جاري تحميل العقار
مشروع في الجداف
01 / 08
تبدأ من
AED 1,050,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
بن غاطي أفينيو هو برج سكني جاهز من Binghatti في الجداف، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Ready وموعد إنجاز في الربع الثاني من 2022. يقع المشروع في Al Jaddaf، وهي منطقة متحولة على خور دبي تجمع بين القرب من دبي هيلث كير سيتي، الواجهة الثقافية، مراكز الفنون، والفنادق، مع اتصال جيد…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2022
إجمالي الوحدات
639
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2019
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Jaddaf with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q2 2022
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
من AED 1.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,024
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الجداف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,038 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,296 صفقة
تم تداول AED 7.7 مليار في الجداف خلال آخر 12 شهرًا.
1,267 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 81.3%
81.3% من مبيعات الجداف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+19.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الجداف 3,296 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,024 للقدم المربعة. 81.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +19.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,024
سيولة السوق
3,296 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
81.3%
زخم الأسعار
+19.9%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بن غاطي أفينيو وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 4 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 706 قدم² | AED 1,030,000 | AED 1,459 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 706 قدم² | AED 1,060,000 | AED 1,501 |
| 3 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 1,426 قدم² | AED 1,840,000 | AED 1,290 |
| 2 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 1,332 قدم² | AED 1,580,000 | AED 1,186 |
| 31 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 708 قدم² | AED 960,000 | AED 1,356 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 706 قدم² | AED 1,030,000 | AED 1,459 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 706 قدم² | AED 1,070,000 | AED 1,516 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 758 قدم² | AED 1,150,000 | AED 1,518 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 708 قدم² | AED 1,300,000 | AED 1,836 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 760 قدم² | AED 990,000 | AED 1,303 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 708 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,413 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 711 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,407 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الجداف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 31 | AED 2,087 | AED 43 مليون | 709 قدم² |
| يونيو 2026 | 234 | AED 2,064 | AED 358.6 مليون | 788 قدم² |
| مايو 2026 | 130 | AED 2,099 | AED 221.9 مليون | 839 قدم² |
| أبريل 2026 | 118 | AED 2,060 | AED 671 مليون | 824 قدم² |
| مارس 2026 | 209 | AED 2,000 | AED 330.1 مليون | 814 قدم² |
| فبراير 2026 | 236 | AED 2,027 | AED 476.5 مليون | 922 قدم² |
| يناير 2026 | 309 | AED 2,183 | AED 1.2 مليار | 911 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 387 | AED 2,032 | AED 790.1 مليون | 999 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 359 | AED 2,042 | AED 597.6 مليون | 872 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 277 | AED 1,973 | AED 577 مليون | 1,113 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 387 | AED 1,998 | AED 835.8 مليون | 1,079 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 2,097 | AED 1 مليار | 1,450 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
639
وحدات السجل
639
المباني
1
أعلى طابق
34
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
671-3,456 sq ft
مواقف السيارات
749
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R426 وحدة · 708 sq ft
2 B/R110 وحدة · 1,323 sq ft
3 B/R102 وحدة · 1,428 sq ft
NA1 وحدة
مزيج أنواع العقار
Flat · 639
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.1 مليون – AED 2.2 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
الجداف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بن غاطي أفينيو في الجداف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
بن غاطي أفينيو هو برج سكني جاهز من Binghatti في الجداف، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Ready وموعد إنجاز في الربع الثاني من 2022. يقع المشروع في Al Jaddaf، وهي منطقة متحولة على خور دبي تجمع بين القرب من دبي هيلث كير سيتي، الواجهة الثقافية، مراكز الفنون، والفنادق، مع اتصال جيد بوسط دبي والخليج التجاري وديرة وبر دبي. الأسعار المسجلة تتراوح بين 1,100,000 و2,200,000 درهم. يصف النص الإنجليزي المشروع كأحد أكبر مباني Binghatti المنجزة في الجداف، مع 639 وحدة تشمل استوديوهات، شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف، تكوينات فيلا أربع غرف، ومساحات تجزئة. بيانات الوحدات في السجل تتطابق مع هذا النطاق العام وتؤكد وجود فئات سكنية وتجارية. خطة الدفع المسجلة هي 20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم، لكنها قد لا تكون خطة البيع الحالية لمشروع جاهز. المرافق المسجلة تشمل المسبح، النادي الرياضي، منطقة لعب الأطفال، الأمن 24/7، ومواقف السيارات. يناسب المشروع المستثمر الذي يريد مبنى جاهزاً في منطقة صاعدة، أو المستخدم النهائي الذي يفضل موقعاً قريباً من خور دبي والمراكز الصحية والثقافية، مع ضرورة فحص الطابق والإطلالة والرسوم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بن غاطي أفينيو؟
بن غاطي أفينيو من بن غاطي في الجداف يبدأ من AED 1,050,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بن غاطي أفينيو؟
بن غاطي أفينيو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بن غاطي أفينيو؟
بن غاطي أفينيو مجدول للإنجاز في Q2 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بن غاطي أفينيو استثمار جيد؟
بن غاطي أفينيو من بن غاطي في الجداف يقدم إمكانات استثمار قوية. الجداف هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بن غاطي أفينيو؟
بن غاطي أفينيو مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بن غاطي أفينيو؟
بن غاطي أفينيو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.