المزايا التنافسية طويلة الأجل للمزهر كعنوان سكني.
يقع المزهر ضمن أحد أقوى ممرات التعليم في دبي للمدارس ذات المنهج البريطاني والأمريكي:
يوفر المزهر منظومة تجزئة وخدمات مكتفية ذاتيا بالكامل:
خصائص الاستثمار:
التملك الحر: تقدم جميع الفلل في المزهر بنظام التملك الحر مع السماح بملكية أجنبية بنسبة ١٠٠٪ في قطع التملك الحر المحددة.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
Al Mizhar من مالك خاص في المزهر يبدأ من AED ٣٬٥٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Al Mizhar يقدم هيكل دفع Contact developer for payment schedule. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Al Mizhar مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Al Mizhar من مالك خاص في المزهر يقدم إمكانات استثمار قوية. المزهر هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Al Mizhar مطور من قبل مالك خاص، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Al Mizhar يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.