جاري تحميل العقار
قيد الإنشاء
ذا هب ريزيدنسز
الفرجان · زازن للتطوير العقاري · الربع الأول ٢٠٢٧حقائق أساسية
إعلان حي في السوق١٫٣٤ مليون درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السداد٤٠/٦٠
التسليمالربع الأول ٢٠٢٧جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري٤٫٥٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحداتغير مسجل
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٤٠/٦٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ١٠٪Down Payment
- ٣٠٪During Construction
- ٦٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ١٫٣٤ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتاريخ الأسعار
ذا هب ريزيدنسز على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٣١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤١٥ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٣٨٤ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٨ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٣ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٥٢٨ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٩ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٥٧٢ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · الفرجان · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
الفرجان
- Al Furjan Metro StationRoute 2020 metro station serving Al Furjan.المسافة غير مسجلة
- Al Furjan PavilionCommunity pavilion with retail, food-and-beverage, sports and swimming facilities.المسافة غير مسجلة
- Al Furjan West PavilionCommunity retail centre in Al Furjan West with retail, food-and-beverage, medical, recreational and personal-care facilities.المسافة غير مسجلة
- Al Furjan ClubLeisure club with a swimming pool, gym, group exercise classes and tennis courts.المسافة غير مسجلة
- The Arbor SchoolBritish curriculum school located in Al Furjan.المسافة غير مسجلة
المطوّر
عن ذا هب ريزيدنسز
The Hub Residences — حياة عصرية متصلة بالمترو في Al Furjan
لمحة سريعة
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | The Hub Residences | | الموقع | Al Furjan، دبي | | المطوّر | Zazen Property Development | | الحالة | قيد الإنشاء | | الإنجاز | الربع الأول من ٢٠٢٧ | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم | | خطة السداد | ١٠٪ / ٣٠٪ / ٦٠٪ | | الإطلالات | إطلالة على المجتمع، إطلالة على المعالم |
العنوان الأكثر اتصالاً في Al Furjan — The Hub من Zazen
يُعد The Hub Residences من Zazen Property Development مشروعاً سكنياً مدروساً يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في Al Furjan، مجتمع Nakheel الراسخ المجاور لـ Ibn Battuta Mall، والذي تخدمه محطة مترو Al Furjan على امتداد الخط الأحمر لمترو دبي.
اسم "Hub" وصف مقصود ودقيق لميزة موقع المبنى: فـ Al Furjan من أغنى المجتمعات السكنية متوسطة الفئة في دبي من حيث الاتصال، إذ تمتلك محطة مترو خاصة بها توفر وصولاً مباشراً عبر الخط الأحمر إلى Dubai Marina وJBR وJumeirah Lakes Towers وكامل امتداد الخط، بينما يشكل Ibn Battuta Mall — أحد أكبر مراكز التسوق في دبي — الركيزة التجارية للحي. ويقع The Hub Residences في مركز هذه البنية التحتية، ليكون المحور الذي يستطيع السكان منه الوصول إلى أي مكان تقريباً في دبي بسرعة وسهولة.
تقدم Zazen Property Development نهجاً مركزاً يراعي الجودة في السوق السكني في Al Furjan، فهي مطوّر يشكل التزامه بمعايير المواصفات والتسليم في الموعد أساس سمعته المتنامية في شريحة الاستثمار متوسطة الفئة في الإمارات. ويمثل The Hub Residences المشروع الأبرز لـ Zazen في Al Furjan، إذ يجمع بين مزايا موقع المجتمع ومستوى مواصفات يضع المبنى فوق المنتج الأساسي في المنطقة.
معلومات الموقع — Al Furjan، دبي
Al Furjan مجتمع مخطط بالكامل من Nakheel في Jafza (المنطقة الحرة لجبل علي) One، ويتمتع بموقع استراتيجي بين Sheikh Zayed Road وMohammed Bin Zayed Road، بجوار Ibn Battuta Mall، وتخدمه محطة مترو Al Furjan ومحطة مترو Discovery Gardens. يضم المجتمع مزيجاً من مجمعات الفلل وأبراج الشقق، مع محور تجاري ناضج وبنية تحتية مجتمعية متنامية جعلته من أكثر العناوين السكنية متوسطة الفئة رسوخاً في دبي.
