جاري تحميل المنطقة
Al Khail Heights offers mid-range pricing in a well-connected community. Demand is driven by families and professionals seeking affordable options with good connectivity. Investment outlook is moderate, with steady demand supported by competitive positioning.
Quick facts
الخيل هايتس recorded a median sale price of AED 833 per sqft with +4.6% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 11 مايو 2026.
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in الخيل هايتس.
0% of الخيل هايتس sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في الخيل هايتس.
الخيل هايتس has 1 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Market
الخيل هايتس recorded 179 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 833 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
4
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
42.5
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Al Quoz | AED 856 | 191 | - | |
| Dubai Waterfront | AED 789 | 37 | - | |
| Dubai Investment Park First | AED 901 | 982 | - |
Entity graph
About
ملخص سريع
عند تحليل المشهد العقاري المركزي التنافسي في دبي، ينصبّ التركيز العالمي المبهر على ناطحات Downtown Dubai الباهظة وكتل Business Bay التجارية الضخمة وواجهة شارع الشيخ زايد اللامعة. غير أن وسط هذه المحركات الاقتصادية الضخمة، يتربع في هدوء تام الخيل هايتس المجتمع العملي الذكي.
داخل قطاع القوز 4، يرفض الخيل هايتس عمداً التسعير الفائق المتضخم لجيرانه البارزين لصالح الفعالية العملية والقيمة المالية الفائقة. وفقاً للبيانات الإيجارية الواسعة وأحجام معاملات دائرة الأراضي والأملاك، فهو من أكثر الأحياء السكنية طلباً بين المهنيين متوسطي الدخل الذين يتطلبون اتصالية مركزية سريعة دون التضحية بالمساحة الداخلية أو تسديد علاوات الرفاهية المرتفعة.
مجمعات الشقق متوسطة الارتفاع:
تاون هاوس العائلات الفسيحة:
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في الخيل هايتس.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في الخيل هايتس.
مرافق مجتمعية متكاملة: المجتمع مكتفٍ ذاتياً بمسابح مجتمعية بدرجة حرارة متحكمة وصالات رياضية حديثة ومناطق لعب آمنة للأطفال.
منظومة التجزئة المحلية: الطوابق الأرضية ومراكز المجتمع مليئة بالسوبرماركت الميسور والصيدليات على مدار الساعة والمطاعم الرخيصة المتنوعة والخدمات الضرورية، مما يُغني السكان عن قيادة السيارة في ازدحام المدينة لشؤونهم اليومية.
القرب غير المعتاد من المشهد الإبداعي: ميزة فريدة لقاطن الخيل هايتس هي قربه المباشر من Alserkal Avenue، المحور المطلق لمشهد الفن المعاصر والثقافة في دبي، بصالات عرض عالمية وسينما مستقلة شعبية ومقاهي متخصصة.
طلب إيجاري غير مرن لا يتوقف: الفرضية الاستثمارية الأساسية محصّنة تماماً ومقاومة للركود. يُوفّر المجتمع أكثر خيارات الإسكان ميسوريةً ومركزيةً واتساعاً لعشرات الآلاف من المهنيين العاملين في Business Bay وDowntown Dubai وDIFC المجاورة.
عائد استثمار استثنائي يتصدر السوق: العوائد الإجمالية تتراوح بثبات بين 7% و8.5%، مع احتفاظ عالٍ من قِبَل المستأجرين لإحجامهم عن التخلي عن المساحة الداخلية الشاسعة وقِصَر أوقات التنقل.
الخيل هايتس قلب عملي دؤوب لا غنى عنه في سوق الإسكان الميسور المركزي في دبي. لا يدّعي توفير إطلالات البحر أو بريد Downtown، لكنه يُقدّم عمداً وبنجاح مزيجاً لا يُضاهى من الميسورية الفائقة والمساحات الداخلية الشاسعة والاتصالية الطرقية السريعة المثالية. للمستثمر الأذكياء الباحث عن تدفق نقدي متين، أو العائلة المهنية الساعية لقاعدة مركزية نابضة دون دفع علاوة الرفاهية الضخمة، يظل الخيل هايتس واحداً من أذكى وأنشط وأذكى أسواق العقارات في الإمارة.
