جاري تحميل العقار
مشروع في الفرجان
01 / 05
تروساردي ريزيدنسز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 1 2026
تبدأ من
AED 1,550,000
5 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 18 يونيو 2026
نظرة عامة
تروساردي ريزيدنسز: الموضة الإيطالية تلتقي بفخامة دبي ملخص سريع المطور: ميرا للتطوير، بالتعاون الحصري مع دار تروساردي الإيطالي الأيقوني للأزياء الموقع: قلب الفرجان، دبي، على بُعد دقيقة سيراً من محطة مترو ديسكفري غاردنز الحالة: قيد الإنشاء مع تسليم مرحلي في الربع الرابع 2025…
المطوّر
ميرا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
إجمالي الوحدات
390
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2024
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيبخار وساوناكاميرات مراقبةمسبح مشترك
خطة الدفع
10%
First Installment
53%
Under Construction
1%
On Handover
36%
Post Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Mira Developments
Expected completion: Q1 2026
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.6 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 5 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
63% قبل التسليم
10% First Installment · 53% Under Construction · 1% On Handover · 36% Post Handover
37% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,385
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,242 صفقة
تم تداول AED 7.4 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
1,249 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 49.6%
49.6% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 3,242 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,385 للقدم المربعة. 49.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,385
سيولة السوق
3,242 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
49.6%
زخم الأسعار
+14.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع تروساردي ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 2 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 430 قدم² | AED 953,595 | AED 2,216 |
| 2 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,049 قدم² | AED 1,982,138 | AED 1,890 |
| 2 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 425 قدم² | AED 922,000 | AED 2,167 |
| 26 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 833 قدم² | AED 1,782,000 | AED 2,140 |
| 21 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,903 قدم² | AED 3,492,100 | AED 1,835 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 439 قدم² | AED 952,350 | AED 2,168 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,774 قدم² | AED 3,128,104 | AED 1,764 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 430 قدم² | AED 864,914 | AED 2,010 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 460 قدم² | AED 930,763 | AED 2,022 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 916 قدم² | AED 1,831,542 | AED 1,999 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,817 قدم² | AED 3,159,359 | AED 1,739 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 415 قدم² | AED 861,125 | AED 2,074 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 107 | AED 1,619 | AED 177.8 مليون | 1,058 قدم² |
| يونيو 2026 | 996 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 842 قدم² |
| مايو 2026 | 476 | AED 1,920 | AED 883 مليون | 993 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 534 | AED 1,869 | AED 1 مليار | 1,117 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
14 صفقة في 12 شهرًا
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
530
وحدات السجل
531
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
389-3,199 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R167 وحدة · 916 sq ft
2 B/R89 وحدة · 1,817 sq ft
3 B/R3 وحدة · 2,836 sq ft
NA63 وحدة · 973 sq ft
Studio208 وحدة · 430 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 467Office · 52Shop · 11
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.6 مليون – AED 3.4 مليون | - | 5 إعلانًا نشطًا · رُصد في 18 يونيو 2026 |
الموقع
الفرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ تروساردي ريزيدنسز في الفرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
تروساردي ريزيدنسز: الموضة الإيطالية تلتقي بفخامة دبي
ملخص سريع
- المطور: ميرا للتطوير، بالتعاون الحصري مع دار تروساردي الإيطالي الأيقوني للأزياء
- الموقع: قلب الفرجان، دبي، على بُعد دقيقة سيراً من محطة مترو ديسكفري غاردنز
- الحالة: قيد الإنشاء مع تسليم مرحلي في الربع الرابع 2025 والربع الثالث 2026
- المشروع: أول مشروع سكني بعلامة تروساردي في العالم
مقدمة
تروساردي ريزيدنسز من ميرا للتطوير بالتعاون مع دار تروساردي الإيطالي الأيقوني. يُجسّد المشروع أول تجسيد عقاري سكني لعلامة تروساردي في العالم في موقع استراتيجي بالفرجان دبي.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في الفرجان على بُعد دقيقة سيراً من محطة المترو مع سهولة الوصول لمختلف أنحاء دبي.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية فريدة كأول مشروع سكني بعلامة تروساردي عالمياً مع جودة ميرا وموقع استراتيجي وعوائد إيجارية قوية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ تروساردي ريزيدنسز؟
تروساردي ريزيدنسز من ميرا للتطوير العقاري في الفرجان يبدأ من AED 1,550,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ تروساردي ريزيدنسز؟
تروساردي ريزيدنسز يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل تروساردي ريزيدنسز؟
تروساردي ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل تروساردي ريزيدنسز استثمار جيد؟
تروساردي ريزيدنسز من ميرا للتطوير العقاري في الفرجان يقدم إمكانات استثمار قوية. الفرجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ تروساردي ريزيدنسز؟
تروساردي ريزيدنسز مطور من قبل ميرا للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها تروساردي ريزيدنسز؟
تروساردي ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Steam and Sauna, CCTV Cameras و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.