مشروع في الفرجان
01 / 10
ستارز من دانوب
جاهزشقةالتسليم: Apr 2019
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Starz by the Danube Properties offers a selection of 446 units of Studio, 1 & 2 bedroom fully furnished apartments at Al Furjan Dubai.
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Apr 2019
الملكية
تملك حر
Modular Furnitureمسبحنادي صحيBasketball Hallملعب تنسملعب اسكواشمسار الجريRetail Promenadeخدمة صف السياراتأمن على مدار الساعة
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,756 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,756 صفقة
تم تداول AED 17.8 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,534 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65%
65% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 8,756 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 17.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,497 للقدم المربعة. 65% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
سيولة السوق
8,756 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65%
زخم الأسعار
+44.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ستارز من دانوب وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 988 قدم² | AED 1,160,000 | AED 1,174 |
| 30 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 401 قدم² | AED 570,000 | AED 1,423 |
| 13 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 400 قدم² | AED 590,000 | AED 1,475 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 416 قدم² | AED 573,000 | AED 1,378 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 410 قدم² | AED 550,000 | AED 1,343 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 699 قدم² | AED 850,000 | AED 1,215 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 414 قدم² | AED 530,000 | AED 1,281 |
| 12 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 411 قدم² | AED 555,000 | AED 1,350 |
| 5 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 400 قدم² | AED 610,000 | AED 1,525 |
| 5 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 400 قدم² | AED 565,000 | AED 1,413 |
| 27 يناير 2026 | جاهز | - | - | 710 قدم² | AED 1,875,000 | AED 2,640 |
| 30 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 699 قدم² | AED 900,000 | AED 1,287 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 210 | AED 1,946 | AED 393.6 مليون | 1,011 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 535 | AED 1,868 | AED 1 مليار | 1,116 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
| يوليو 2025 | 564 | AED 1,365 | AED 1.1 مليار | 1,327 قدم² |
| يونيو 2025 | 495 | AED 1,363 | AED 831.5 مليون | 1,208 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
10 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
7 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الفرجان، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ستارز من دانوب في الفرجان، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ستارز من دانوب: معيشة وحدوية مبتكرة في قلب الفرجان
ملخص سريع
- موقع استراتيجي متميز: مُوضع بشكل مثالي في الفرجان (شرق)، على مسافة مشي من محطة مترو الفرجان.
- مجمع سكني مكتمل: تحفة معمارية سكنية بمبنيين طوّرتها شركة دانوب للعقارات، وتضم 454 وحدة مصممة بعناية فائقة.
- مفهوم "وحدوي" فريد: يتميز بأثاث موفر للمساحة مبتكر، يشمل أرائك تتحول إلى أسرة، مما يتيح مساحات معيشية مرنة للغاية.
- خيارات سكنية متعددة: يُقدم مزيجاً من الاستوديوهات المفروشة والشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين بتشطيبات حضرية راقية.
- مرافق مشتركة بأسلوب المنتجع: مسبح مضبوط الحرارة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ونادٍ صحي بساونا وبخار، وملاعب رياضية واسعة.
- اتصالية استثنائية: على بعد 15 دقيقة من دبي مارينا وJBR، و20 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي.
مقدمة: إعادة تعريف معيار الكفاءة الحضرية
ستارز من دانوب أكثر من مجرد مبنى سكني؛ إنه ملاذ مُخطط بدقة يمثل قمة الحياة الحضرية الحديثة ذات الطابع المميز في الفرجان. طوّرته شركة دانوب للعقارات الرؤيوية، ويعالج هذا المجمع المزدوج الطلب على مساكن عالية الجودة وغنية بالمرافق تُعطي الأولوية لأسلوب الحياة وكفاءة المساحة في أحد أكثر الأحياء الضاحوية رغبةً في دبي.
اكتمل في فبراير 2019، وأثبتت برجا ستارز أنهما وجهتان مفضلتان للمهنيين والعائلات الذين يبحثون عن منزل عصري دون أي وقت انتظار للتسليم. فلسفته المعمارية الفريدة—المتمحورة حول "التحضر الوحدوي"—تمنح السكان مزيجاً نادراً من الانغماس الخاص وطاقة المجتمع النشطة.
المطور: شركة دانوب للعقارات
شركة دانوب للعقارات اسم مرادف للجودة والابتكار والفخامة الميسورة في سوق العقارات في الشرق الأوسط. بوصفها جزءاً من مجموعة دانوب متعددة المليارات، فإن لديها سجلاً حافلاً لا مثيل له في تسليم مشاريع سكنية عالية القيمة تُعطي الأولوية لرضا العملاء والتسليم في الوقت المحدد.
