جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
اتجاه الأسعار في الفرجان
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٣١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤١٥ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٣٨٤ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٨ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٣ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٥٢٨ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٩ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٥٧٢ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · الفرجان · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الفرجان، دبي، الإمارات العربية المتحدة
سُلِّم المبنى في ديسمبر ٢٠٢٠، ويُمثّل أصلاً قائماً ومثبَّتاً ضمن أحد أكثر مجتمعات دبي الاستثمارية أداءً باستمرار — متاح للشراء الفوري والمعاينة ونشر الإيجار. يتميز المبنى بحمام سباحة وغرف لعب للأطفال وموقف سيارات تحت الأرض آمن ضمن البنية التحتية الراسخة لمجتمع الفرجان.
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | جيه إم إيه ريزيدنس | | المطوّر | Meilenstein Development | | الموقع | الفرجان، دبي | | الحالة | جاهز — اكتمل ديسمبر ٢٠٢٠ | | أنواع الوحدات | استوديو، ١ غرفة نوم، ٢ غرفة نوم، ٣ غرف نوم | | المرافق | حمام سباحة، غرف لعب للأطفال، موقف تحت الأرض | | خطة الدفع | ٢٠٪ مقدم / ٤٠٪ أثناء الإنشاء / ٤٠٪ عند التسليم |
الفرجان مجتمع مُخطَّط من نخيل يمتد على خمسة كيلومترات مربعة في غرب دبي، ويُستشهد به باستمرار كأحد أفضل وجهات الاستثمار المتوسط أداءً في الإمارة. يخلق مزيج المجتمع من الاتصال بالمترو والبنية التحتية التجارية الراسخة والمتنزهات ومسارات الدراجات والطابع السكني الناضج حياً حضرياً مستداماً حيث الطلب على الإيجار يفوق العرض باستمرار.
أساسيات الاستثمار التي تدفع أداء الفرجان:
إمكانية الوصول بالمترو: محطتان على الخط الأحمر — محطة الفرجان ومحطة ابن بطوطة — توفران وصولاً موثوقاً بالتكييف إلى مرسى دبي وجبل علي ومركز دبي المالي العالمي ووسط المدينة دون الاعتماد على السيارة. يُقلّل هذا الاتصال تكاليف النقل للمستأجرين ويُحقق أقساط إيجار أعلى بـ ١٠–٢٠٪ مقارنة بالبدائل غير المخدومة بالمترو.
الوصول إلى ممر التوظيف: يقع الفرجان عند تقاطع الممر الغربي لفرص العمل في دبي — المنطقة الحرة بجبل علي ومجموعة مدينة الإعلام/انترنت سيتي ومرسى دبي ومحور إكسبو سيتي/مطار آل مكتوم الناشئ.
عمق التجزئة: توفر أجنحة الفرجان الشمالية والغربية راحة تجزئة يومية حقيقية — سوبر ماركتات (كارفور، سبينيز) ومقاهي ومطاعم وصيدليات وعيادات ومقدمي خدمات على بعد ٥–١٠ دقائق سيراً من معظم المباني.
البنية التحتية الخضراء: شبكة واسعة من مسارات الدراجات ومسارات الجري والحدائق المُنسَّقة.
يعمل جيه إم إيه ريزيدنس منذ ديسمبر ٢٠٢٠ — مما يوفر خمس سنوات من بيانات الأداء المجتمعي التي لا يستطيع المشترون في السوق الأوّلي الوصول إليها ببساطة. يمكن للمشترين المحتملين:
طابع المبنى: بحجمه المتوسط في الفرجان، يستفيد جيه إم إيه ريزيدنس من نضج المجتمع المحيط دون مجهولية المباني الكبيرة جداً.
توفر الاستوديوهات في مباني الفرجان المكتملة إمكانات عائد قوية.
شقق ١ غرفة نوم: المنتج الأكثر سيولة في السوق. تجتذب وحدات 1BR في جيه إم إيه الطلب الثابت للمستأجرين المهنيين.
شقق ٢ غرفة نوم: شائعة لدى العائلات الصغيرة والمهنيين المشتركين في السكن.
مساكن عائلية أكبر.
حمام السباحة: مسبح مجتمعي يوفر ترفيهاً خارجياً على مدار العام.
غرف لعب الأطفال: مرافق لعب داخلية للأطفال الصغار قيّمة بشكل خاص — تُتيح اللعب الآمن والمُشرَف بصرف النظر عن درجة الحرارة الخارجية. غرف اللعب الداخلية نادرة نسبياً في مباني الفرجان المتوسطة، مما يجعلها ميزة مُميِّزة للمستأجرين من العائلات.
موقف سيارات تحت الأرض آمن: يوفر موقف الطابق السفلي مزايا متعددة:
توليد دخل فوري: مبنى مكتمل ومشغول في سوق إيجاري نشط يعني أن المشترين يمكنهم البدء في تحصيل الإيجار في غضون أسابيع من الشراء.
تسعير أدنى من تكلفة الاستبدال: في بيئة تكاليف بناء متصاعدة، يُسعَّر المباني المكتملة القائمة في الفرجان بأقل من تكلفة التسليم المعادل للبناء الجديد.
قسط موقف تحت الأرض: الوحدات ذات موقف تحت الأرض في الفرجان تحقق باستمرار إيجارات أعلى وفترات شغور أقصر.
ولاء المستأجرين بغرف لعب الأطفال: المستأجرون من العائلات الذين لديهم أطفال يستخدمون غرفة اللعب الداخلية يُظهرون باستمرار فترة إقامة أعلى من المتوسط.
سجل خمس سنوات: يشمل تاريخ التشغيل منذ ديسمبر ٢٠٢٠ دورة عقارية دبوية كاملة — بما في ذلك فترة كوفيد ٢٠٢٠ وتعافي السوق ٢٠٢١–٢٠٢٢ وموجة ارتفاع الأسعار ٢٠٢٢–٢٠٢٥.
تواصل مع AiGents Realty للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة حالياً ومخططات الطوابق وتحليل استثماري شامل لجيه إم إيه ريزيدنس في الفرجان.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
جيه إم إيه ريزيدنس من مايلنشتاين للتطوير العقاري في الفرجان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
جيه إم إيه ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
جيه إم إيه ريزيدنس مجدول للإنجاز في December ٢٠٢٠. المشروع جاهز للسكن الفوري.
جيه إم إيه ريزيدنس من مايلنشتاين للتطوير العقاري في الفرجان يقدم إمكانات استثمار قوية. الفرجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
جيه إم إيه ريزيدنس مطور من قبل مايلنشتاين للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
جيه إم إيه ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming pool, Children playrooms, Secure underground parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.