مشروع في الجداف
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Binghatti Twilight is an innovative residential development located in Al Jaddaf, Dubai, featuring a blend of modern design and luxury living.
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,016
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الجداف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,011 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,386 صفقة
تم تداول AED 8.3 مليار في الجداف خلال آخر 12 شهرًا.
1,685 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 80.5%
80.5% من مبيعات الجداف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الجداف 3,386 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,016 للقدم المربعة. 80.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,016
سيولة السوق
3,386 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
80.5%
زخم الأسعار
+16.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بينغاتي توايلايت وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 890 قدم² | AED 1,823,000 | AED 2,047 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 890 قدم² | AED 1,799,000 | AED 2,020 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 890 قدم² | AED 1,819,000 | AED 2,043 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 863 قدم² | AED 2,157,500 | AED 2,501 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,184 قدم² | AED 2,172,000 | AED 1,835 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 890 قدم² | AED 2,225,000 | AED 2,499 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 890 قدم² | AED 1,812,000 | AED 2,035 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,286 قدم² | AED 2,248,000 | AED 1,748 |
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,286 قدم² | AED 2,249,000 | AED 1,748 |
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,073 قدم² | AED 1,910,000 | AED 1,781 |
| 3 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 815 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,473 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 890 قدم² | AED 1,811,000 | AED 2,034 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الجداف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,099 | AED 129.2 مليون | 930 قدم² |
| أبريل 2026 | 118 | AED 2,060 | AED 671 مليون | 824 قدم² |
| مارس 2026 | 209 | AED 2,000 | AED 330.1 مليون | 814 قدم² |
| فبراير 2026 | 236 | AED 2,027 | AED 476.5 مليون | 922 قدم² |
| يناير 2026 | 309 | AED 2,183 | AED 1.2 مليار | 911 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 387 | AED 2,032 | AED 790.1 مليون | 999 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 359 | AED 2,042 | AED 597.6 مليون | 872 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 277 | AED 1,973 | AED 577 مليون | 1,113 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 387 | AED 1,998 | AED 835.8 مليون | 1,079 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 2,097 | AED 1 مليار | 1,450 قدم² |
| يوليو 2025 | 277 | AED 1,905 | AED 550.5 مليون | 1,018 قدم² |
| يونيو 2025 | 180 | AED 1,851 | AED 611.9 مليون | 1,319 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
104 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
99 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الجداف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بينغاتي توايلايت في الجداف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
بينغاتي توايلايت هو مشروع متعدد الاستخدامات من Binghatti في منطقة الجداف، يجمع بين السكن، المكاتب ومساحات التجزئة ضمن موقع قريب من خور دبي ووسط المدينة. تشير قاعدة البيانات إلى حالة Off-Plan وتاريخ إنجاز Q2 2026 ونطاق سعري من 1,700,000 إلى 3,400,000 درهم. يصف المصدر الإنجليزي المشروع كبرج يضم شققاً سكنية، أجنحة مكتبية ومتاجر في الطابق الأرضي، مع طابع معماري واضح من بينغاتي، وموقع مناسب للمهنيين الذين يفضلون القرب من Downtown Dubai وDIFC وBusiness Bay ومطار دبي الدولي. التكوينات المسجلة في قاعدة البيانات تشمل استوديو، غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، مع خطة 20% دفعة مقدمة، 40% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم. المرافق المؤكدة في البيانات تشمل صالة رياضية، أمن، تكييف مركزي، كاميرات CCTV، مواقف مغطاة ومنطقة لعب للأطفال. يعد الموقع في الجداف مناسباً لمن يبحث عن اتصال سريع بالمدينة دون الاعتماد على واجهة بحرية مباشرة. يجب التحقق من مخطط الوحدة، الاستخدام السكني أو التجاري، جدول السداد، حالة الإنشاء، رسوم الخدمة والتوفر الفعلي قبل اتخاذ قرار، ولا توجد هنا أي وعود بعائد أو ارتفاع سعري.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بينغاتي توايلايت؟
بينغاتي توايلايت من Binghatti في Al Jaddaf يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بينغاتي توايلايت؟
بينغاتي توايلايت يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بينغاتي توايلايت؟
بينغاتي توايلايت مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بينغاتي توايلايت استثمار جيد؟
بينغاتي توايلايت من Binghatti في Al Jaddaf يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Jaddaf هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بينغاتي توايلايت؟
بينغاتي توايلايت مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بينغاتي توايلايت؟
بينغاتي توايلايت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.