جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
هذا المشروع: ١٫٣ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرببوابة المملكة - Kingdom Gate على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٣١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤١٥ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٣٨٤ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٨ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٣ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٥٢٨ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٩ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٥٧٢ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · الفرجان · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الفرجان
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | Kingdom Gate | | المطوّر | Kingdom Real Estate | | الموقع | Al Furjan، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء — التسليم في الربع الأول من ٢٠٢٧ | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، ثلاث غرف نوم | | السداد | ٢٠٪ دفعة أولى / ٤٠٪ خلال الإنشاء / ٤٠٪ عند التسليم |
يدخل Kingdom Gate سوقاً تنافسية للمشاريع على المخطط في Al Furjan يكون فيها التمايز حاسماً، إذ تتشارك مبانٍ كثيرة مزايا الموقع المجتمعي نفسها، مما يدفع المشترين إلى التمييز على أساس جودة المواصفات وتوفير المرافق. واستجابة Kingdom Gate هي مجموعة مركزة من المرافق المميزة التي تخلق تمايزاً ملموساً في طلب المستأجرين.
المسبح اللامتناهي: المسبح اللامتناهي هو المحور البصري لـ Kingdom Gate — مسبح مرتفع بخط مياه مصمم لخلق تأثير الاستمرارية البصرية الذي يحوّل السباحة المعتادة إلى تجربة جمالية. والمسابح اللامتناهية غير شائعة في المباني متوسطة الفئة في Al Furjan، مما يجعل وجودها في Kingdom Gate عامل تمييز حقيقياً يظهر بشكل استثنائي في الصور، ويُسوَّق بفعالية، ويحفز استعداد المستأجرين لدفع علاوة إيجارية.
وفي سوق الإيجار التنافسي في دبي، تقود صور المرافق معدلات النقر على الإعلانات وقرارات المستأجرين في إعداد قوائمهم المختصرة. ويولد المسبح اللامتناهي أثراً تسويقياً غير متناسب مقارنة ببدائل المسابح المستطيلة المعتادة، إذ يجذب انتباه المستأجرين وطلبات المعاينة من مستأجرين لم يكونوا ليستفسروا عن استوديو أو شقة بغرفة نوم واحدة في Al Furjan لولا ذلك.
جاكوزي خارجي: مرفق علاج مائي خاص منفصل عن المسبح الرئيسي، يوفر علاجاً مائياً بجودة السبا دون مغادرة المبنى. ويمكن استخدام الجاكوزي الخارجي بشكل مريح في مناخ دبي لمدة ثمانية أشهر من العام، ويُعد وجوده كمرفق معلن في المبنى عاملاً ثابتاً في قرارات المستأجرين لدى شريحة المهنيين المهتمين بالعافية.
النادي الاجتماعي: مرفق اجتماعي ومجتمعي مخصص للسكان، يوفر بيئة تجمع بطابع الضيافة يتجاوز ما توفره الردهة أو سطح المسبح المعتادان. وتخلق النوادي الاجتماعية تكوّن مجتمع السكان، مما يحسن المنظومة الاجتماعية للمبنى ويقلل مباشرة من دوران المستأجرين من خلال زيادة ارتباط السكان بالمجتمع.
السينما: غرفة عرض خاصة لاستخدام السكان، تتيح مشاهدة الأفلام جماعياً وعرض الفعاليات الرياضية والتجمعات الخاصة. وتُعد غرف السينما في المباني السكنية فئة مرافق فاخرة تحددها أبحاث سوق المستأجرين باستمرار كميزة فارقة في اتخاذ القرار.
ردهة بارتفاع مزدوج: تُنقل الجودة المعمارية أولاً عند مدخل المبنى. وتخلق الردهة بارتفاع مزدوج تجربة وصول ذات فخامة حقيقية، إذ يشير حجم الردهة المرتفعة وجودة الضوء فيها إلى جودة المبنى والاستثمار في المواصفات، بما يحدد نبرة توقعات السكان. وتجذب المباني ذات الردهات عالية الجودة المستأجرين ذوي الجودة وتحتفظ بهم، إذ يربطون جمالية المدخل بالمستوى العام للمبنى.
