جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Indulge in the captivating fusion of Californian lifestyle and Dubai's cosmopolitan allure at SAMANA California. Situated in the prime location of Al Furjan.
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
80%
During Construction
0%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
100% قبل التسليم
20% Down Payment · 80% During Construction · 0% On Handover
0% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,756 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,756 صفقة
تم تداول AED 17.8 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,534 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65%
65% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 8,756 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 17.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,497 للقدم المربعة. 65% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
سيولة السوق
8,756 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65%
زخم الأسعار
+44.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 210 | AED 1,946 | AED 393.6 مليون | 1,011 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 535 | AED 1,868 | AED 1 مليار | 1,116 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
| يوليو 2025 | 564 | AED 1,365 | AED 1.1 مليار | 1,327 قدم² |
| يونيو 2025 | 495 | AED 1,363 | AED 831.5 مليون | 1,208 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Duplex | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سامانا كاليفورنيا في الفرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتسامانا كاليفورنيا مشروع سكني رؤيوي على الخريطة يهدف إلى نقل نمط الحياة المسترخي المشمس للساحل الغربي الأمريكي مباشرة إلى قلب منطقة الفجان في دبي. طورته شركة سامانا ديفيلوبرز ذات السمعة العالية، هذه الأعجوبة المعمارية المكوّنة من 11 طابقاً (G+P+10) صُمّمت لتكون ملاذاً يومياً لسكانها. ومع تسليم مستهدف في ديسمبر 2025، يضمّ المشروع تشكيلة حصرية من 178 وحدة، ضامناً أجواء مجتمعية بوتيك متماسكة. وبمزجه بارع بين التصميم المعماري المعاصر والمرافق الواسعة على طراز المنتجعات، تقدّم سامانا كاليفورنيا تجربة معيشة فاخرة للغاية ومُنعِشة في آن واحد.
الميزة البارزة في هذا المشروع — وتوقيع سامانا ديفيلوبرز — هي تضمين مسابح خاصة على شرفات شقق مختارة. هذا الخيار التصميمي الجريء يُ democratizes مستوى من الفخامة كان حكراً حصرياً على الفلل الفاخرة والبنتهاوسات الفائقة الرفاهية. وسواء كنت مهنيّاً شاباً يبحث عن استوديو أنيق، أو زوجاً يطمح إلى شقة بغرفة نوم واحدة واسعة مع مسبح غطس خاص، أو عائلة تحتاج إلى مخطط دوبلكس بغرفتي نوم فسيح، فإن سامانا كاليفورنيا توفّر حلاً سكنياً لا يُضاهى. إنه مشروع يشجّع المقيمين على الإبطاء والاسترخاء والتمتّع بذروة المعيشة الفاخرة داخل مدينة صاخبة.
سامانا ديفيلوبرز شركة عقارية سريعة التوسّع حائزة على جوائز في دبي، تشتهر بنهجها المبتكر في المعيشة السكنية. فقد أوجدت لنفسها مكانة ناجحة للغاية في السوق بريادتها لمفهوم «المعيشة على طراز المنتجعات» داخل الأبراج السكنية القياسية. والتزامها بدمج المرافق المائية والعافية الواسعة — وعلى رأسها مسابح الشرفات الخاصة — أحدث ثورة في توقّعات المشترين في شريحة المنتجات المتوسّطة إلى الفاخرة.
إلى جانب ابتكاراتها المعمارية، تحتفى سامانا ديفيلوبرز بهياكلها المالية الصديقة للمشتري للغاية. فهي تقدّم باستمرار بعض أكثر خطط الدفع تنافسية في الإمارات، كثيراً ما تمتدّ إلى ما بعد تاريخ التسليم، ما يخفّض حاجز الدخول أمام المستخدمين النهائيين بشكل كبير ويعظّم العائد للمستثمرين. وسجلّها الحافل بتقدّم البناء المطّرد والتسليمات الناجحة (مثل سامانا جولف أفينيو وسامانا هيلز) يمنح المشترين ثقة هائلة. وفي سامانا كاليفورنيا، يستخدم المطوّر موادّ فاخرة ويركّز على ممارسات البناء المستدامة، ضامناً أن المنتج النهائي يجسّد حقاً «الحلم الكاليفورني» الذي يَعِد به.
الفجان، الذي تعني تسميته «مجموعة من المنازل»، مجتمع رئيسي مخطّط بناضج للغاية من نخيل أصبح أحد أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في دبي. يُعرف بأجوائه العائلية القوية، ويوازن المجتمع بامتياز بين السلام الضواحي والبنية التحتية الحضرية الأساسية. إنه حيّ تتّسم شوارعه الواسعة المعرّشة بالأشجار ومسارات الدراجات الواسعة والحدائق المُشكَّلة الجميلة، ما يخلق بيئة مثالية لنمط الحياة النشط والوَعي بالصحة الذي تعزّزه سامانا كاليفورنيا.
