مشروع في الجداف
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Binghatti Pinnacle is a modern residential development rising in the heart of Al Jaddaf, Dubai, offering a refined balance of design, comfort, and convenience.
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,016
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الجداف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,011 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,386 صفقة
تم تداول AED 8.3 مليار في الجداف خلال آخر 12 شهرًا.
1,685 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 80.5%
80.5% من مبيعات الجداف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-0.1% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الجداف 3,386 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,016 للقدم المربعة. 80.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,016
سيولة السوق
3,386 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
80.5%
زخم الأسعار
+16.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بن غاطي بيناكل وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 4 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,082 قدم² | AED 2,479,999 | AED 2,292 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,068 قدم² | AED 2,754,999 | AED 2,579 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,082 قدم² | AED 2,469,999 | AED 2,282 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,319 قدم² | AED 2,544,999 | AED 1,930 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,067 قدم² | AED 2,819,999 | AED 2,643 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,524 قدم² | AED 3,449,999 | AED 2,263 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,082 قدم² | AED 2,404,999 | AED 2,222 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,068 قدم² | AED 2,714,999 | AED 2,543 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,716 قدم² | AED 3,649,999 | AED 2,127 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,720 قدم² | AED 3,824,999 | AED 2,224 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,082 قدم² | AED 2,414,999 | AED 2,232 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,319 قدم² | AED 2,474,999 | AED 1,877 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الجداف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,099 | AED 129.2 مليون | 930 قدم² |
| أبريل 2026 | 118 | AED 2,060 | AED 671 مليون | 824 قدم² |
| مارس 2026 | 209 | AED 2,000 | AED 330.1 مليون | 814 قدم² |
| فبراير 2026 | 236 | AED 2,027 | AED 476.5 مليون | 922 قدم² |
| يناير 2026 | 309 | AED 2,183 | AED 1.2 مليار | 911 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 387 | AED 2,032 | AED 790.1 مليون | 999 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 359 | AED 2,042 | AED 597.6 مليون | 872 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 277 | AED 1,973 | AED 577 مليون | 1,113 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 387 | AED 1,998 | AED 835.8 مليون | 1,079 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 2,097 | AED 1 مليار | 1,450 قدم² |
| يوليو 2025 | 277 | AED 1,905 | AED 550.5 مليون | 1,018 قدم² |
| يونيو 2025 | 180 | AED 1,851 | AED 611.9 مليون | 1,319 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
55 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
46 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
17 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الجداف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بن غاطي بيناكل في الجداف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
بن غاطي بيناكل هو مشروع سكني جاهز من تطوير بن غاطي في الجداف، على حافة منطقة خور دبي وCulture Village. يضع المشروع علامة بن غاطي المعمارية في منطقة تشهد تحولاً من طابعها الصناعي والتراثي القديم إلى واجهة سكنية وثقافية قريبة من خور دبي. يسجل المشروع اكتمالاً في الربع الرابع من 2025، ويستفيد من قربه من محطة مترو الجداف، مدينة دبي الطبية، Palazzo Versace، Jameel Arts Centre، Business Bay، وسط دبي ومطار دبي الدولي.
تسجل قاعدة البيانات نطاق أسعار بين 2,300,000 و4,600,000 درهم، وتكوينات تشمل الاستوديوهات وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف، إضافة إلى فيلا بأربع غرف ومساحات تجارية. كما تظهر خطة سداد من 20% دفعة أولى، و40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم. تشمل المرافق نادياً رياضياً، تكييفاً مركزياً، كاميرات مراقبة، مسبحاً مشتركاً، مواقف مغطاة، منطقة لعب للأطفال ولوبي في المبنى. يناسب بن غاطي بيناكل المستثمرين الذين يريدون تصميم بن غاطي في ممر الجداف المتنامي، والمقيمين الذين يقدرون قرب الخور والمترو ومناطق العمل المركزية. يجب التحقق من نوع الوحدة والسعر الفعلي والتوافر قبل الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بن غاطي بيناكل؟
بن غاطي بيناكل من Binghatti في Al Jaddaf يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بن غاطي بيناكل؟
بن غاطي بيناكل يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بن غاطي بيناكل؟
بن غاطي بيناكل مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بن غاطي بيناكل استثمار جيد؟
بن غاطي بيناكل من Binghatti في Al Jaddaf يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Jaddaf هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بن غاطي بيناكل؟
بن غاطي بيناكل مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بن غاطي بيناكل؟
بن غاطي بيناكل يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.