جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Binghatti Ivory, situated in the dynamic area of Al Jaddaf, Dubai, is a contemporary residential development. Contact for prices, payment plan, brochure.
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,016
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الجداف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,011 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,386 صفقة
تم تداول AED 8.3 مليار في الجداف خلال آخر 12 شهرًا.
1,685 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 80.5%
80.5% من مبيعات الجداف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الجداف 3,386 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,016 للقدم المربعة. 80.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,016
سيولة السوق
3,386 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
80.5%
زخم الأسعار
+16.4%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بن غاطي آيفوري وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 785 قدم² | AED 1,837,499 | AED 2,341 |
| 27 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,260 قدم² | AED 2,677,499 | AED 2,125 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,260 قدم² | AED 3,018,749 | AED 2,397 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,260 قدم² | AED 2,703,749 | AED 2,147 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,260 قدم² | AED 2,900,624 | AED 2,303 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,260 قدم² | AED 2,664,374 | AED 2,115 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 1,674,999 | AED 2,225 |
| 4 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 770 قدم² | AED 1,862,499 | AED 2,417 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 762 قدم² | AED 1,674,999 | AED 2,199 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 762 قدم² | AED 1,674,999 | AED 2,199 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 762 قدم² | AED 1,699,999 | AED 2,232 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,263 قدم² | AED 2,887,499 | AED 2,287 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,099 | AED 129.2 مليون | 930 قدم² |
| أبريل 2026 | 118 | AED 2,060 | AED 671 مليون | 824 قدم² |
| مارس 2026 | 209 | AED 2,000 | AED 330.1 مليون | 814 قدم² |
| فبراير 2026 | 236 | AED 2,027 | AED 476.5 مليون | 922 قدم² |
| يناير 2026 | 309 | AED 2,183 | AED 1.2 مليار | 911 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 387 | AED 2,032 | AED 790.1 مليون | 999 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 359 | AED 2,042 | AED 597.6 مليون | 872 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 277 | AED 1,973 | AED 577 مليون | 1,113 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 387 | AED 1,998 | AED 835.8 مليون | 1,079 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 2,097 | AED 1 مليار | 1,450 قدم² |
| يوليو 2025 | 277 | AED 1,905 | AED 550.5 مليون | 1,018 قدم² |
| يونيو 2025 | 180 | AED 1,851 | AED 611.9 مليون | 1,319 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
134 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
51 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بن غاطي آيفوري في الجداف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
بنغاتي آيفوري مشروع سكني فاخر مميز من 25 طابقاً تُقدّمه Binghatti Developers الغزيرة الإنتاج، يحتل موقعاً استراتيجياً في منطقة الجداف (المرحلة الثانية من مدينة الصحة) الغنية ثقافياً والمتسارعة التحديث في دبي. ومع موعد تسليم مرتقب في أواخر 2025 أو مطلع 2026، يُضفي هذا المشروع المتوسط والمرتفع الارتفاع الطابعَ المعماري الطليعي الاستثنائي المميز لـ Binghatti على أحد أكثر الممرات الواجهة المائية أهمية تاريخية في دبي. يعرض المشروع مجموعة منتقاة من الاستوديوهات الفعّالة والشقق من غرفة نوم واحدة وغرفتين، مُصمَّمة لتوفير سكن حضري فاخر بأسعار في متناول اليد. وبفضل طابق مرافق منتجعي يضم مسبحاً لانهائياً ومنطقة ميني غولف وتشطيبات راقية من حجر الترافرتين والنحاس الأصفر المصقول، يمثل بنغاتي آيفوري استثماراً استثنائياً بعوائد مرتفعة. مع أسعار تبدأ من نحو 868,000 درهم إماراتي وخطة سداد 70/30 المثلى للمستثمرين، يُعدّ هذا المشروع أصلاً بارزاً يتمتع بتواصل فوري مع وسط مدينة دبي وخور دبي.
الأرقام الرئيسية ونظرة عامة:
يُقدّم بنغاتي آيفوري ميزة الموقع المركزي الذي لا يُنازَع دون الكثافة المفرطة لوسط المدينة، وهو مُصمَّم لتعظيم عائد استثمار المستثمر. يُفصّل هذا الدليل الشامل الذكاء الاستراتيجي لموقع الجداف، والتصميم المعماري المتميز للمبنى، ومجموعة المرافق المعيشية القوية، والمنطق المالي المقنع وراء الاستثمار.
