مشروع في الجداف
01 / 02
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Jaddaf Beach Oasis by a leading developer in Dubai. View prices, floor plans, amenities, and investment ROI analysis.
المطوّر
تطوير أزيزي
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
Lagoon-Style PoolArtificial Private Beachصالة رياضيةاستوديو يوغامسار الجريمنطقة ألعاب الأطفالPrivate CinemaBBQ and Outdoor DiningClubhouse and Loungeمحلات تجاريةأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطىZen Gardens
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,016
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الجداف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,011 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,386 صفقة
تم تداول AED 8.3 مليار في الجداف خلال آخر 12 شهرًا.
1,685 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 80.5%
80.5% من مبيعات الجداف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الجداف 3,386 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,016 للقدم المربعة. 80.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,016
سيولة السوق
3,386 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
80.5%
زخم الأسعار
+16.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في الجداف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,099 | AED 129.2 مليون | 930 قدم² |
| أبريل 2026 | 118 | AED 2,060 | AED 671 مليون | 824 قدم² |
| مارس 2026 | 209 | AED 2,000 | AED 330.1 مليون | 814 قدم² |
| فبراير 2026 | 236 | AED 2,027 | AED 476.5 مليون | 922 قدم² |
| يناير 2026 | 309 | AED 2,183 | AED 1.2 مليار | 911 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 387 | AED 2,032 | AED 790.1 مليون | 999 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 359 | AED 2,042 | AED 597.6 مليون | 872 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 277 | AED 1,973 | AED 577 مليون | 1,113 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 387 | AED 1,998 | AED 835.8 مليون | 1,079 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 2,097 | AED 1 مليار | 1,450 قدم² |
| يوليو 2025 | 277 | AED 1,905 | AED 550.5 مليون | 1,018 قدم² |
| يونيو 2025 | 180 | AED 1,851 | AED 611.9 مليون | 1,319 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الجداف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جداف بيتش أوازيس في الجداف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
واحة الجداف الشاطئية هو مشروع سكني من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في منطقة الجداف بدبي، تم إطلاقه في فبراير 2026. صُمم المشروع حول نمط حياة "شاطئ المدينة"، جامعًا بين هدوء العيش على الواجهة المائية وسهولة الاتصال بإحدى أكثر المناطق الحضرية مركزية في دبي. تقع الجداف على ضفاف خور دبي وقد تطورت لتصبح عنوانًا سكنيًا مرغوبًا، حيث توفر قربًا من برج خليفة، ووسط مدينة دبي، وبرواز دبي، والمنطقة الفنية والثقافية للمدينة — مع الحفاظ على طابع أكثر هدوءًا وأقل ازدحامًا من الممرات الأكثر نشاطًا في المدينة. تضم واحة الجداف الشاطئية استوديوهات، وشققًا بغرفة نوم واحدة، وبنتهاوس، تتراوح مساحات الوحدات من حوالي 313 إلى 943 قدمًا مربعًا. تبدأ الأسعار المعلنة من 720,000 درهم إماراتي. ومن المقرر التسليم في الربع الرابع من عام 2028. يرتكز المشروع على باقة مرافق على طراز المنتجعات تشمل مسبحًا شاطئيًا مركزيًا، وسينما خاصة، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وحدائق طبيعية، ومناطق للشواء، ومسارًا للركض، ومساحات للبيع بالتجزئة. يتمحور التصميم المعماري حول الحداثة مع إشارات واضحة للحياة في المنتجعات الشاطئية — مما يضفي جوًا يركز على الترفيه إلى منطقة تتميز بطابعها الحضري والمهني في الغالب. بالنسبة للمستثمرين، فإن قرب الجداف من المنطقة الحرة لمدينة دبي الطبية وجامعة محمد بن راشد للطب والعلوم الصحية يولد طلبًا إيجاريًا ثابتًا عبر شريحة ديموغرافية مهنية. إن الجمع بين سجل عزيزي للتطوير العقاري الحافل والموقع المركزي الهادئ يجعل من واحة الجداف الشاطئية خيارًا سكنيًا قويًا ضمن الفئة المتوسطة في قطاع الشقق بدبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جداف بيتش أوازيس؟
جداف بيتش أوازيس من Azizi Developments في Al Jaddaf يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جداف بيتش أوازيس؟
جداف بيتش أوازيس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جداف بيتش أوازيس؟
جداف بيتش أوازيس مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل جداف بيتش أوازيس استثمار جيد؟
جداف بيتش أوازيس من Azizi Developments في Al Jaddaf يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Jaddaf هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جداف بيتش أوازيس؟
جداف بيتش أوازيس مطور من قبل Azizi Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جداف بيتش أوازيس؟
جداف بيتش أوازيس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Lagoon-Style Pool, Artificial Private Beach, Gymnasium, Yoga Studio, Jogging Track و 8 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.