الموقع والاتصالية: روح الفرجان
وصول استراتيجي لا مثيل له
- محطة مترو الفرجان: يستمتع السكان براحة لا مثيل لها بكونهم على بعد دقيقتين سيراً من مترو دبي.
- شارع الشيخ زايد (E11): الوصول إلى دبي مارينا وJBR في أقل من 15 دقيقة.
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): رابط مباشر إلى الشارقة ومطار دبي الدولي (DXB) وأجزاء جنوب دبي.
القرب من المعالم الرئيسية
- ابن بطوطة مول: 10 دقائق.
- جناح الفرجان: أقل من 5 دقائق.
- مدينة إكسبو دبي: أقل من 15 دقيقة.
- مطار دبي الدولي (DXB): 30 دقيقة بالسيارة.
العمارة والتصميم: معلم حضري عصري (برجان من 14 طابقاً)
يتميز تصميم ستارز من دانوب بالبساطة الحديثة والأناقة الوظيفية. الواجهة تتسم بخطوط نظيفة أنيقة وألواح زجاجية واسعة تُضيء جميع الوحدات. ميزة فريدة لستارز من دانوب هي أثاث المعيشة الوحدوية، الذي يتيح للسكان إعادة ترتيب مساحتهم بسهولة.
أنواع الوحدات والأحجام
الاستوديوهات الحديثة (~400 إلى 415 قدم مربع)
مثالية للمهنيين الشباب أو كأصل استثماري عالي العائد. تبدأ من حوالي 530,000 درهم إماراتي.
الشقق بغرفة نوم واحدة (~690 إلى 715 قدم مربع)
تبدأ من حوالي 820,000 درهم إماراتي.
الشقق بغرفتي نوم (~980 إلى 990 قدم مربع)
تبدأ من حوالي 1,100,000 درهم إماراتي.
مرافق بأسلوب المنتجع: ناديك الحضري الخاص
- مسبح مضبوط الحرارة: مسبح خارجي فاخر مع سطح استرخاء.
- صالة رياضية متطورة: مجهزة بالكامل بأحدث الآلات.
- ملاعب رياضية شاملة: تشمل تنس وكرة السلة والبادمنتون والاسكواش.
- نادٍ صحي وسبا: يشمل ساونا وغرفة بخار وجاكوزي.
- مسار للجري: مدمج في مستوى البودايوم.
- منطقة ألعاب للأطفال: آمنة في الداخل والخارج.
- منطقة شواء وقاعة حفلات: مساحات مخصصة للتجمعات الاجتماعية.
- أمن وصيانة على مدار الساعة: بيئة آمنة ومهنية.
- مواقف بودايوم مسقوف: مواقف مخصصة وآمنة لجميع الشقق.
إمكانية الاستثمار: عوائد عالية واستقرار مُثبَت
طلب إيجاري قوي
الفرجان من أكثر المناطق شعبية في دبي للمهنيين الوافدين. تُعرف ستارز من دانوب بمعدلات إشغال عالية وعوائد جذابة، تتوسط عادةً حوالي 7% إلى 8% عائد استثماري.
ميزة المفهوم الوحدوي
الأثاث الوحدوي الفريد المُقدَّم في كل وحدة يوفر ميزة تنافسية كبيرة لجذب المستأجرين من الدرجة الأولى.
الخلاصة: ارفع مستوى أسلوب حياتك في ستارز من دانوب
ستارز من دانوب أكثر من مجرد مكان للعيش؛ إنه بوابة إلى حياة حضرية أفضل وأكثر اتصالاً. سواء كنت تبحث عن منزل فسيح لعائلتك أو أصل عالي الأداء لمحفظتك الاستثمارية، فإن ستارز من دانوب هو الإجابة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ستارز من دانوب؟
ستارز من دانوب من Danube Properties في Al Furjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ستارز من دانوب؟
ستارز من دانوب يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ستارز من دانوب؟
ستارز من دانوب مجدول للإنجاز في April 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ستارز من دانوب استثمار جيد؟
ستارز من دانوب من Danube Properties في Al Furjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Furjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ستارز من دانوب؟
ستارز من دانوب مطور من قبل Danube Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ستارز من دانوب؟
ستارز من دانوب يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Modular Furniture, Swimming Pool, Health Club, Basketball Hall, Tennis Court و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.