جاري تحميل العقار
مشروع في الجداف
تبدأ من
AED 1,000,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
بن غاطي كريك من بن غاطي مشروع سكني جاهز في الجداف، مع إنجاز مسجل في الربع الأول من 2023. يقع المشروع بالقرب من خور دبي في منطقة تجمع بين السكن، الثقافة، الضيافة، والخدمات الطبية، ما يجعله مناسباً لمن يريد عنواناً مركزياً خارج زحام وسط دبي المباشر. تتضمن بيانات الوحدات شقق غرفة…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2023
إجمالي الوحدات
680
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2022
Smart & AI SystemsCreek & Skyline ViewsInterwoven Balcony DesignمسبحMini Golf Courseصالة رياضيةSocial Loungeمنطقة لعب الأطفالكونسيرج 24/7Secure Covered Parking
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Jaddaf with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q1 2023
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
من AED 1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,024
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الجداف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,038 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,296 صفقة
تم تداول AED 7.7 مليار في الجداف خلال آخر 12 شهرًا.
1,267 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 81.3%
81.3% من مبيعات الجداف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+19.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الجداف 3,296 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,024 للقدم المربعة. 81.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +19.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,024
سيولة السوق
3,296 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
81.3%
زخم الأسعار
+19.9%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بن غاطي كريك وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 25 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 658 قدم² | AED 900,000 | AED 1,367 |
| 5 يونيو 2026 | جاهز | - | 3 | 1,522 قدم² | AED 2,100,000 | AED 1,380 |
| 20 مايو 2026 | جاهز | - | 3 | 1,470 قدم² | AED 1,750,000 | AED 1,190 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 763 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,311 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 1,471 قدم² | AED 2,050,000 | AED 1,393 |
| 6 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 765 قدم² | AED 1,170,000 | AED 1,530 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,107 قدم² | AED 1,750,000 | AED 1,581 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,520 قدم² | AED 2,900,000 | AED 1,908 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 694 قدم² | AED 1,025,000 | AED 1,478 |
| 26 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,064 قدم² | AED 2,350,000 | AED 1,139 |
| 21 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 657 قدم² | AED 1,025,000 | AED 1,560 |
| 30 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,051 قدم² | AED 2,397,500 | AED 1,169 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الجداف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 31 | AED 2,087 | AED 43 مليون | 709 قدم² |
| يونيو 2026 | 234 | AED 2,064 | AED 358.6 مليون | 788 قدم² |
| مايو 2026 | 130 | AED 2,099 | AED 221.9 مليون | 839 قدم² |
| أبريل 2026 | 118 | AED 2,060 | AED 671 مليون | 824 قدم² |
| مارس 2026 | 209 | AED 2,000 | AED 330.1 مليون | 814 قدم² |
| فبراير 2026 | 236 | AED 2,027 | AED 476.5 مليون | 922 قدم² |
| يناير 2026 | 309 | AED 2,183 | AED 1.2 مليار | 911 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 387 | AED 2,032 | AED 790.1 مليون | 999 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 359 | AED 2,042 | AED 597.6 مليون | 872 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 277 | AED 1,973 | AED 577 مليون | 1,113 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 387 | AED 1,998 | AED 835.8 مليون | 1,079 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 2,097 | AED 1 مليار | 1,450 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
335
وحدات السجل
335
المباني
1
أعلى طابق
27
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
656-3,791 sq ft
مواقف السيارات
345
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R230 وحدة · 697 sq ft
2 B/R21 وحدة · 1,108 sq ft
3 B/R83 وحدة · 1,863 sq ft
NA1 وحدة · 3,791 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 334Shop · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1,522 – 1,522 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
الجداف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بن غاطي كريك في الجداف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
بن غاطي كريك من بن غاطي مشروع سكني جاهز في الجداف، مع إنجاز مسجل في الربع الأول من 2023. يقع المشروع بالقرب من خور دبي في منطقة تجمع بين السكن، الثقافة، الضيافة، والخدمات الطبية، ما يجعله مناسباً لمن يريد عنواناً مركزياً خارج زحام وسط دبي المباشر. تتضمن بيانات الوحدات شقق غرفة نوم واحدة بمساحات بين 656 و765 قدم مربع، وشقق غرفتين بمتوسط يقارب 1,108 قدم مربع، وشقق ثلاث غرف بين 1,469 و2,043 قدم مربع. يتراوح السعر المسجل من 742,000 إلى 2,200,000 درهم.
تعتمد جاذبية بن غاطي كريك على موقعه في الجداف، قرب خور دبي، قرية الثقافة، مدينة دبي الطبية، مكتبة محمد بن راشد، ومناطق الأعمال في الخليج التجاري ووسط دبي. كما يوفر الحي اتصالاً عملياً عبر الطرق الرئيسية ومحطة مترو الجداف. يتميز المشروع بلغة بن غاطي المعمارية ذات الشرفات المتداخلة، ويظهر في بيانات المرافق وجود أنظمة ذكية، وإطلالات على الخور والأفق، ومسبح، وملعب ميني غولف، وصالة رياضية، ولاونج اجتماعي، ومنطقة لعب للأطفال، وخدمة كونسيرج على مدار الساعة، ومواقف مغطاة آمنة. وبما أن المشروع مكتمل، فهو مناسب للمشتري الذي يريد معاينة الإطلالة، جودة التشطيبات، والمرافق قبل اتخاذ قرار الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بن غاطي كريك؟
بن غاطي كريك من بن غاطي في الجداف يبدأ من AED 1,000,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بن غاطي كريك؟
بن غاطي كريك يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بن غاطي كريك؟
بن غاطي كريك مجدول للإنجاز في Q1 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بن غاطي كريك استثمار جيد؟
بن غاطي كريك من بن غاطي في الجداف يقدم إمكانات استثمار قوية. الجداف هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بن غاطي كريك؟
بن غاطي كريك مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بن غاطي كريك؟
بن غاطي كريك يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Smart & AI Systems, Creek & Skyline Views, Interwoven Balcony Design, Swimming Pool, Mini Golf Course و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.