تحتل منطقة الجداف موقعاً جغرافياً فريداً واستراتيجياً للغاية داخل دبي. إذ تمثل الممر الانتقالي بين المناطق الأقدم التاريخية في ديرة وبر دبي، والمشاريع الحديثة المرتفعة في وسط المدينة وبزنس باي.
مجتمع الثقافة والتجارة: يضع السكن في بنغاتي آيفوري السكانَ في بيئة تمتزج فيها إرث المدينة بمستقبلها.
كفاءة تنقل لا مثيل لها: الجاذبية الأولى للجداف هي تواصله المتميز الذي لا نظير له، مما يجعله الإقامة المثلى لمن يحتاجون إلى تنقل سلس عبر المدينة.
اشتهرت Binghatti Developers في جميع أنحاء الإمارات بلغتها المعمارية الثورية والراسخة في الذاكرة. وبنغاتي آيفوري نموذج متميز على هذه الفلسفة، إذ صُمِّم ليكون معلماً بصرياً بارزاً على أفق منطقة الجداف.
واجهة هندسية ديناميكية: يتميز البرج ذو الـ 25 طابقاً بتصميم شرفات هندسي مميز خاص بـ Binghatti. تؤدي الشرفات الزاويّة المتشابكة وظيفةً مزدوجة: تخلق نسيجاً بصرياً لافتاً ومتشابكاً يستوقف النظر، وتوفر في آنٍ واحد تظليلاً وظيفياً للشقق السفلية مما يُعزز الكفاءة الطاقية الكلية للمبنى ويُخفّض تكاليف التبريد. يمنح اللون الأبيض الصارم مع التباينات الداكنة المبنى حضوراً عصرياً راقياً.
تشطيبات داخلية فاخرة وذكية: هُندست المساحات الداخلية للشقق بدقة لتعظيم الراحة والاستخدامية وشعور الفخامة الراسخة.
يرفع بنغاتي آيفوري معيار المعيشة الحضرية المركزية من خلال منظومة مرافق شاملة تُعزز الصحة والاسترخاء والراحة القصوى للمهنيين والعائلات.
الصحة والعافية والترفيه المائي:
الترفيه والتواصل الاجتماعي والخدمات:
يُلبّي بنغاتي آيفوري احتياجات الشريحة الأكثر نشاطاً في سوق دبي — المهنيين الشباب والأزواج والمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة — بتكوينات وحدات عملية للغاية وشروط مالية استثنائية.
تسعير مركزي في متناول اليد:
خطة السداد 70/30 الموجهة نحو المستثمر: تُقدّم Binghatti Developers خطة سداد منظمة ومراعية للمشتري تتماشى تماماً مع جداولها الزمنية للبناء المعروفة بالسرعة.
تُعدّ Binghatti Developers من أكثر مطوري العقارات الخاصين إنتاجاً وحضوراً في الإمارات، وهم المسؤولون عن تشكيل رقعة واسعة من المشهد الحضري للمدينة بطابعهم الجمالي المميز.
إرث السرعة والجودة: يُجسّد بنغاتي آيفوري عمق قدرة المطور على تنفيذ مشاريع عالية الجودة بوتيرة مبهرة. يفهمون آليات سوق الإيجار في دبي بعمق وإتقان. من خلال تشخيص الطلب على السكن الفاخر الميسور التكلفة والمُجهَّز بمرافق عالية في ممر الجداف المركزي، قدّموا منتجاً يُلبّي ذلك الطلب بصورة مثالية. يقف بنغاتي آيفوري بوصفه أصلاً عقارياً آمناً وعملياً وذا جدوى استثنائية، يمثل أحد أذكى الاستثمارات لتوليد التدفق النقدي في وسط دبي.
بن غاطي آيفوري من Binghatti في Al Jaddaf يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
بن غاطي آيفوري يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
بن غاطي آيفوري مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
بن غاطي آيفوري من Binghatti في Al Jaddaf يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Jaddaf هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
بن غاطي آيفوري مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
بن غاطي آيفوري يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.