جاري تحميل العقار
مشروع في الفرجان
01 / 10
ستارز من دانوب
جاهزشقةالتسليم: Apr 2019
تبدأ من
AED 585,000
5 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 18 يونيو 2026
نظرة عامة
ستارز من دانوب: معيشة وحدوية مبتكرة في قلب الفرجان ملخص سريع موقع استراتيجي متميز: مُوضع بشكل مثالي في الفرجان (شرق)، على مسافة مشي من محطة مترو الفرجان. مجمع سكني مكتمل: تحفة معمارية سكنية بمبنيين طوّرتها شركة دانوب للعقارات، وتضم 454 وحدة مصممة بعناية فائقة. مفهوم "وحدوي"…
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Apr 2019
إجمالي الوحدات
454
الملكية
تملك حر
Modular Furnitureمسبحنادي صحيBasketball Hallملعب تنسملعب اسكواشمسار الجريRetail Promenadeخدمة صف السياراتأمن على مدار الساعة
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Investment starts from 399.9K
Developed by Danube Properties
Expected completion: April 2019
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 585,000
نطاق الأسعار المعروضة من 5 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,385
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,242 صفقة
تم تداول AED 7.4 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
1,249 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 49.6%
49.6% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 3,242 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,385 للقدم المربعة. 49.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,385
سيولة السوق
3,242 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
49.6%
زخم الأسعار
+14.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ستارز من دانوب وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 29 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 410 قدم² | AED 540,000 | AED 1,318 |
| 23 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 408 قدم² | AED 540,000 | AED 1,322 |
| 16 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 400 قدم² | AED 540,000 | AED 1,350 |
| 5 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 988 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,417 |
| 4 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 699 قدم² | AED 850,000 | AED 1,215 |
| 4 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 410 قدم² | AED 550,000 | AED 1,343 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 988 قدم² | AED 1,160,000 | AED 1,174 |
| 30 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 401 قدم² | AED 570,000 | AED 1,423 |
| 13 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 400 قدم² | AED 590,000 | AED 1,475 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 416 قدم² | AED 573,000 | AED 1,378 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 410 قدم² | AED 550,000 | AED 1,343 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 699 قدم² | AED 850,000 | AED 1,215 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 107 | AED 1,619 | AED 177.8 مليون | 1,058 قدم² |
| يونيو 2026 | 996 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 842 قدم² |
| مايو 2026 | 476 | AED 1,920 | AED 883 مليون | 993 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 534 | AED 1,869 | AED 1 مليار | 1,117 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
10 صفقة في 12 شهرًا
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
454
وحدات السجل
454
المباني
2
أعلى طابق
16
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
400-988 sq ft
مواقف السيارات
529
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R120 وحدة · 699 sq ft
2 B/R56 وحدة · 988 sq ft
Shop8 وحدة · 729 sq ft
Studio270 وحدة · 408 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 446Shop · 8
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 585,000 – AED 1.4 مليون | - | 5 إعلانًا نشطًا · رُصد في 18 يونيو 2026 |
الموقع
الفرجان، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ستارز من دانوب في الفرجان، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ستارز من دانوب: معيشة وحدوية مبتكرة في قلب الفرجان
ملخص سريع
- موقع استراتيجي متميز: مُوضع بشكل مثالي في الفرجان (شرق)، على مسافة مشي من محطة مترو الفرجان.
- مجمع سكني مكتمل: تحفة معمارية سكنية بمبنيين طوّرتها شركة دانوب للعقارات، وتضم 454 وحدة مصممة بعناية فائقة.
- مفهوم "وحدوي" فريد: يتميز بأثاث موفر للمساحة مبتكر، يشمل أرائك تتحول إلى أسرة، مما يتيح مساحات معيشية مرنة للغاية.
- خيارات سكنية متعددة: يُقدم مزيجاً من الاستوديوهات المفروشة والشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين بتشطيبات حضرية راقية.
- مرافق مشتركة بأسلوب المنتجع: مسبح مضبوط الحرارة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ونادٍ صحي بساونا وبخار، وملاعب رياضية واسعة.
- اتصالية استثنائية: على بعد 15 دقيقة من دبي مارينا وJBR، و20 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي.
مقدمة: إعادة تعريف معيار الكفاءة الحضرية
ستارز من دانوب أكثر من مجرد مبنى سكني؛ إنه ملاذ مُخطط بدقة يمثل قمة الحياة الحضرية الحديثة ذات الطابع المميز في الفرجان. طوّرته شركة دانوب للعقارات الرؤيوية، ويعالج هذا المجمع المزدوج الطلب على مساكن عالية الجودة وغنية بالمرافق تُعطي الأولوية لأسلوب الحياة وكفاءة المساحة في أحد أكثر الأحياء الضاحوية رغبةً في دبي.
اكتمل في فبراير 2019، وأثبتت برجا ستارز أنهما وجهتان مفضلتان للمهنيين والعائلات الذين يبحثون عن منزل عصري دون أي وقت انتظار للتسليم. فلسفته المعمارية الفريدة—المتمحورة حول "التحضر الوحدوي"—تمنح السكان مزيجاً نادراً من الانغماس الخاص وطاقة المجتمع النشطة.
