مشروع في الجداف
لوميير هايتس
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Lumiere Heights, a prestigious development by AJG Development, is set to redefine modern living in Al Jaddaf, Dubai. Contact for prices, payment plan, brochure.
المطوّر
إيه جي جي للتطوير العقاري (AJG Development)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارز
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,016
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الجداف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,011 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,386 صفقة
تم تداول AED 8.3 مليار في الجداف خلال آخر 12 شهرًا.
1,685 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 80.5%
80.5% من مبيعات الجداف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الجداف 3,386 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,016 للقدم المربعة. 80.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,016
سيولة السوق
3,386 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
80.5%
زخم الأسعار
+16.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع لوميير هايتس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 ديسمبر 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 722 قدم² | AED 1,243,934 | AED 1,722 |
| 20 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 377 قدم² | AED 768,963 | AED 2,040 |
| 6 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 374 قدم² | AED 747,352 | AED 1,998 |
| 16 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 758 قدم² | AED 1,431,364 | AED 1,889 |
| 9 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 634 قدم² | AED 1,144,248 | AED 1,805 |
| 9 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 648 قدم² | AED 1,284,913 | AED 1,982 |
| 13 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 625 قدم² | AED 1,110,000 | AED 1,776 |
| 13 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 775 قدم² | AED 1,330,100 | AED 1,717 |
| 13 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 648 قدم² | AED 1,261,956 | AED 1,946 |
| 6 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 648 قدم² | AED 1,286,112 | AED 1,983 |
| 24 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 722 قدم² | AED 1,260,386 | AED 1,745 |
| 24 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 733 قدم² | AED 1,229,314 | AED 1,678 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الجداف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,099 | AED 129.2 مليون | 930 قدم² |
| أبريل 2026 | 118 | AED 2,060 | AED 671 مليون | 824 قدم² |
| مارس 2026 | 209 | AED 2,000 | AED 330.1 مليون | 814 قدم² |
| فبراير 2026 | 236 | AED 2,027 | AED 476.5 مليون | 922 قدم² |
| يناير 2026 | 309 | AED 2,183 | AED 1.2 مليار | 911 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 387 | AED 2,032 | AED 790.1 مليون | 999 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 359 | AED 2,042 | AED 597.6 مليون | 872 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 277 | AED 1,973 | AED 577 مليون | 1,113 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 387 | AED 1,998 | AED 835.8 مليون | 1,079 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 2,097 | AED 1 مليار | 1,450 قدم² |
| يوليو 2025 | 277 | AED 1,905 | AED 550.5 مليون | 1,018 قدم² |
| يونيو 2025 | 180 | AED 1,851 | AED 611.9 مليون | 1,319 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
58 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الجداف (Al Jaddaf)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لوميير هايتس في الجداف (Al Jaddaf)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Lumiere Heights — مساكن راقية في الجداف بإطلالات معلمية
Lumiere Heights مشروع سكني على الخريطة من AJG Development في الجداف — أحد أكثر المواقع استراتيجيةً وتطوراً في دبي، عند التقاء خور دبي بالحي الثقافي للمدينة. يضم الاستوديو وشققاً بغرفة وغرفتين مع تسليم متوقع في الربع الثاني من 2027، بأسعار تتراوح بين 2,025,000 AED و7,700,000 AED. الإطلالات المعلمية المقررة تُعني أن الطوابق العليا تتمتع بخطوط رؤية على أبرز معالم دبي الشهيرة.
نظرة عامة على المشروع
Lumiere Heights — يعني الاسم بالفرنسية "ارتفاعات الضوء" — مشروع سكني راقٍ على الخريطة في الجداف من AJG Development، يُقدّم مساكن فاخرة بإطلالات بانورامية معلمية على دبي.
الموقع: الجداف، دبي
الجداف منطقة استراتيجية تشهد تطوراً سريعاً:
- مطار دبي الدولي: 10 دقائق
- وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
- منطقة الخور الثقافية: مجاورة
- DIFC / الخليج التجاري: 15 دقيقة
- فيستيفال سيتي ومول: 10 دقائق
تشكيلة الوحدات والأسعار
- الاستوديو: وحدات مدمجة أنيقة
- شقق بغرفة نوم واحدة
- شقق بغرفتي نوم
- نطاق الأسعار: 2,025,000 AED – 7,700,000 AED
- التسليم: الربع الثاني 2027
الإطلالات المعلمية
ما يُميّز Lumiere Heights إطلالاته المعلمية الفريدة من الطوابق العليا على معالم دبي الشهيرة — قيمة مضافة نادرة تُعزّز قيمة الأصل وقابليته للإيجار.
التحليل الاستثماري
- الجداف الناشئ: منطقة تشهد تطوراً متسارعاً وارتفاعاً في الأسعار
- إطلالات معلمية: ميزة تنافسية تُرفع الإيجارات وإعادة البيع
- AJG Development: مطوّر ذو توجه نحو الجودة والمواقع المتميزة
- تسليم 2027: خطة دفع مريحة خلال مرحلة البناء
خلاصة
Lumiere Heights مشروع سكني راقٍ على الخريطة من AJG Development في الجداف، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتين بأسعار تتراوح بين 2,025,000 AED و7,700,000 AED مع تسليم في الربع الثاني 2027 وإطلالات معلمية فريدة على دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ لوميير هايتس؟
لوميير هايتس من AJG Development في Al Jaddaf يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ لوميير هايتس؟
لوميير هايتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل لوميير هايتس؟
لوميير هايتس مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل لوميير هايتس استثمار جيد؟
لوميير هايتس من AJG Development في Al Jaddaf يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Jaddaf هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ لوميير هايتس؟
لوميير هايتس مطور من قبل AJG Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها لوميير هايتس؟
لوميير هايتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.