يتموضع المشروع استراتيجياً داخل هذا المركز الديناميكي، ضامناً أن يكون المقيمون محاطين بالراحة. تقع سامانا كاليفورنيا على بعد دقائق فقط من جناح الفجان وجناح الفجان الغربي. وتضمّ هذه المراكز المجتمعية الشاملة سوبرماركت كبرى وصيدليات وعيادات طبية ومقاهي بوتيك وخيارات طعام متنوّعة. وتعني هذه الاكتفاء الذاتي أن تُنجَز المهام اليومية بسهولة داخل الحيّ. علاوة على ذلك، تخلق التنوّع الديموغرافي للمجتمع أجواء عالمية نابضة مطلوبة بشدّة من قبل المغتربين والسكان المحليين على السواء.
في دبي، الاتصال الاستثنائي ركيزة لقيمة العقار، وتوفّر سامانا كاليفورنيا لسكانها وصولاً عالي الكفاءة إلى شبكات النقل الرئيسية في المدينة. يقدّم المشروع وصولاً سريعاً غير مزدحم إلى الطرق السريعة الرئيسية، وهي طريق الشيخ زايد (E11) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، وكذلك شارع اليليعيس الحيوي.
التصميم المعماري لسامانا كاليفورنيا حديث للغاية، بواجهة بيضاء نظيفة مُزيَّنة بشرفات زجاجية أنيقة وخضرة غنّاء. صُمّم المبنى لتعظيم الضوء الطبيعي، عاكساً الجماليات المضيئة الهوائية لعمارة الساحل الغربي. ويضمن اتجاه الهيكل أن تحظى الشرفات الواسعة — والمسابح الخاصة المُضمَّنة فيها — بأمثل تعرّض للشمس مع الحفاظ على خصوصية المقيمين.
داخلياً، تشكّل الشقق الـ 178 درجة راقية في التصميم المكاني والتشطيب المعاصر. استخدم المطوّر لوحة ألوان محايدة راقية تخلق أجواءً هادئة وجذّابة.
أنشأت سامانا ديفيلوبرز مجموعة شاملة من مرافق نمط الحياة في سامانا كاليفورنيا، خلقَةً بيئة تبدو وكأنها عطلة دائمة بفندق خمس نجوم.
يمثّل سامانا كاليفورنيا فرصة استثمار جذّابة للغاية، مدفوعةً أساساً بتسعيره وهيكل دفعه الاستثنائيين والجذّابين. مع أسعار بداية تبلغ حوالي 749,000 درهم إماراتي للاستوديوهات، يقدّم المشروع نقطة دخول يسهل الوصول إليها في سوق الفجان الفاخرة.
أقوى أداة مالية للمشترين هي خطة دفع سامانا المميّزة لمدّة 8 سنوات بفائدة 0%. يتيح هذا الهيكل المرن للغاية عادةً للمشترين دفع جزء من قيمة العقار فقط خلال البناء، مع نشر غالبية الدفعات على عدّة سنوات بعد التسليم. وهذا يسمح فعلياً للعقار بأن يدفع ثمن نفسه عبر دخل الإيجار، ما يخفّض العبء المالي على المستثمر بشكل كبير ويعظّم العائد على حقوق الملكية.
يقدّم الفجان باستمرار عوائد إيجار قوية (ROI) في نطاق 6.5% إلى 8%. ويضمن تضمين مسابح الشرفات الخاصة الفريد والمرافق الواسعة على طراز المنتجعات أن تحظى وحدات سامانا كاليفورنيا بأسعار إيجار ممتازة ولا تعاني أي نقص في طلب المستأجرين. ومع استمرار التوسّع الضخم لممر دبي ساوث، تضمن قيم العقارات هنا تقديراً رأسمالياً قوياً طويل الأجل.
سامانا كاليفورنيا من سامانا ديفيلوبرز إضافة جريئة وجميلة لسوق عقارات الفجان. وبدمجها الناجح لنمط حياة المنتجعات الكاليفورني المسترخي مع طاقة دبي النابضة، خلق المطوّر أصلاً فاخراً فريداً حقاً. مع مسابح الشرفات الخاصة المميّزة، والمرافق الصحية والترفيهية الشاملة، وخطة دفع لـ 8 سنوات مربحة للغاية، تقدّم سامانا كاليفورنيا تجربة معيشة استثنائية للمستخدمين النهائيين المتميّزين، وتوفّر للمستثمرين أصلاً ممتازاً عالي النمو في أحد أكثر الممرّات حيوية استراتيجياً في دبي.
سامانا كاليفورنيا من Samana Developers في Al Furjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
سامانا كاليفورنيا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
سامانا كاليفورنيا مجدول للإنجاز في Q4 2025. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
سامانا كاليفورنيا من Samana Developers في Al Furjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Furjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
سامانا كاليفورنيا مطور من قبل Samana Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
سامانا كاليفورنيا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Jogging Track و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.