المطور: شركة دانوب للعقارات
شركة دانوب للعقارات اسم مرادف للجودة والابتكار والفخامة الميسورة في سوق العقارات في الشرق الأوسط. بوصفها جزءاً من مجموعة دانوب متعددة المليارات، فإن لديها سجلاً حافلاً لا مثيل له في تسليم مشاريع سكنية عالية القيمة تُعطي الأولوية لرضا العملاء والتسليم في الوقت المحدد.
الموقع والاتصالية: روح الفرجان
وصول استراتيجي لا مثيل له
- محطة مترو الفرجان: يستمتع السكان براحة لا مثيل لها بكونهم على بعد دقيقتين سيراً من مترو دبي.
- شارع الشيخ زايد (E11): الوصول إلى دبي مارينا وJBR في أقل من 15 دقيقة.
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): رابط مباشر إلى الشارقة ومطار دبي الدولي (DXB) وأجزاء جنوب دبي.
القرب من المعالم الرئيسية
- ابن بطوطة مول: 10 دقائق.
- جناح الفرجان: أقل من 5 دقائق.
- مدينة إكسبو دبي: أقل من 15 دقيقة.
- مطار دبي الدولي (DXB): 30 دقيقة بالسيارة.
العمارة والتصميم: معلم حضري عصري (برجان من 14 طابقاً)
يتميز تصميم ستارز من دانوب بالبساطة الحديثة والأناقة الوظيفية. الواجهة تتسم بخطوط نظيفة أنيقة وألواح زجاجية واسعة تُضيء جميع الوحدات. ميزة فريدة لستارز من دانوب هي أثاث المعيشة الوحدوية، الذي يتيح للسكان إعادة ترتيب مساحتهم بسهولة.
أنواع الوحدات والأحجام
الاستوديوهات الحديثة (~400 إلى 415 قدم مربع)
مثالية للمهنيين الشباب أو كأصل استثماري عالي العائد. تبدأ من حوالي 530,000 درهم إماراتي.
الشقق بغرفة نوم واحدة (~690 إلى 715 قدم مربع)
تبدأ من حوالي 820,000 درهم إماراتي.
الشقق بغرفتي نوم (~980 إلى 990 قدم مربع)
تبدأ من حوالي 1,100,000 درهم إماراتي.
مرافق بأسلوب المنتجع: ناديك الحضري الخاص
- مسبح مضبوط الحرارة: مسبح خارجي فاخر مع سطح استرخاء.
- صالة رياضية متطورة: مجهزة بالكامل بأحدث الآلات.
- ملاعب رياضية شاملة: تشمل تنس وكرة السلة والبادمنتون والاسكواش.
- نادٍ صحي وسبا: يشمل ساونا وغرفة بخار وجاكوزي.
- مسار للجري: مدمج في مستوى البودايوم.
- منطقة ألعاب للأطفال: آمنة في الداخل والخارج.
- منطقة شواء وقاعة حفلات: مساحات مخصصة للتجمعات الاجتماعية.
- أمن وصيانة على مدار الساعة: بيئة آمنة ومهنية.
- مواقف بودايوم مسقوف: مواقف مخصصة وآمنة لجميع الشقق.
إمكانية الاستثمار: عوائد عالية واستقرار مُثبَت
طلب إيجاري قوي
الفرجان من أكثر المناطق شعبية في دبي للمهنيين الوافدين. تُعرف ستارز من دانوب بمعدلات إشغال عالية وعوائد جذابة، تتوسط عادةً حوالي 7% إلى 8% عائد استثماري.
ميزة المفهوم الوحدوي
الأثاث الوحدوي الفريد المُقدَّم في كل وحدة يوفر ميزة تنافسية كبيرة لجذب المستأجرين من الدرجة الأولى.
الخلاصة: ارفع مستوى أسلوب حياتك في ستارز من دانوب
ستارز من دانوب أكثر من مجرد مكان للعيش؛ إنه بوابة إلى حياة حضرية أفضل وأكثر اتصالاً. سواء كنت تبحث عن منزل فسيح لعائلتك أو أصل عالي الأداء لمحفظتك الاستثمارية، فإن ستارز من دانوب هو الإجابة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ستارز من دانوب؟
ستارز من دانوب من دانوب العقارية في الفرجان يبدأ من AED 585,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ستارز من دانوب؟
ستارز من دانوب يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ستارز من دانوب؟
ستارز من دانوب مجدول للإنجاز في April 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ستارز من دانوب استثمار جيد؟
ستارز من دانوب من دانوب العقارية في الفرجان يقدم إمكانات استثمار قوية. الفرجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ستارز من دانوب؟
ستارز من دانوب مطور من قبل دانوب العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ستارز من دانوب؟
ستارز من دانوب يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Modular Furniture, Swimming Pool, Health Club, Basketball Hall, Tennis Court و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.