يمثل الاتصال بمترو Al Furjan الميزة الأبرز لموقع المجتمع، فهو رابط مباشر عبر الخط الأحمر يضع السكان على مسافة تنقل قصيرة من الممر الشرقي الغربي الكامل للمدينة دون الاعتماد على السيارة. وبالنسبة للشريحة المتنامية من سكان دبي الذين يتنقلون بالمترو إلى مراكز العمل على امتداد Sheikh Zayed Road، يُعد الوصول إلى المترو في Al Furjan عاملاً أساسياً في قرار الاستئجار بقدر أهمية عدد غرف النوم.
جدول المسافات
| الوجهة | المسافة / الوقت | |---|---| | محطة مترو Al Furjan | نحو ٨ دقائق سيراً | | محطة مترو Discovery Gardens | نحو ١٠ دقائق سيراً | | Ibn Battuta Mall | نحو ٥ دقائق بالسيارة | | المنطقة الحرة لجبل علي | نحو ١٠ دقائق بالسيارة | | Dubai Marina | نحو ١٥ دقيقة بالسيارة | | JBR / The Walk | نحو ١٥ دقيقة بالسيارة | | Mall of the Emirates | نحو ١٢ دقيقة بالسيارة | | Sheikh Zayed Road | نحو ٥ دقائق بالسيارة | | مطار آل مكتوم الدولي | نحو ٢٠ دقيقة بالسيارة | | Downtown Dubai | نحو ٢٥ دقيقة بالسيارة | | مطار دبي الدولي | نحو ٣٠ دقيقة بالسيارة |
تكوين الوحدات والأسعار
يقدم The Hub Residences ثلاثة أنواع من الوحدات — استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتا نوم — بأسعار مدروسة لشريحة المستثمرين النشطة في الفئة المتوسطة في Al Furjan.
تواصل مع فريق المبيعات لمعرفة الأسعار الحالية لكل نوع وحدة ومدى التوافر.
التصميم والمواصفات — اللغة العصرية لـ The Hub
ترتكز مفردات تصميم The Hub Residences على اللغة المعمارية العصرية التي تميز محفظة Zazen السكنية: خطوط نظيفة ومواد عالية الجودة وطابع مبنى مميز دون تكلف:
- توجيه نحو إطلالات المعالم: وُضعت وحدات الطوابق العليا لالتقاط إطلالات على المعالم عبر المشهد المتطور لمجتمع Al Furjan، حيث يوفر جسر Emirates Road وأفق دبي الأوسع سياقاً بصرياً جذاباً
- تكييف مركزي: تبريد مركزي كامل للمبنى، يلغي الضوضاء والتأثير البصري وأعباء الصيانة المرتبطة بأنظمة التكييف المنفصلة
- تصاميم داخلية عصرية للوحدات: مخططات مفتوحة في جميع أنواع الوحدات، مع مواصفات جيدة للمطابخ والحمامات تتناسب مع فئة السعر
- مواقف سيارات مغطاة: حماية للسيارات تخفف المعاناة اليومية من درجات حرارة الصيف الشديدة في دبي
- منطقة لعب للأطفال: تعكس البعد العائلي لشريحة سكان Al Furjan
المرافق ومزايا المبنى
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | تكييف مركزي | تحكم كامل في مناخ المبنى | | كاميرات مراقبة | مراقبة شاملة | | مواقف مغطاة | مواقف مخصصة وآمنة | | إطلالة على المعالم | من مواقع الطوابق العليا | | منطقة لعب للأطفال | منطقة ترفيهية مخصصة |
تعكس حزمة مرافق The Hub نهجاً مختصراً يضع الجودة أولاً، إذ يركز استثمار المبنى على المواصفات والبنية التحتية التي تحسن جودة الحياة اليومية للسكان مباشرة، بدلاً من إضافة المرافق لمجرد الإضافة. ويُعد التكييف المركزي والمواقف المغطاة أكثر مزايا المبنى قيمة عملية لسكان دبي في جميع الفصول.
