Celeste HRE

نظرة عامة على المشروع

Celeste هو مشروع سكني بوتيكي على الواجهة المائية من تطوير HRE Development، يقع على واجهة الجداف المائية في دبي. وقد صُمم كعنوان حميم يقوده التصميم، ويتكون من 44 مسكناً فقط داخل برج منخفض الارتفاع يضم طابقين سفليين وطابقاً أرضياً وسبعة طوابق علوية. ويمنح هذا العدد المحدود من المنازل Celeste بديلاً حصرياً عن الأبراج الكبيرة عالية الكثافة في دبي، مع إحساس بالخصوصية والمجتمع يزداد ندرة في سوق الواجهة المائية. وتجمع العمارة بين واجهة معاصرة راقية ولوحة مواد دافئة وزجاج واسع وشرفات مضاءة بلطف تؤطر القناة وأفق المدينة. وتشمل الشقق غرفاً من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم بمساحات من 671 إلى 2,003 أقدام مربعة، لتناسب الأفراد والأزواج والعائلات النامية، مع الحفاظ على هدوء المنزل وسهولة الوصول إلى وسط دبي. المشروع قيد التطوير حالياً، ومن المقرر تسليمه في الربع الثاني من 2027.

الموقع والاتصال

يتمتع Celeste بموقع مرغوب على واجهة الجداف المائية، وهي إحدى المناطق الناشئة الأكثر مركزية في دبي. تقع الجداف عند قلب المدينة بمحاذاة Dubai Healthcare City وتطل على خور دبي، ما يضع السكان على بعد دقائق من القلب التاريخي والثقافي لدبي القديمة، مع إبقاء Downtown Dubai وBusiness Bay وDIFC على مسافة قصيرة بالسيارة. ويفتح موقع الواجهة المائية المبنى مباشرة على ممشيات منسقة وإطلالات القناة، فيجمع هدوء المعيشة على الماء مع راحة موقع حضري متصل بالكامل. ويسهّل الموقع المركزي الوصول إلى الطرق الرئيسية وشبكة دبي الأوسع، بما يجعل التنقل اليومي والرحلات الترفيهية والوصول إلى المطار عملياً. ولمن يقدرون القرب من المؤسسات والرعاية الصحية والضيافة والمعالم الثقافية مع العودة إلى جيب هادئ على الماء، تقدم الجداف توازناً مناسباً.

مخططات الوحدات

تتوزع مساكن Celeste على شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، وتتراوح المساحات الداخلية من 671 قدماً مربعاً إلى 2,003 أقدام مربعة. وقد صُممت كل شقة لتعظيم الضوء الطبيعي وإطلالات الماء من خلال الزجاج الممتد من الأرض إلى السقف والشرفات الخاصة الواسعة، فيما تتصل مناطق المعيشة والطعام المفتوحة بمطابخ أنيقة. وتظهر التصورات الداخلية لوحة ناعمة ومحايدة من الأخشاب الدافئة والتشطيبات الشبيهة بالحجر والألوان الهادئة، مع إضاءة منحوتة وتفاصيل مدروسة تمنح كل منزل طابعاً فاخراً هادئاً. وتؤطر النوافذ كاملة الارتفاع غرف النوم وتدخل أفق المدينة، بينما يضمن الحجم البوتيكي، مع 44 مسكناً يخدمها مصعدان للركاب ومصعد خدمة مخصص، تجربة معيشة منخفضة الكثافة وحصرية. وتحصل كل إقامة على موقف سيارة واحد.

المرافق

على الرغم من حجمه الحميم، يضم Celeste مجموعة منتقاة من مرافق أسلوب الحياة للارتقاء بالمعيشة اليومية. وفي قلب المشروع مسبح بإطلالات على الواجهة المائية، يوفر نقطة تركيز شبيهة بالمنتجعات تستفيد من موقع القناة. ويستفيد السكان من مساحات للياقة واليوغا للعافية والنشاط، فيما توفر الحدائق المنسقة والساحات المظللة مساحات خارجية هادئة للاسترخاء والتواصل. وتخدم العائلات منطقة مخصصة للأطفال، ويضيف نهج الضيافة خدمة كونسيرج وأنظمة دخول ذكية تجمع الراحة والأمان. وتحدد ردهة ترحيبية موجهة للتصميم وتحمل هوية Celeste تجربة الوصول، بما يعكس عناية HRE Development بتجربة السكان منذ لحظة الدخول.

الرؤية الاستثمارية

يقدم Celeste عرضاً مناسباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين المهتمين بمناطق دبي المركزية على الواجهة المائية. فحجمه البوتيكي الذي يضم 44 مسكناً ينشئ ندرة طبيعية، بينما يضعه موقع واجهة الجداف ضمن حي مركزي ومتصل يتجاور مع Dubai Healthcare City وخور دبي. ويقدم المطور خطة دفع مرتبطة بالإنشاء: 20% عند الحجز مع 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك، ثم دفعات 10% عند إنجاز مراحل 6 و12 و18 شهراً، والمبلغ المتبقي 50% عند الإتمام. ويخفف هذا الهيكل المتدرج نقطة الدخول قبل التسليم في الربع الثاني من 2027. وتسجل البيانات رسماً خدمياً تقديرياً يقارب AED 12 للقدم المربع سنوياً. ومع التركيز على جودة التشطيبات والمرافق، يقدم Celeste استثماراً مدروساً في مجتمع مائي مركزي ينضج تدريجياً.

خطة الدفع

تسجل البيانات 20% عند الحجز مع 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك، و10% خلال ستة أشهر، و10% خلال 12 شهراً، و10% خلال 18 شهراً، و50% عند الإكمال. وقد أبقت الترجمة هذه النسب والرسم الخدمي التقديري وموعد التسليم دون إضافة شروط غير منشورة.