جاري تحميل العقار
قيد الإنشاءسعر الإطلاق
سيليست من HRE
الجداف · HRE للتطوير · الربع الأول ٢٠٢٧حقائق أساسية
سعر الإطلاق المبدئي١٫٦٥ مليون درهم
خطة السداد٦٠/٤٠
التسليمالربع الأول ٢٠٢٧جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري٥٫٣٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحدات٤٩سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ١٫٦٥ مليون درهم · سعر الإطلاق المبدئي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتاريخ الأسعار
سيليست من HRE على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٠٢٤ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬١٦٨ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٠٤٠ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٢٬٠٠٤ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٢٬٠٨١ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٠٢٠ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٢٬٠٥٨ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ٢٬١٥٩ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · الجداف · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
الجداف، دبي، الإمارات العربية المتحدة
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في الجداف بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن سيليست من HRE
سيليست من HRE: الفخامة الهادئة وحصرية الواجهة المائية للخور في الجداف
ملخص سريع
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | HRE Development | | الموقع | واجهة الجداف المائية (قرية الثقافة)، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء (إنجاز الربع الأول ٢٠٢٧) | | أنواع العقارات | شقق استوديو وغرفة نوم وغرفتين (مفروشة بالكامل) | | إجمالي الوحدات | ٤٤ (بوتيك فائق الحصرية) | | التملك | حرّ | | خطة الدفع | ٢٠٪ مقدم / ٤٠٪ أثناء الإنشاء / ٤٠٪ عند التسليم | | تاريخ الإطلاق | الربع الأول ٢٠٢٥ | | الميزة الرئيسية | ٤٤ وحدة فقط، مفروشة بالكامل، إطلالات على الخور، مرافق سبا للعافية | | الأفضل لـ | مشترو الفخامة الهادئة، مستثمرو الإيجار المؤسسي، مشغّلو الإيجار قصير الأمد |
١. المقدمة: أندر المقوّمات في سوق العقارات بدبي — الحصرية الحقيقية
في سوق حوَّلت الفخامة إلى درجة كادت فيها كلمة "فاخر" تفقد معناها، يُقدّم سيليست من HRE Development نوعًا مختلفًا من الوعود: الحصرية الحقيقية، المُعرَّفة ليس بالسعر وحده بل بالحجم. بـ ٤٤ وحدة سكنية فحسب عبر ٧ طوابق سكنية، يُعدّ سيليست من أكثر المشاريع السكنية الجديدة البوتيكية في دبي — مبنى يعرف فيه السكان جيرانهم حقًّا، لا تزدحم فيه المصاعد، ومفهوم الملاذ الحضري الخاص والحميم ليس لغة تسويقية بل واقع تشغيلي.
يقع على واجهة الجداف المائية — حيّ الواجهة المائية الأكثر ثراءً ثقافيًّا والأسرع نضجًا في دبي، المعروف أيضًا بقرية الثقافة — تصوَّر سيليست حول فلسفة "الفخامة الهادئة": متحفّظة ومُصمَّمة بعناية فائقة ومتوجّهة نحو أرقى تعبيرات الراحة والعافية بدلًا من العرض المبهرج.
كل شقة مُسلَّمة مفروشة بالكامل بقطع عصرية مُصمَّمة خصيصًا وأجهزة مدمجة — حلٌّ متكامل جاهز للسكن للمستخدمين النهائيين الراغبين في الانتقال دون تحدّي التأثيث، وللمستثمرين الراغبين في الإدراج الفوري في السوق المؤسسية أو قصيرة الأمد عند الاكتمال.
٢. الموقع والاتصالية: الجداف — قرية الثقافة على خور دبي
تحتلّ واجهة الجداف المائية — المُعيَّنة رسميًّا قرية الثقافة — موقعًا من أكثر المواقع تاريخيةً وبصريًّا في دبي: الضفة الغربية لخور دبي، تطلّ على أحياء الغرهود وبر دبي التاريخيين، مع إطار دبي وأفق وسط المدينة مرئيَّيْن جنوبًا والممرّ المائي الشاسع للخور شمالًا.
هذا هو أرقى عنوان في دبي القديمة — موقع يُقدّم الصدى العاطفي والعمق الثقافي للموروث البحري للخور الممتدّ لقرون، مقرونًا بمرافق الفخامة المعاصرة لمجتمع جديد مُخطَّط بعناية.
المسافات وأوقات التنقل من سيليست
| الوجهة | وسيلة التنقل | الوقت التقريبي | |---|---|---| | كورنيش خور دبي | سيرًا | ٢-٥ دقائق | | بالاتسو فيرساتشي دبي | قيادة | ٥ دقائق | | مركز جميل للفنون | قيادة | ٥ دقائق | | محطة مترو الجداف (الخط الأخضر) | سيرًا/قيادة | ٨-١٠ دقائق | | وسط مدينة دبي وبرج خليفة | قيادة | ١٠ دقائق | | مطار دبي الدولي (DXB) | قيادة | ١٢ دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي | قيادة | ١٢ دقيقة | | دبي مول | قيادة | ١٢ دقيقة | | دبي فستيفال سيتي مول | قيادة | ١٠ دقائق | | الخليج التجاري | قيادة | ١٢ دقيقة |
القرب من المطار: القيادة ١٢ دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB) من أكثر سمات سيليست أهميةً تشغيليًّا لأسواق المستأجرين المؤسسيين والإيجار قصير الأمد.
وصول المترو: محطة مترو الجداف على الخط الأخضر ضمن مسافة ١٠ دقائق سيرًا أو قيادة قصيرة.
