إيكويتي هوم

إيكويتي هوم من BNH العقارية: سكن عائلي متكامل في الفرجان

المقدمة والملخص السريع

إيكويتي هوم هو مشروع سكني من BNH Real Estate Developer يقع في الفرجان، أحد أكثر المجتمعات العائلية نضجاً واتصالاً في دبي. صمم المشروع ليقدم نمط حياة متكامل داخل بيئة متوسطة الارتفاع، مع شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى بنتهاوس من أربع غرف نوم.

أهم ما يميز المشروع أمران: منصة بوديوم منسقة بمساحة تقارب 10,000 متر مربع مليئة بالمرافق، وخطة دفع 50/50 بعد التسليم، حيث يتم سداد نصف القيمة على مدى 3 سنوات بعد استلام الوحدة. ومع أسعار تبدأ من نحو 880,000 درهم، يضع المشروع نفسه كفرصة ذات مخاطر أقل وجاذبية أعلى للمستثمرين والمستخدمين النهائيين.

الموقع والاتصال: نضوج الفرجان

تعد الفرجان من أكثر المجتمعات المطلوبة في ممر "دبي الجديدة" بفضل بيئتها العائلية، وبنيتها التحتية المكتملة نسبياً، واتصالها الممتاز. ويستفيد إيكويتي هوم من هذا النضج مباشرة، لأنه يقع ضمن منطقة يمكن الوصول منها بسهولة إلى Al Furjan Pavilions وIbn Battuta Mall وFestival Plaza، بما في ذلك IKEA، إلى جانب مدارس دولية مهمة في المنطقة الأوسع.

الميزة الأهم هي قرب المشروع من محطة مترو الفرجان على مسار Route 2020، ما يمنح السكان اتصالاً مباشراً وسهلاً مع دبي مارينا وJLT وأجزاء أخرى من المدينة من دون الاعتماد الكامل على السيارة. كما أن المشروع قريب من Yalayis Street وSheikh Mohammed Bin Zayed Road، وهو ما يربط السكان سريعاً بمراكز العمل والمطارات وExpo City.

العمارة والتصميم: حجم ضواحٍ حديث

صممت BNH إيكويتي هوم ليكون مبنى معاصراً متيناً يركز على الراحة اليومية والمساحات العملية للعائلات، بدلاً من ملاحقة صيحات الأبراج عالية الكثافة. الواجهة حديثة بخطوط واضحة وألوان هادئة وشرفات واسعة تمنح المبنى حضوراً مريحاً في محيط الفرجان.

أما المساحات الداخلية، فهي من أبرز نقاط قوة المشروع. الشقق كبيرة نسبياً ضمن فئتها السعرية، مع مطابخ عملية، ومناطق معيشة وطعام مفتوحة، وغرف نوم مريحة ومساحات تخزين جيدة. كما تسمح النوافذ الكبيرة بدخول ضوء طبيعي قوي يرفع من جودة السكن اليومية.

المرافق ونمط الحياة: بوديوم بمساحة 10,000 متر مربع

هنا يكمن أكبر عناصر تميز المشروع. فإيكويتي هوم لا يكتفي بمسبح وصالة رياضية، بل يقدم منصة كبيرة مليئة بالمرافق المصممة لتشجيع "أسلوب الحياة المتوازن":

الصحة والرياضة

• ملعب بادل
• ملعب كرة سلة
• منطقة تنس طاولة
• مضمار جري خارجي
• صالة رياضية داخلية
• Zen Zone للتأمل والاسترخاء

الترفيه والعائلة

• مسبح رئيسي
• منطقة لعب للأطفال
• منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة

العمل والراحة

• مساحات عمل مشتركة
• متاجر خدمات يومية داخل المبنى
• أمن 24/7 وكاميرات ومواقف مخصصة

هذا البرنامج يجعل المشروع جذاباً لشرائح واسعة من السكان، من العاملين عن بعد إلى العائلات الشابة، وهو ما يعزز قوة الطلب الإيجاري مستقبلاً.

أنواع الوحدات وخطة الدفع الثورية

يوفر المشروع شققاً من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس من أربع غرف. تبدأ وحدات الغرفة الواحدة من نحو 880,000 درهم، والغرفتين من نحو 1.15 مليون، بينما تبدأ الوحدات الأكبر من نحو 1.4 مليون درهم وقد تصل إلى 2.3 مليون درهم وأكثر حسب المساحة والتكوين.

لكن السمة الأهم فعلاً هي خطة الدفع 50/50 بعد التسليم:

• دفعة أولى عند الحجز
• 50% خلال فترة الإنشاء
• 50% بعد التسليم على مدى 36 شهراً

هذه البنية تجعل الأصل أكثر جاذبية للمستثمر، لأنه يستطيع استلام الوحدة وتشغيلها في التأجير بينما يواصل سداد الجزء الثاني على مدى سنوات، ما يخفف الضغط الرأسمالي ويزيد من فاعلية الرافعة المالية.

نبذة عن المطور: BNH Real Estate Developer

تقدم BNH نفسها هنا كمطور عملي يركز على ما يحتاجه السوق فعلياً: أسعار دخول مقبولة، مساحات كبيرة نسبياً، مرافق قوية، وخطط دفع مرنة جداً. في مشروع مثل إيكويتي هوم، لا تحاول الشركة بيع "رمزية" فارغة، بل تبني منتجاً يستجيب بوضوح لطلب السوق في الفرجان ومحيط دبي الجديدة.

هذا النهج قد يكون بالغ الفاعلية في هذه الشريحة، لأن المشترين في هذه المناطق غالباً ما يتخذون قراراتهم بناءً على قابلية السكن الفعلية، والاتصال، والعائد المحتمل، وليس فقط على الاسم أو المظهر.

الخلاصة

إيكويتي هوم مشروع يجمع بين ما يريده كثير من المشترين اليوم: مجتمع ناضج، قرب من المترو، مساحات جيدة، مرافق كثيفة، وخطة دفع بعد التسليم تمنح مرونة مالية نادرة. لذلك فهو يبدو كخيار قوي جداً لكل من المستثمر الباحث عن تدفق نقدي مستقبلي، والمستخدم النهائي الذي يريد السكن في الفرجان ضمن مشروع متكامل ومريح على المدى الطويل.