مشروع في الفرجان
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Micasa Avenue is a new development at Al Furjan Dubai by Diamond Real Estate Developer that will offer 1 & 2 bed apartments.
المطوّر
دايموند للمطورين
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2019
إجمالي الوحدات
64
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2017
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالمنطقة شواءخدمة صف السياراتأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
15%
First Installment
15%
Under Construction
70%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
30% قبل التسليم
15% First Installment · 15% Under Construction · 70% On Handover
70% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,756 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,756 صفقة
تم تداول AED 17.8 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,534 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65%
65% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 8,756 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 17.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,497 للقدم المربعة. 65% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
سيولة السوق
8,756 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65%
زخم الأسعار
+44.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 210 | AED 1,946 | AED 393.6 مليون | 1,011 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 535 | AED 1,868 | AED 1 مليار | 1,116 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
| يوليو 2025 | 564 | AED 1,365 | AED 1.1 مليار | 1,327 قدم² |
| يونيو 2025 | 495 | AED 1,363 | AED 831.5 مليون | 1,208 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الفرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ميكاسا أفينيو في الفرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Micasa Avenue — معيشة بوتيكية مخدومة في الفرجان
لمحة سريعة
- المشروع: Micasa Avenue
- الموقع: الفرجان، دبي
- المطوّر: Diamond Developer
- الحالة: مكتمل (الربع الثاني 2019)
- أنواع الوحدات: غرفة واحدة، غرفتان
- إجمالي الوحدات: 64
- نطاق الأسعار: AED 470,000 – AED 1,100,000
- خطة الدفع: السوق الثانوي
64 منزلاً بخدمات فندقية — عرض الفرجان البوتيكي من Diamond Developer
Micasa Avenue بتطوير Diamond Developer أكثر عروض الفرجان السكنية حميمية من حيث الحجم — تطوير مكتمل من 64 وحدة يُقدّم خدمات صف السيارات والكونسيرج لمبنى شقق بوتيكي، لخلق تجربة معيشية بجودة فندقية في أحد أكثر مجتمعات دبي المتوسطة تحسناً. سُلِّم في الربع الثاني 2019، وأثبت Micasa Avenue على مدار أكثر من ست سنوات أن الحجم البوتيكي والخدمات بالمعيار الفندقي ليسا حكراً على الأبراج الشاهقة الفاخرة.
"Micasa" — بيتي بالإسبانية — اسم يُموضع التطوير بوصفه تصريحاً سكنياً شخصياً: ليس مجرد مسكن، بل منزل بشخصية حقيقية وجودة خدمة مقصودة.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Micasa Avenue بخدمات فندقية بوتيكية نادرة (صف سيارات + كونسيرج) في الفرجان مع تسليم مكتمل الربع الثاني 2019. تتراوح الأسعار بين AED 470,000 وAED 1,100,000.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ميكاسا أفينيو؟
ميكاسا أفينيو من Diamond Developers في Al Furjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ميكاسا أفينيو؟
ميكاسا أفينيو يقدم هيكل دفع 15% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ميكاسا أفينيو؟
ميكاسا أفينيو مجدول للإنجاز في Q2 2019. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ميكاسا أفينيو استثمار جيد؟
ميكاسا أفينيو من Diamond Developers في Al Furjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Furjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ميكاسا أفينيو؟
ميكاسا أفينيو مطور من قبل Diamond Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ميكاسا أفينيو؟
ميكاسا أفينيو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, BBQ Area, Valet Parking و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.