جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Shadaab Noor Tower, developed by Oscar Real Estate, is a contemporary mid-rise residential building in the vibrant community of Al Furjan, Dubai.
المطوّر
أوسكار للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,756 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,756 صفقة
تم تداول AED 17.8 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,534 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65%
65% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 8,756 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 17.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,497 للقدم المربعة. 65% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
سيولة السوق
8,756 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65%
زخم الأسعار
+44.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 210 | AED 1,946 | AED 393.6 مليون | 1,011 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 535 | AED 1,868 | AED 1 مليار | 1,116 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
| يوليو 2025 | 564 | AED 1,365 | AED 1.1 مليار | 1,327 قدم² |
| يونيو 2025 | 495 | AED 1,363 | AED 831.5 مليون | 1,208 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ شداب نور تاور في الفرجان، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
يقف شداب نور تاور شاهداً على الحياة العملية المريحة المستدامة في مجتمع الفرجان النابض بالحياة. طوّرته شركة أوسكار للعقارات، وهو مجمع سكني متوسط الارتفاع مكتمل البناء في منطقة جبل علي أول. بتركيزه الحصري على وحدات كبيرة بغرفتين وبنتهاوسات بثلاث غرف، يلبي احتياجات المحترفين الراسخين والعائلات النامية والمغتربين الباحثين عن منزل دائم وفسيح في دبي.
بوصفه مشروعاً مكتملاً، يقدم شداب نور تاور للمشترين والمستأجرين أصلاً ملموساً وفورياً بدون جداول زمنية متوقعة أو غموض في البناء.
أوجد شداب نور تاور مجموعةُ أوسكار للشركات عبر ذراعها التطويرية أوسكار للعقارات. تشتهر الشركة باستقرارها المالي واستراتيجيتها في إدارة محفظتها الخاصة. للمطوّر سجل حافل في مجتمعات دبي الضاحية، يشمل نور أبارتمنت 1 في مثلث قرية جميرا ومبنى 86 في حدائق ديسكوفري.
الفرجان مجتمعٌ متكامل التخطيط طوّرته نخيل، يتسم بطرق واسعة موشّحة بالأشجار وحدائق جميلة ومسارات دراجات وركض مكثفة. يحتل شداب نور تاور موقعاً استراتيجياً يوفر التوازن المثالي بين الهدوء وخدمات البنية التحتية المحلية المتكاملة، مع قرب من الفرجان بافيليون.
صُمّم المبنى بالتعاون مع المستشار المعماري المهندس عدنان صفاريني. يضم 6 شقق بغرفتين فقط لكل طابق لضمان الخصوصية. تحتضن الطوابق العليا بنتهاوسات فاخرة بثلاث غرف مع إطلالات بانورامية. الألواح الشمسية على السطح تخفض رسوم الخدمات للملاك والمستأجرين — ميزة نادرة وقيّمة في سوق العقارات الدبائي.
بوصفه مشروعاً مكتملاً في حي ناضج، يمثّل شداب نور تاور استثماراً مستقراً وذا مخاطر منخفضة. يتوافق تركيزه على الشقق الكبيرة مع الطلب السوقي الراهن في الفرجان، حيث يُلاحظ شحّ في الشقق العائلية الفسيحة. تُصنّف الفرجان باستمرار ضمن أعلى مناطق دبي في عائدات الإيجار بين 6.5% و8%.
شداب نور تاور مشروع سكني مكتمل ومميز في قلب الفرجان. بتقديمه تصاميم فسيحة بغرفتين وثلاث غرف، ودمجه مساحات تجارية ضخمة بالطابق الأرضي، وريادته تقنية الطاقة الشمسية، ابتكرت أوسكار للعقارات مبنىً يلبي الاحتياجات طويلة المدى لسكان دبي.
شداب نور تاور من Oscar Real Estate في Al Furjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
شداب نور تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
شداب نور تاور مجدول للإنجاز في Q3 2027. المشروع جاهز للسكن الفوري.
شداب نور تاور من Oscar Real Estate في Al Furjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Furjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
شداب نور تاور مطور من قبل Oscar Real Estate، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
شداب نور تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.