جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Binghatti Wraith هو برج سكني فاخر من تطوير شركة بن غاطي للتطوير العقاري في الجداف، أحد أسرع الممرات الحضرية تطوراً في دبي، ويقع على بعد 6 دقائق فقط من وسط مدينة دبي و8 دقائق من مطار دبي الدولي. يرتفع المبنى عبر طابق أرضي، وأربعة طوابق بوديوم، و14 طابقاً سكنياً وصولاً إلى مستوى…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
50% during construction (milestone-linked instalments), 50% on handover (Q4 2027)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,024
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الجداف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,038 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,296 صفقة
تم تداول AED 7.7 مليار في الجداف خلال آخر 12 شهرًا.
1,267 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 81.3%
81.3% من مبيعات الجداف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+19.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الجداف 3,296 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,024 للقدم المربعة. 81.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +19.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,024
سيولة السوق
3,296 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
81.3%
زخم الأسعار
+19.9%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 31 | AED 2,087 | AED 43 مليون | 709 قدم² |
| يونيو 2026 | 234 | AED 2,064 | AED 358.6 مليون | 788 قدم² |
| مايو 2026 | 130 | AED 2,099 | AED 221.9 مليون | 839 قدم² |
| أبريل 2026 | 118 | AED 2,060 | AED 671 مليون | 824 قدم² |
| مارس 2026 | 209 | AED 2,000 | AED 330.1 مليون | 814 قدم² |
| فبراير 2026 | 236 | AED 2,027 | AED 476.5 مليون | 922 قدم² |
| يناير 2026 | 309 | AED 2,183 | AED 1.2 مليار | 911 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 387 | AED 2,032 | AED 790.1 مليون | 999 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 359 | AED 2,042 | AED 597.6 مليون | 872 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 277 | AED 1,973 | AED 577 مليون | 1,113 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 387 | AED 1,998 | AED 835.8 مليون | 1,079 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 2,097 | AED 1 مليار | 1,450 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Binghatti Wraith في الجداف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتBinghatti Wraith هو برج سكني فاخر من تطوير شركة بن غاطي للتطوير العقاري في الجداف، أحد أسرع الممرات الحضرية تطوراً في دبي، ويقع على بعد 6 دقائق فقط من وسط مدينة دبي و8 دقائق من مطار دبي الدولي. يرتفع المبنى عبر طابق أرضي، وأربعة طوابق بوديوم، و14 طابقاً سكنياً وصولاً إلى مستوى السطح، ويقدم استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات تجزئة في الطابق الأرضي. الميزة الأكثر لفتاً للنظر في البرج هي واجهته الزجاجية البلورية التي توفر إطلالات بانورامية على برج خليفة، وبرواز دبي، والمشهد الحضري الأوسع – وهو سمة مميزة لنهج بن غاطي الفريد في دمج التعبير المعماري البارز ضمن المباني السكنية ذات العائد المرتفع. ابتداءً من 799,999 درهم إماراتي، يستهدف بن غاطي ريث كلاً من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يجذبهم قرب الجداف من مدينة دبي الطبية، وحي دبي للتصميم (D3)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC). حزمة المرافق شاملة: مسبح لا متناهي مع جاكوزي وكبائن خاصة، ومنطقة سبا وعافية، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومنصة يوغا، وملعب بادل، وملعب كرة سلة نصفي، وممشى النخيل، ومناطق شواء عائلية، ومناطق لعب للأطفال، ومحطات شحن للمركبات الكهربائية. تشمل المؤسسات التعليمية في الجوار المباشر المدرسة السويسرية العلمية الدولية ومدرسة دبي جيم الخاصة، بينما تضيف مكتبة محمد بن راشد التي افتتحت مؤخراً مرساة ثقافية مهمة للمنطقة.
Binghatti Wraith من بن غاطي في الجداف يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Binghatti Wraith يقدم هيكل دفع 50% during construction (milestone-linked instalments), 50% on handover (Q4 2027). تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Binghatti Wraith مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Binghatti Wraith من بن غاطي في الجداف يقدم إمكانات استثمار قوية. الجداف هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Binghatti Wraith مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Binghatti Wraith يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming pool, Lobby, Landscaped leisure areas. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.