اللياقة البدنية الخارجية: بنية تحتية للتمارين في الهواء الطلق تكمل الصالة الرياضية الداخلية — مسارات جري أو محطات لياقة أو ملاعب رياضية تتيح ممارسة الرياضة في الهواء الطلق خلال الموسم الخارجي في دبي الممتد ثمانية أشهر دون تداخل مع حركة المرور.
الصالة الرياضية ومنطقة الشواء ومنطقة لعب الأطفال: الحد الأدنى المعتاد من المرافق في Al Furjan — موجودة في Kingdom Gate إلى جانب عوامل التمييز الفاخرة وليس بديلاً عنها.
مواقف السيارات: مواقف مخصصة للسكان تضمن الراحة والأمان اللذين يحتاجهما المستأجرون المهنيون.
يوفر Al Furjan الإطار الاستثماري المثبت الذي يجعل جودة مرافق Kingdom Gate ذات قيمة تجارية وليست مجرد لمسة تجميلية.
الاتصال بالمترو: توفر محطة مترو Al Furjan ومحطة مترو Ibn Battuta وصولاً عبر الخط الأحمر إلى Dubai Marina وDIFC وDowntown، مما يحقق علاوات إيجارية بنسبة ١٥–٢٠٪ مقارنة بالمجتمعات غير المتصلة بالمترو.
المركزية في ممر التوظيف: بين المنطقة الحرة لجبل علي وDubai Marina/Media City وExpo City/مطار آل مكتوم، ليخدم المهنيين من ثلاث مناطق توظيف رئيسية.
تسوق راسخ: Al Furjan Pavilion North وWest — محلات سوبرماركت وصيدليات ومطاعم وخدمات يومية تعمل منذ سنوات.
نمو مطار آل مكتوم: يُتوقع توفير مئات الآلاف من فرص العمل ضمن ممر التنقل خلال العقد المقبل.
استثمار للمبتدئين في Al Furjan مع وصول كامل إلى مرافق Kingdom Gate.
المنتج الاستثماري الرئيسي — يستهدف المستأجرين المهنيين.
شقق بغرفتي نوم: تكوين للأزواج المهنيين والعائلات.
شقق بثلاث غرف نوم: تكوين عائلي فاخر في قمة مجموعة Kingdom Gate.
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى | ٢٠٪ | | خلال الإنشاء | ٤٠٪ | | عند التسليم (الربع الأول من ٢٠٢٧) | ٤٠٪ |
| الوجهة | الوقت التقريبي بالسيارة | |---|---| | Dubai Marina / JBR | ١٥–٢٠ دقيقة | | Ibn Battuta Mall | ٥–١٠ دقائق | | Mall of the Emirates | ١٥–٢٠ دقيقة | | Expo City Dubai | ١٥–٢٠ دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | ٢٠–٢٥ دقيقة | | DIFC / Downtown Dubai | ٢٥–٣٠ دقيقة | | المنطقة الحرة لجبل علي | ١٥–٢٠ دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | ٣٥–٤٠ دقيقة |
علاوة المترو في Al Furjan: توفر محطتا المترو علاوة الإيجار على مستوى المجتمع التي تستفيد منها جميع مباني Al Furjan — أعلى بنسبة ١٥–٢٠٪ من نظيراتها غير المتصلة بالمترو.
تسليم في الربع الأول من ٢٠٢٧ وسط طلب قوي: التسليم خلال مرحلة مستمرة من نمو التوظيف المرتبط بتوسعة مطار آل مكتوم.
تواصل مع AiGents Realty للحصول على مخططات Kingdom Gate ومدى توافر الوحدات وتحليل استثماري لـ Al Furjan.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
بوابة المملكة - Kingdom Gate من كينغدوم للوساطة العقارية في الفرجان يبدأ من AED ١٬٢٩٩٬٩٩٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
بوابة المملكة - Kingdom Gate يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
بوابة المملكة - Kingdom Gate مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠٢٧. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
بوابة المملكة - Kingdom Gate من كينغدوم للوساطة العقارية في الفرجان يقدم إمكانات استثمار قوية. الفرجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
بوابة المملكة - Kingdom Gate مطور من قبل كينغدوم للوساطة العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
بوابة المملكة - Kingdom Gate يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity swimming pool, Outdoor jacuzzi, Family seating area, BBQ area, Kids play zone و ٦ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.