خطة السداد — هيكل ١٠/٣٠/٦٠
| المرحلة | النسبة | المحطة | |---|---|---| | الدفعة الأولى | ١٠٪ | عند الحجز | | خلال الإنشاء | ٣٠٪ | وفق تقدم الإنشاء | | عند التسليم | ٦٠٪ | الربع الأول من ٢٠٢٧ |
هيكل ١٠/٣٠/٦٠ — مع استحقاق ٦٠٪ عند التسليم — خطة مرنة من المطوّر تقلل متطلبات السداد خلال مرحلة الإنشاء (٤٠٪ إجمالاً: ١٠٪ + ٣٠٪) مع تأجيل الجزء الأكبر إلى موعد التسليم. وبالنسبة للمشترين القادرين على الحصول على تمويل عقاري في الإمارات عند الإنجاز، يمكن تمويل دفعة التسليم البالغة ٦٠٪، مما يخفض متطلبات رأس المال الفعلية إلى نسبة ٤٠٪ المدفوعة خلال الإنشاء.
الجدوى الاستثمارية في Al Furjan — The Hub Residences
علاوة المترو: يُعد الوصول إلى مترو Al Furjan الميزة الاستثمارية الأبرز للمجتمع. إذ تحقق العقارات السكنية القريبة من المترو في دبي باستمرار علاوات إيجارية بنسبة ١٠–٢٠٪ مقارنة بالبدائل المماثلة البعيدة عن المترو. ويستفيد The Hub من هذه العلاوة مباشرة بفضل قربه من محطة مترو Al Furjan.
مجاورة Ibn Battuta Mall: أحد أكبر مراكز التسوق في دبي — يضم أكثر من ٢٧٠ متجراً ومطاعم وترفيهاً، ويتميز بتصميم أيقوني مستوحى من السندباد — ويوفر البنية التحتية التجارية التي تدعم الجدوى التجارية لـ Al Furjan وجاذبيتها السكنية.
القرب من مراكز العمل في جبل علي: توظف المنطقة الحرة لجبل علي — أكبر منطقة حرة في العالم من حيث حجم التجارة — عشرات الآلاف من المهنيين الذين يمثلون قاعدة المستأجرين الطبيعية لـ Al Furjan. ويتيح قرب The Hub Residences من JAFZA وصولاً مباشراً إلى هذا الطلب الإيجاري الراسخ من المهنيين.
توقيت التسليم في الربع الأول من ٢٠٢٧: أفق تسليم واضح وقريب يقلل مخاطر الإنشاء مع الحفاظ على ميزة أسعار البيع على المخطط مقارنة بالوحدات الجاهزة المماثلة.
الملخص
وللمستثمرين الباحثين عن فرصة في Al Furjan المتصلة بالمترو بسعر دخول في المتناول مع مطوّر موثوق وتسليم قريب، يُعد The Hub الاستثمار الأكثر كفاءة في الاتصال داخل المجتمع.
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Covered Parking
- Landmark View
- Children Play Area
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا هب ريزيدنسز؟
ذا هب ريزيدنسز من زازن للتطوير العقاري في الفرجان يبدأ من AED ١٬٣٤٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا هب ريزيدنسز؟
ذا هب ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا هب ريزيدنسز؟
ذا هب ريزيدنسز مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠٢٧. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا هب ريزيدنسز استثمار جيد؟
ذا هب ريزيدنسز من زازن للتطوير العقاري في الفرجان يقدم إمكانات استثمار قوية. الفرجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا هب ريزيدنسز؟
ذا هب ريزيدنسز مطور من قبل زازن للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا هب ريزيدنسز؟
ذا هب ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.