جاري تحميل العقار
مشروع في الفرجان
01 / 05
أورفيسا ريزيدنسز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: Nov 2026
تبدأ من
AED 800,000
71 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 9 أكتوبر 2026
نظرة عامة
ملخص سريع المطوّر: BNW Developments الموقع: الفرجان، دبي الحالة: قيد الإنشاء أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق الميزة الرئيسية: مشروع سكني على الخريطة بمرافق متكاملة في الفرجان — مجتمع دبي العائلي الراسخ بأسعار تنافسية. نظرة عامة على المشروع Orvessa Residences مشروع سكني قيد…
المطوّر
BnW للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Nov 2026
الملكية
تملك حر
مسبح لانهائي على السطحChildren poolCo-working zonesنادي صحيGames roomYoga deckIndoor gymOutdoor gymMeditation areasغرفة بخارSauna roomمكتبةMultipurpose hallBBQ stationsChess cornerحدائق منسقةأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطىSmart building access
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Investment starts from AED 1.7M
Developed by BnW Developments
Completion timeline to be announced
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 800,000
نطاق الأسعار المعروضة من 71 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,385
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,242 صفقة
تم تداول AED 7.4 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
1,249 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 49.6%
49.6% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 3,242 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,385 للقدم المربعة. 49.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,385
سيولة السوق
3,242 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
49.6%
زخم الأسعار
+14.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 107 | AED 1,619 | AED 177.8 مليون | 1,058 قدم² |
| يونيو 2026 | 996 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 842 قدم² |
| مايو 2026 | 476 | AED 1,920 | AED 883 مليون | 993 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 534 | AED 1,869 | AED 1 مليار | 1,117 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | AED 800,000 | - | 27 إعلانًا نشطًا · رُصد في 9 أكتوبر 2026 |
| غرفتا نوم | - | AED 1.3 مليون | - | 28 إعلانًا نشطًا · رُصد في 9 أكتوبر 2026 |
| 3 غرف نوم | - | AED 1.5 مليون | - | 16 إعلانًا نشطًا · رُصد في 9 أكتوبر 2026 |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 800,000 – AED 2.8 مليون | - | 71 إعلانًا نشطًا · رُصد في 9 أكتوبر 2026 |
الموقع
الفرجان، دبي (Al Furjan, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أورفيسا ريزيدنسز في الفرجان، دبي (Al Furjan, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع
- المطوّر: BNW Developments
- الموقع: الفرجان، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق
- الميزة الرئيسية: مشروع سكني على الخريطة بمرافق متكاملة في الفرجان — مجتمع دبي العائلي الراسخ بأسعار تنافسية.
نظرة عامة على المشروع
Orvessa Residences مشروع سكني قيد الإنشاء من BNW Developments في الفرجان بدبي، يُقدّم استوديوهات وشققاً بمرافق متكاملة في مجتمع عائلي راسخ بأسعار تنافسية.
الموقع: الفرجان، دبي
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول سريع
- دبي مارينا: 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25–30 دقيقة
- مترو دبي: محطات قريبة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات
- شقق بمساحات متنوعة
- مرافق مجتمعية غنية
التحليل الاستثماري
- الفرجان: مجتمع عائلي راسخ بأسعار تنافسية
- BNW Developments: مطوّر ناشئ ومتخصص
- عوائد إيجارية: جيدة بفضل الموقع والمجتمع الراسخ
خلاصة
Orvessa Residences مشروع سكني قيد الإنشاء من BNW Developments في الفرجان بدبي، يضم استوديوهات وشققاً بمرافق متكاملة في مجتمع عائلي راسخ بأسعار تنافسية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أورفيسا ريزيدنسز؟
أورفيسا ريزيدنسز من BnW للتطوير في الفرجان يبدأ من AED 800,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أورفيسا ريزيدنسز؟
أورفيسا ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أورفيسا ريزيدنسز؟
أورفيسا ريزيدنسز مجدول للإنجاز في November 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أورفيسا ريزيدنسز استثمار جيد؟
أورفيسا ريزيدنسز من BnW للتطوير في الفرجان يقدم إمكانات استثمار قوية. الفرجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أورفيسا ريزيدنسز؟
أورفيسا ريزيدنسز مطور من قبل BnW للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أورفيسا ريزيدنسز؟
أورفيسا ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop infinity pool, Children pool, Co-working zones, Health club, Games room و 14 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.