جاري تحميل العقار
مشروع في الجداف
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Art Bay West: معيشة بحرية مُعتنى بتصميمها من Ellington في قرية الثقافة بالجداف Art Bay West برج سكني على الخريطة من Ellington Properties، يقع في مجمع قرية الثقافة بالجداف — حي الخور المتحوّل الذي أصبح موطناً لبعض أبرز المؤسسات الثقافية في دبي. كجزء من مفهوم Art Bay التوأمي (إلى…
المطوّر
إلينجتون العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
173
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Jaddaf with growth potential
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Ellington Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,024
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الجداف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,038 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,296 صفقة
تم تداول AED 7.7 مليار في الجداف خلال آخر 12 شهرًا.
1,267 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 81.3%
81.3% من مبيعات الجداف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+19.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الجداف 3,296 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,024 للقدم المربعة. 81.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +19.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,024
سيولة السوق
3,296 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
81.3%
زخم الأسعار
+19.9%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع آرت باي ويست وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 2 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,799 قدم² | AED 3,731,828 | AED 2,075 |
| 3 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,269 قدم² | AED 2,226,828 | AED 1,754 |
| 22 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,534 قدم² | AED 4,005,828 | AED 1,581 |
| 8 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,358 قدم² | AED 2,847,828 | AED 2,097 |
| 8 مايو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,331 قدم² | AED 2,500,000 | AED 1,878 |
| 17 مارس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,216 قدم² | AED 1,917,828 | AED 1,577 |
| 17 مارس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,331 قدم² | AED 2,101,828 | AED 1,579 |
| 10 مارس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,623 قدم² | AED 2,996,828 | AED 1,846 |
| 5 مارس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,330 قدم² | AED 2,537,828 | AED 1,908 |
| 3 مارس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 891 قدم² | AED 1,894,828 | AED 2,126 |
| 27 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,216 قدم² | AED 2,260,828 | AED 1,859 |
| 13 فبراير 2025 | على الخارطة | - | - | 1,273 قدم² | AED 3,308,828 | AED 2,600 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الجداف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 31 | AED 2,087 | AED 43 مليون | 709 قدم² |
| يونيو 2026 | 234 | AED 2,064 | AED 358.6 مليون | 788 قدم² |
| مايو 2026 | 130 | AED 2,099 | AED 221.9 مليون | 839 قدم² |
| أبريل 2026 | 118 | AED 2,060 | AED 671 مليون | 824 قدم² |
| مارس 2026 | 209 | AED 2,000 | AED 330.1 مليون | 814 قدم² |
| فبراير 2026 | 236 | AED 2,027 | AED 476.5 مليون | 922 قدم² |
| يناير 2026 | 309 | AED 2,183 | AED 1.2 مليار | 911 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 387 | AED 2,032 | AED 790.1 مليون | 999 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 359 | AED 2,042 | AED 597.6 مليون | 872 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 277 | AED 1,973 | AED 577 مليون | 1,113 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 387 | AED 1,998 | AED 835.8 مليون | 1,079 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 2,097 | AED 1 مليار | 1,450 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
173
وحدات السجل
173
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
487-2,534 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R34 وحدة · 895 sq ft
2 B/R90 وحدة · 1,343 sq ft
3 B/R35 وحدة · 1,878 sq ft
NA6 وحدة · 1,407 sq ft
Studio8 وحدة · 487 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 167Shop · 6
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الجداف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ آرت باي ويست في الجداف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Art Bay West: معيشة بحرية مُعتنى بتصميمها من Ellington في قرية الثقافة بالجداف
Art Bay West برج سكني على الخريطة من Ellington Properties، يقع في مجمع قرية الثقافة بالجداف — حي الخور المتحوّل الذي أصبح موطناً لبعض أبرز المؤسسات الثقافية في دبي. كجزء من مفهوم Art Bay التوأمي (إلى جانب Art Bay East)، يُقدّم المشروع فلسفة Ellington السكنية القائمة على التصميم — مواصفات أوروبية بعلامات تجارية، مناطق مشتركة مُدمجة بالفن، حمامات بمستوى السبا، ونهج إدارة مبنى بمستوى الفندق البوتيكي — في موقع واجهة مائية يُعدّ بحق أكثر عناوين المدينة ثراءً ثقافياً. أُطلق في الربع الثاني 2024 بهيكل دفع 10/60/30 وأسعار من AED 1.9 مليون.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Art Bay West بفلسفة تصميم مُعتنى بها من Ellington Properties في قرية الثقافة بالجداف مع مواصفات أوروبية وفن مُدمج. تبدأ الأسعار من AED 1.9 مليون مع خطة دفع 10/60/30.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ آرت باي ويست؟
آرت باي ويست من إلينجتون العقارية في الجداف يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ آرت باي ويست؟
آرت باي ويست يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل آرت باي ويست؟
آرت باي ويست مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل آرت باي ويست استثمار جيد؟
آرت باي ويست من إلينجتون العقارية في الجداف يقدم إمكانات استثمار قوية. الجداف هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ آرت باي ويست؟
آرت باي ويست مطور من قبل إلينجتون العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها آرت باي ويست؟
آرت باي ويست يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.