جاري تحميل العقار
مشروع في الجداف
01 / 10
كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2025
تبدأ من
AED 2,690,000
5 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك من Swiss Property مشروع سكني فاخر بعلامة Kempinski في الجداف، مع حالة جاهزة وإنجاز مسجل في الربع الرابع من 2025. يقع المشروع على خور دبي ضمن منطقة قريبة من مدينة دبي الطبية والجداف وراشدية الخور، ويركز على نمط السكن المخدوم أو المبرند في عنوان مركزي…
المطوّر
سويس بروبرتي (Swiss Property)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
283
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2017
مسبح مشتركخدمة صف السياراتتكييف مركزيأمنكاميرات مراقبةصالة رياضية مشتركةموقف سياراتحديقة خاصةمسبح خاصموقف سيارات مغطىطاقم صيانة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Jaddaf with growth potential
Investment starts from AED 2.3M
Developed by Swiss Property
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
من AED 2.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 5 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,024
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الجداف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,038 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,296 صفقة
تم تداول AED 7.7 مليار في الجداف خلال آخر 12 شهرًا.
1,267 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 81.3%
81.3% من مبيعات الجداف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+19.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الجداف 3,296 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,024 للقدم المربعة. 81.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +19.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,024
سيولة السوق
3,296 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
81.3%
زخم الأسعار
+19.9%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 804 قدم² | AED 1,950,000 | AED 2,426 |
| 14 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 804 قدم² | AED 2,050,000 | AED 2,551 |
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 800 قدم² | AED 1,900,000 | AED 2,375 |
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 804 قدم² | AED 2,025,000 | AED 2,520 |
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 1,123 قدم² | AED 2,500,000 | AED 2,226 |
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 1,200 قدم² | AED 2,500,000 | AED 2,083 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,360 قدم² | AED 4,700,000 | AED 3,456 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 812 قدم² | AED 2,050,000 | AED 2,524 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 804 قدم² | AED 2,300,000 | AED 2,862 |
| 3 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,302 قدم² | AED 5,200,000 | AED 3,995 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 939 قدم² | AED 3,500,000 | AED 3,728 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 800 قدم² | AED 2,200,000 | AED 2,751 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الجداف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 31 | AED 2,087 | AED 43 مليون | 709 قدم² |
| يونيو 2026 | 234 | AED 2,064 | AED 358.6 مليون | 788 قدم² |
| مايو 2026 | 130 | AED 2,099 | AED 221.9 مليون | 839 قدم² |
| أبريل 2026 | 118 | AED 2,060 | AED 671 مليون | 824 قدم² |
| مارس 2026 | 209 | AED 2,000 | AED 330.1 مليون | 814 قدم² |
| فبراير 2026 | 236 | AED 2,027 | AED 476.5 مليون | 922 قدم² |
| يناير 2026 | 309 | AED 2,183 | AED 1.2 مليار | 911 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 387 | AED 2,032 | AED 790.1 مليون | 999 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 359 | AED 2,042 | AED 597.6 مليون | 872 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 277 | AED 1,973 | AED 577 مليون | 1,113 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 387 | AED 1,998 | AED 835.8 مليون | 1,079 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 2,097 | AED 1 مليار | 1,450 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
283
وحدات السجل
282
المباني
2
أعلى طابق
16
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
693-5,998 sq ft
مواقف السيارات
370
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R89 وحدة · 1,188 sq ft
2 B/R77 وحدة · 1,425 sq ft
3 B/R27 وحدة · 2,480 sq ft
4 B/R5 وحدة · 4,772 sq ft
NA3 وحدة · 914 sq ft
Studio82 وحدة · 800 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 280Shop · 3
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 939 – 1,205 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 2 | 1,299 – 1,299 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.7 مليون – AED 4.6 مليون | - | 5 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
الجداف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك في الجداف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك من Swiss Property مشروع سكني فاخر بعلامة Kempinski في الجداف، مع حالة جاهزة وإنجاز مسجل في الربع الرابع من 2025. يقع المشروع على خور دبي ضمن منطقة قريبة من مدينة دبي الطبية والجداف وراشدية الخور، ويركز على نمط السكن المخدوم أو المبرند في عنوان مركزي أكثر هدوءًا من وسط دبي. يتراوح السعر المسجل من 2,300,000 إلى 4,140,000 درهم، وتظهر بيانات الوحدات فئات تبدأ من الاستوديو وتمتد إلى شقق أكبر وفيلات أو مساحات تجارية ضمن السجل.
تعتمد قيمة المشروع على الجمع بين موقع الخور واسم Kempinski في الضيافة. الجداف يمنح وصولًا سريعًا إلى وسط دبي، الخليج التجاري، مطار دبي الدولي، مكتبة محمد بن راشد، مركز جميل للفنون، ومدينة دبي الطبية، مع طابع واجهة مائية وثقافية متنامية. تشمل المرافق المسجلة مسبحًا مشتركًا، وخدمة صف سيارات، وتكييفًا مركزيًا، وأمنًا، وكاميرات مراقبة، وصالة رياضية مشتركة، ومواقف، وحديقة أو مسبح خاصين في بعض الفئات، ومواقف مغطاة، وخدمات صيانة. يجب مراجعة طبيعة الخدمات المرتبطة بعلامة Kempinski ورسومها، إضافة إلى حالة التسليم والإطلالة ومساحة الوحدة الفعلية قبل الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك؟
كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك من سويس بروبرتي (Swiss Property) في الجداف يبدأ من AED 2,690,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك؟
كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك؟
كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك استثمار جيد؟
كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك من سويس بروبرتي (Swiss Property) في الجداف يقدم إمكانات استثمار قوية. الجداف هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك؟
كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك مطور من قبل سويس بروبرتي (Swiss Property)، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك؟
كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Shared Pool, Valet Parking, Central A/C, Security, CCTV Cameras و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.