جاري تحميل العقار
مشروع في الجداف
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
بينغاتي توايلايت هو مشروع متعدد الاستخدامات من Binghatti في منطقة الجداف، يجمع بين السكن، المكاتب ومساحات التجزئة ضمن موقع قريب من خور دبي ووسط المدينة. تشير قاعدة البيانات إلى حالة Off-Plan وتاريخ إنجاز Q2 2026 ونطاق سعري من 1,700,000 إلى 3,400,000 درهم. يصف المصدر الإنجليزي…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
إجمالي الوحدات
277
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Jaddaf with growth potential
Investment starts from AED 1.7M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q2 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,024
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الجداف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,038 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,296 صفقة
تم تداول AED 7.7 مليار في الجداف خلال آخر 12 شهرًا.
1,267 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 81.3%
81.3% من مبيعات الجداف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+19.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الجداف 3,296 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,024 للقدم المربعة. 81.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +19.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,024
سيولة السوق
3,296 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
81.3%
زخم الأسعار
+19.9%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بينغاتي توايلايت وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,073 قدم² | AED 1,912,000 | AED 1,783 |
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,073 قدم² | AED 1,913,000 | AED 1,783 |
| 18 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,057 قدم² | AED 2,123,000 | AED 2,009 |
| 11 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 875 قدم² | AED 1,821,000 | AED 2,082 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 890 قدم² | AED 1,899,999 | AED 2,134 |
| 22 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,184 قدم² | AED 2,170,000 | AED 1,833 |
| 21 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,073 قدم² | AED 1,915,000 | AED 1,785 |
| 21 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,073 قدم² | AED 1,917,000 | AED 1,787 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 890 قدم² | AED 1,823,000 | AED 2,047 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 890 قدم² | AED 1,799,000 | AED 2,020 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 890 قدم² | AED 1,819,000 | AED 2,043 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 863 قدم² | AED 2,157,500 | AED 2,501 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الجداف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 31 | AED 2,087 | AED 43 مليون | 709 قدم² |
| يونيو 2026 | 234 | AED 2,064 | AED 358.6 مليون | 788 قدم² |
| مايو 2026 | 130 | AED 2,099 | AED 221.9 مليون | 839 قدم² |
| أبريل 2026 | 118 | AED 2,060 | AED 671 مليون | 824 قدم² |
| مارس 2026 | 209 | AED 2,000 | AED 330.1 مليون | 814 قدم² |
| فبراير 2026 | 236 | AED 2,027 | AED 476.5 مليون | 922 قدم² |
| يناير 2026 | 309 | AED 2,183 | AED 1.2 مليار | 911 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 387 | AED 2,032 | AED 790.1 مليون | 999 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 359 | AED 2,042 | AED 597.6 مليون | 872 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 277 | AED 1,973 | AED 577 مليون | 1,113 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 387 | AED 1,998 | AED 835.8 مليون | 1,079 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 2,097 | AED 1 مليار | 1,450 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
277
وحدات السجل
277
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
369-13,173 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R104 وحدة · 803 sq ft
2 B/R118 وحدة · 1,057 sq ft
3 B/R6 وحدة · 1,622 sq ft
NA49 وحدة · 875 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 228Office · 47Shop · 2
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الجداف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بينغاتي توايلايت في الجداف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
بينغاتي توايلايت هو مشروع متعدد الاستخدامات من Binghatti في منطقة الجداف، يجمع بين السكن، المكاتب ومساحات التجزئة ضمن موقع قريب من خور دبي ووسط المدينة. تشير قاعدة البيانات إلى حالة Off-Plan وتاريخ إنجاز Q2 2026 ونطاق سعري من 1,700,000 إلى 3,400,000 درهم. يصف المصدر الإنجليزي المشروع كبرج يضم شققاً سكنية، أجنحة مكتبية ومتاجر في الطابق الأرضي، مع طابع معماري واضح من بينغاتي، وموقع مناسب للمهنيين الذين يفضلون القرب من Downtown Dubai وDIFC وBusiness Bay ومطار دبي الدولي. التكوينات المسجلة في قاعدة البيانات تشمل استوديو، غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، مع خطة 20% دفعة مقدمة، 40% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم. المرافق المؤكدة في البيانات تشمل صالة رياضية، أمن، تكييف مركزي، كاميرات CCTV، مواقف مغطاة ومنطقة لعب للأطفال. يعد الموقع في الجداف مناسباً لمن يبحث عن اتصال سريع بالمدينة دون الاعتماد على واجهة بحرية مباشرة. يجب التحقق من مخطط الوحدة، الاستخدام السكني أو التجاري، جدول السداد، حالة الإنشاء، رسوم الخدمة والتوفر الفعلي قبل اتخاذ قرار، ولا توجد هنا أي وعود بعائد أو ارتفاع سعري.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بينغاتي توايلايت؟
بينغاتي توايلايت من بن غاطي في الجداف يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بينغاتي توايلايت؟
بينغاتي توايلايت يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بينغاتي توايلايت؟
بينغاتي توايلايت مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بينغاتي توايلايت استثمار جيد؟
بينغاتي توايلايت من بن غاطي في الجداف يقدم إمكانات استثمار قوية. الجداف هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بينغاتي توايلايت؟
بينغاتي توايلايت مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بينغاتي توايلايت؟
بينغاتي توايلايت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.