مجتمع قرية الثقافة في الجداف
- بالاتسو فيرساتشي دبي — فندق فاخر خمس نجوم مجاور مباشرةً
- مركز جميل للفنون — من أهم مؤسسات الفن المعاصر في المنطقة
- كورنيش خور دبي — ممشى مائي منسّق بجماليات رائعة
- مدينة دبي الطبية — المنطقة الحرة الطبية المخصصة في دبي
٣. المعمارية والتصميم: الرقي المتحفّظ
معمارية سيليست تحيّد متعمَّدة عن النزعات القصوى التي تُميّز كثيرًا من سوق السكن الفاخر في دبي. في حين تتنافس المشاريع الأخرى على الارتفاع وتعقيد الواجهة والفرجة البصرية، يعتمد سيليست على جودة المواد وأناقة النسب وقوة الحجم الحميم الحقيقي.
ميزة الحجم البوتيكي
التكوين المكوَّن من ٤٤ وحدة — عبر طابقين سفليين + الأرضي + ٧ طوابق سكنية + السطح — يخلق مبنى بالطابع الاجتماعي لمقرّ عضوية خاص رفيع المستوى لا برجًا سكنيًّا. بمعدل ٦-٧ وحدات في الطابق فقط:
- خصوصية المصعد: نادرًا ما يُشارك السكان المصعد مع غرباء
- الراحة الصوتية: كثافة الوحدات المنخفضة تعني مصادر أقل للضجيج
- جودة الإدارة: مع ٤٤ وحدة يستطيع فريق إدارة المبنى تقديم خدمة شخصية حقيقية
- الحميمية المجتمعية: المجتمع الصغير يُتيح التواصل الاجتماعي الحقيقي
أحجام الوحدات والتسليم المفروش بالكامل
| نوع الوحدة | نطاق المساحة | مواصفات التأثيث | |---|---|---| | غرفة نوم | ٦٧١ – ١٬٠٩٨ قدم مربع | مفروشة بالكامل بقطع عصرية مُصمَّمة خصيصًا | | غرفتان | ~١٬٠٧٣ قدم مربع | مفروشة بالكامل مع أجهزة مطبخ مدمجة |
٤. المرافق وأسلوب الحياة: منظومة السبا
| الفئة | المرافق | |---|---| | مائي رئيسي | حوض سباحة لانهائي بإطلالات على خور دبي | | الصحة واللياقة | مركز لياقة بدنية متطور | | العافية | مساحات يوغا وتأمل | | اجتماعي | بار وصالة استرخاء على السطح | | خارجي | ساحات مظلّلة منسّقة وتراسات عشبية | | عائلي | منطقة لعب مدمجة للأطفال | | الراحة | خدمات كونسيرج ٢٤/٧ | | الأمن | أنظمة دخول ذكية وموقف سيارات خاص أمن |
٥. التحليل الاستثماري: علاوة الندرة
توقعات الإيجار المؤسسي وقصير الأمد (بعد الربع الأول ٢٠٢٧):
| نوع الوحدة | الإيجار السنوي طويل الأمد (درهم) | السعر اليومي قصير الأمد (درهم) | إجمالي قصير الأمد (تقدير) | |---|---|---|---| | غرفة نوم (صغيرة) | ١٥٠٬٠٠٠ – ٢٠٠٬٠٠٠ | ١٬٢٠٠ – ٢٬٠٠٠ | ١٧٥٬٠٠٠ – ٢٩٠٬٠٠٠ | | غرفة نوم (كبيرة) | ٢٠٠٬٠٠٠ – ٢٨٠٬٠٠٠ | ١٬٨٠٠ – ٣٬٠٠٠ | ٢٦٠٬٠٠٠ – ٤٣٠٬٠٠٠ | | غرفتان | ٢٧٠٬٠٠٠ – ٣٨٠٬٠٠٠ | ٢٬٥٠٠ – ٤٬٠٠٠ | ٣٦٥٬٠٠٠ – ٥٨٠٬٠٠٠ |
العائد الإيجاري الإجمالي التقديري:
| نوع الوحدة | سعر الدخول (درهم) | الإيجار طويل الأمد | العائد الإجمالي التقديري | |---|---|---|---| | غرفة نوم (من) | ١٬٤٧٢٬٠٠٠ | ١٧٥٬٠٠٠ | ~١١٫٩٪ | | غرفتان (من) | ~٢٬٢٠٠٬٠٠٠ | ٣٢٥٬٠٠٠ | ~١٤٫٨٪ |
الحالة الاستثمارية: ١. أصل إيجاري جاهز للتشغيل: التأثيث الكامل يعني جاهزية الوحدة للإدراج فور التسليم — دون نفقات رأسمالية إضافية ودون تأخير ٢. الطلب المؤسسي القريب من المطار: مزيج قرب DXB لـ ١٢ دقيقة ووصول مترو الجداف والتسليم المفروش بالكامل ٣. ندرة البوتيك: مع ٤٤ وحدة الضغط التنافسي على الإيجارات ضئيل داخل المبنى ٤. مسار تقدير قرية الثقافة: واجهة الجداف المائية ارتفعت قيمها باستمرار
تواصل مع فريق الفخامة للاطلاع على ٤٤ تكوينًا متاحًا وتأمين حجزك قبل اكتمال بيع هذه المجموعة الفريدة.
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Covered Parking
- Children Play Area
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سيليست من HRE؟
سيليست من HRE من HRE للتطوير في الجداف يبدأ من AED ١٬٦٥٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سيليست من HRE؟
سيليست من HRE يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سيليست من HRE؟
سيليست من HRE مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠٢٧. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سيليست من HRE استثمار جيد؟
سيليست من HRE من HRE للتطوير في الجداف يقدم إمكانات استثمار قوية. الجداف هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سيليست من HRE؟
سيليست من HRE مطور من قبل HRE للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سيليست من HRE؟
سيليست من HRE يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.