مشروع في الجداف
01 / 09
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Starlight by Binghatti offers luxurious apartments with modern designs, panoramic views, and world-class amenities, providing a sophisticated lifestyle in Dubai
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,016
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الجداف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,011 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,386 صفقة
تم تداول AED 8.3 مليار في الجداف خلال آخر 12 شهرًا.
1,685 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 80.5%
80.5% من مبيعات الجداف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الجداف 3,386 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,016 للقدم المربعة. 80.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,016
سيولة السوق
3,386 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
80.5%
زخم الأسعار
+16.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Starlight by Binghatti وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 448 قدم² | AED 800,000 | AED 1,785 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 447 قدم² | AED 925,000 | AED 2,068 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 451 قدم² | AED 600,000 | AED 1,332 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 448 قدم² | AED 936,000 | AED 2,088 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 758 قدم² | AED 1,429,000 | AED 1,886 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 451 قدم² | AED 790,000 | AED 1,753 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 450 قدم² | AED 850,000 | AED 1,890 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 431 قدم² | AED 883,000 | AED 2,049 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 435 قدم² | AED 917,000 | AED 2,107 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,372 قدم² | AED 2,215,000 | AED 1,614 |
| 17 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 439 قدم² | AED 933,000 | AED 2,124 |
| 17 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,371 قدم² | AED 2,208,000 | AED 1,611 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الجداف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,099 | AED 129.2 مليون | 930 قدم² |
| أبريل 2026 | 118 | AED 2,060 | AED 671 مليون | 824 قدم² |
| مارس 2026 | 209 | AED 2,000 | AED 330.1 مليون | 814 قدم² |
| فبراير 2026 | 236 | AED 2,027 | AED 476.5 مليون | 922 قدم² |
| يناير 2026 | 309 | AED 2,183 | AED 1.2 مليار | 911 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 387 | AED 2,032 | AED 790.1 مليون | 999 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 359 | AED 2,042 | AED 597.6 مليون | 872 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 277 | AED 1,973 | AED 577 مليون | 1,113 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 387 | AED 1,998 | AED 835.8 مليون | 1,079 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 2,097 | AED 1 مليار | 1,450 قدم² |
| يوليو 2025 | 277 | AED 1,905 | AED 550.5 مليون | 1,018 قدم² |
| يونيو 2025 | 180 | AED 1,851 | AED 611.9 مليون | 1,319 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
153 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
25 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الجداف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Starlight by Binghatti في الجداف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Starlight by Binghatti هو مشروع سكني على الخارطة من Binghatti في منطقة الجداف، ضمن نطاق Dubai Healthcare City Phase 2، مع تسليم متوقع في الربع الأول من 2026. يصف المصدر المشروع كبرج سكني مكوّن من ثلاثة طوابق بدروم، طابق أرضي، ثلاث منصات و20 طابقاً سكنياً، مع نحو 510 شقق حديثة من فئة الاستوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تسجل قاعدة البيانات نطاق أسعار من 879,000 إلى 1,582,200 درهم، وخطة دفع من 20% دفعة أولى، 50% أثناء البناء و30% عند التسليم. يقع المشروع في الجداف، وهي منطقة ذات طابع ثقافي وطبي وسكني على خور دبي، قريبة من Al Jaddaf Metro Station، Jameel Arts Centre، Dubai Healthcare City، Downtown Dubai وBurj Khalifa. قوة المشروع تأتي من جمعه بين علامة Binghatti المعروفة بلغتها المعمارية الجريئة وموقع مركزي أقرب إلى المدينة من كثير من المشاريع الجديدة في الأطراف. تشمل المرافق المسجلة مسبحاً، صالة رياضية، منطقة لعب للأطفال، أمن 24/7، مواقف وretail outlets، بينما يذكر الوصف الأصلي مسبح إنفينيتي بإطلالات على Dubai Creek ومرافق wellness ومساحات تجارية في الطابق الأرضي. Starlight by Binghatti مناسب للمشترين الذين يريدون شقة جديدة في منطقة مركزية قيد التطور، وللمستثمرين الذين يستهدفون طلباً من العاملين في الرعاية الصحية، Downtown، Business Bay والمناطق القريبة دون الاعتماد على وعود عوائد مضمونة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Starlight by Binghatti؟
Starlight by Binghatti من Binghatti في Al Jaddaf يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Starlight by Binghatti؟
Starlight by Binghatti يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Starlight by Binghatti؟
Starlight by Binghatti مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Starlight by Binghatti استثمار جيد؟
Starlight by Binghatti من Binghatti في Al Jaddaf يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Jaddaf هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Starlight by Binghatti؟
Starlight by Binghatti مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Starlight by Binghatti؟
Starlight by Binghatti يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.