جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 1,120,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
بوابة بن غاطي في الجداف مشروع سكني مكتمل من بن غاطي، يقع في واحدة من أكثر مناطق دبي تميزاً بين خور دبي ومدينة دبي الطبية وقرية الثقافة. يقدّم المشروع عنواناً جاهزاً منذ الربع الثالث من 2021، ما يجعله مناسباً للمشتري الذي يريد السكن أو الاستثمار دون انتظار مراحل الإنشاء. يضم…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2021
إجمالي الوحدات
182
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2018
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Strategic location in Al Jaddaf with growth potential
Investment starts from AED 4.9M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q3 2021
Good rental potential in this developing area
الأسعار
من AED 1.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,024
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الجداف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,038 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,296 صفقة
تم تداول AED 7.7 مليار في الجداف خلال آخر 12 شهرًا.
1,267 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 81.3%
81.3% من مبيعات الجداف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+19.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الجداف 3,296 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,024 للقدم المربعة. 81.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +19.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,024
سيولة السوق
3,296 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
81.3%
زخم الأسعار
+19.9%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بوابة بن غاطي وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 754 قدم² | AED 900,000 | AED 1,193 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 761 قدم² | AED 930,000 | AED 1,223 |
| 4 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 832 قدم² | AED 900,000 | AED 1,082 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,034 قدم² | AED 1,300,000 | AED 1,258 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 817 قدم² | AED 900,000 | AED 1,102 |
| 6 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 761 قدم² | AED 890,000 | AED 1,170 |
| 16 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 740 قدم² | AED 900,000 | AED 1,217 |
| 21 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 832 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,202 |
| 13 أغسطس 2025 | جاهز | - | 1 | 741 قدم² | AED 880,000 | AED 1,188 |
| 23 يوليو 2025 | جاهز | - | 1 | 728 قدم² | AED 830,000 | AED 1,140 |
| 10 يوليو 2025 | جاهز | - | 1 | 754 قدم² | AED 900,000 | AED 1,193 |
| 9 يوليو 2025 | جاهز | - | 1 | 961 قدم² | AED 970,000 | AED 1,010 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 31 | AED 2,087 | AED 43 مليون | 709 قدم² |
| يونيو 2026 | 234 | AED 2,064 | AED 358.6 مليون | 788 قدم² |
| مايو 2026 | 130 | AED 2,099 | AED 221.9 مليون | 839 قدم² |
| أبريل 2026 | 118 | AED 2,060 | AED 671 مليون | 824 قدم² |
| مارس 2026 | 209 | AED 2,000 | AED 330.1 مليون | 814 قدم² |
| فبراير 2026 | 236 | AED 2,027 | AED 476.5 مليون | 922 قدم² |
| يناير 2026 | 309 | AED 2,183 | AED 1.2 مليار | 911 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 387 | AED 2,032 | AED 790.1 مليون | 999 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 359 | AED 2,042 | AED 597.6 مليون | 872 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 277 | AED 1,973 | AED 577 مليون | 1,113 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 387 | AED 1,998 | AED 835.8 مليون | 1,079 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 2,097 | AED 1 مليار | 1,450 قدم² |
معروض DLD
الوحدات المسجلة
182
وحدات السجل
182
المباني
1
أعلى طابق
19
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
728-1,966 sq ft
مواقف السيارات
271
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.1 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بوابة بن غاطي في الجداف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
بوابة بن غاطي في الجداف مشروع سكني مكتمل من بن غاطي، يقع في واحدة من أكثر مناطق دبي تميزاً بين خور دبي ومدينة دبي الطبية وقرية الثقافة. يقدّم المشروع عنواناً جاهزاً منذ الربع الثالث من 2021، ما يجعله مناسباً للمشتري الذي يريد السكن أو الاستثمار دون انتظار مراحل الإنشاء. يضم البرج 182 وحدة سكنية ضمن تصميم بن غاطي المعروف بواجهاته الهندسية والشرفات ذات الخطوط القطرية، مع خيارات تشمل الاستوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم بحسب البيانات المتاحة للمشروع.
قيمة بوابة بن غاطي تأتي من موقعه في الجداف؛ فالمنطقة تمنح وصولاً سريعاً إلى محطة مترو الجداف على الخط الأخضر، ومدينة دبي الطبية، ووافي مول، ومطار دبي الدولي، ودبي فستيفال سيتي، ووسط دبي، ومركز دبي المالي العالمي. كما يستفيد السكان من قرب خور دبي ومركز جميل للفنون وبالازو فيرساتشي دبي، وهي عناصر تمنح الحي طابعاً ثقافياً وسكنياً مختلفاً عن المجتمعات الداخلية التقليدية. تشمل المرافق المسجلة للمشروع مسبحاً، وصالة رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، وأمناً على مدار الساعة، ومواقف سيارات. وبما أن المشروع جاهز، يستطيع المستثمر تقييمه على أساس واقع إشغال وموقع قائمين، لا على وعود مستقبلية فقط، مع نطاق أسعار مخزن في قاعدة البيانات من 4,900,000 إلى 9,800,000 درهم حسب الوحدة والمعروض.
بوابة بن غاطي من بن غاطي في الجداف يبدأ من AED 1,120,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
بوابة بن غاطي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
بوابة بن غاطي مجدول للإنجاز في Q3 2021. المشروع جاهز للسكن الفوري.
بوابة بن غاطي من بن غاطي في الجداف يقدم إمكانات استثمار قوية. الجداف هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
بوابة بن غاطي مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
بوابة بن غاطي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.