جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
اتجاه الأسعار في الفرجان
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٣١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤١٥ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٣٨٤ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٨ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٣ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٥٢٨ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٩ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٥٧٢ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · الفرجان · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الفرجان
مشروع "Eight" هو مجمع سكني عملي للغاية يقع داخل مجتمع الفرجان الرئيسي الشهير عالمياً والذي يتمحور حول العائلة. تم تطوير هذا المشروع بالكامل من قبل شركة "Seen Development"، ويوفر نقطة دخول يسهل الوصول إليها إلى سوق العقارات في دبي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الشقق ومساحات المعيشة في الطابق الأرضي. يتميز المشروع بمزيج مباشر ومصمم بذكاء من التاون هاوس والشقق. السمة المميزة لمشروع "Eight" هي تركيزه المطلق على القيمة، والقدرة على تحمل التكاليف، والمعيشة العائلية الوظيفية. من خلال الجمع بين مساحات المعيشة العملية ووسائل الراحة المجتمعية الأساسية والاتصال الاستراتيجي لمنطقة الفرجان، يقدم المشروع تجربة ضواحي توفر قيمة استثنائية مقابل المال في حي سريع النضج.
تستند القيمة الجوهرية لمشروع "Eight" بشكل أساسي إلى موقعه داخل الفرجان، المعترف بها على نطاق واسع كواحدة من أكثر المجتمعات الرئيسية شعبية وطلباً في دبي. تحظى الفرجان، التي طورتها شركة "نخيل"، بتقدير كبير لبنيتها التحتية المخصصة للمشاة، ومساحاتها الخضراء الواسعة، وأجوائها القوية الموجهة للعائلات. يقع المشروع استراتيجياً في مسار التوسع الجنوبي لدبي، مما يجعله نقطة ربط حيوية للتطوير البنيوي المستقبلي.
تعد سهولة التنقل من الفرجان استثنائية. يحد المجتمع استراتيجياً طرق سريعة رئيسية، أبرزها شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الشيخ زايد (E11). وهذا يضمن لسكان "Eight" الوصول بسهولة إلى المراكز التجارية الصاخبة في دبي مارينا، ومساكن شاطئ جميرا (JBR)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC) في غضون ١٥ إلى ٢٠ دقيقة بالسيارة. بالنسبة للمسافرين الدوليين الدائمين والمديرين التنفيذيين العالميين، يعد كل من مطار دبي الدولي (DXB) ومطار آل مكتوم الدولي (DWC) وجهتين يسهل الوصول إليهما.
في الجوار المباشر، تعمل الفرجان كنظام بيئي مكتفي ذاتياً. يستفيد مشروع "Eight" من قربه من العديد من الحدائق المجتمعية ومحلات السوبر ماركت ومتاجر التجزئة الأساسية. يقع "الفرجان بافيليون"، وهو وجهة رئيسية للتسوق والترفيه تضم متاجر ونادياً وخيارات متنوعة لتناول الطعام، على بعد دقائق فقط. والأهم من ذلك، أن الفرجان مخدومة بمسار "Route ٢٠٢٠" لتوسعة مترو دبي، مما يوفر للسكان وسيلة نقل عام مستدامة وعالية الكفاءة للتنقل في جميع أنحاء المدينة.
يرتكز النهج المعماري لمشروع "إيت" (Eight) على الحداثة العملية، مستلهماً لمسات دقيقة من التصميم المتوسطي الكلاسيكي. وتتميز الهياكل بواجهات نظيفة تستخدم درجات ألوان ترابية دافئة، وأقواس تقليدية، وشرفات منظمة تضفي شعوراً بالترحيب والاستدامة السكنية، مما يمزج المشروع بسلاسة مع الطابع المعماري الراسخ في منطقة الفرجان.
داخلياً، تركز فلسفة تصميم الشقق ومنازل التاون هاوس بشكل كبير على كفاءة المساحة والحياة العائلية العملية. وقد حرص المطور على أن تخدم كل قدم مربعة غرضاً عملياً، مع تجنب المساحات الميتة أو مخططات الطوابق المعقدة بشكل مبالغ فيه. وتتميز الوحدات بمناطق معيشة ذات مخطط مفتوح تزيد من تدفق الضوء الطبيعي، بفضل النوافذ الكبيرة والموزعة بشكل استراتيجي. وتعطي منازل التاون هاوس الأولوية لمناطق المعيشة وتناول الطعام الواسعة في الطابق الأرضي التي تتصل بسلاسة بالمساحات الخارجية الخاصة، وهي مثالية للترفيه أو لعب الأطفال.
تتميز التشطيبات الداخلية بالقوة والعصرية، وقد صُممت لتحمل متطلبات الحياة العائلية اليومية مع توفير لوحة محايدة للمقيمين لإضفاء لمساتهم الشخصية. وتتميز مساحات المعيشة بأرضيات متينة وعالية الجودة ولوحة ألوان مشرقة وجيدة التهوية. المطابخ عملية للغاية، ومجهزة بخزائن حديثة، ومساحة واسعة لأسطح العمل، وتجهيزات للأجهزة المنزلية القياسية. أما الحمامات فقد تم تشطيبها ببلاط عصري نظيف وأدوات صحية موثوقة. ويضمن جوهر التصميم العام بيئة معيشية مريحة وخالية من التوتر ومصممة لتناسب المتطلبات العملية اليومية.
على الرغم من تركيزه على القيمة وسهولة الوصول، لا يتنازل مشروع "إيت" (Eight) عن وسائل الراحة الأساسية التي تتطلبها العائلات العصرية. تم دمج المشروع في مجتمع الفرجان الأوسع، مما يضمن للمقيمين تلبية احتياجاتهم الترفيهية اليومية.
تتمثل نقطة الجذب الرئيسية لنمط الحياة في المساحة الخارجية الخاصة بكل منزل تاون هاوس، والتي توفر ملاذاً آمناً ومنعزلاً لحفلات الشواء العائلية، أو البستنة، أو الاسترخاء. وإلى جانب المساحات الخاصة، يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول الفوري إلى المرافق العامة الواسعة المنتشرة في جميع أنحاء الفرجان. ويشمل ذلك العديد من الحدائق المجتمعية ذات المناظر الطبيعية، والمثالية للركض الصباحي، وتمشية الكلاب، والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. كما تم توفير احتياجات العائلات بشكل استثنائي من خلال مناطق لعب الأطفال العامة الآمنة والمصممة بشكل إبداعي والموزعة في جميع أنحاء الحي.
ويتعزز عنصر نمط الحياة بشكل أكبر من خلال وجود منافذ بيع بالتجزئة مخصصة داخل المجتمع، مما يوفر وصولاً فورياً إلى الضروريات اليومية. ويدعم الإطار التشغيلي للمشروع الرئيسي بأكمله نظام أمني شامل يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، بما في ذلك دوريات المجتمع، إلى جانب مرافق مواقف السيارات الآمنة، مما يضمن راحة البال المطلقة لجميع السكان.
تركز المحفظة السكنية في مشروع "إيت" (Eight) بشكل كبير على تقديم نماذج مطلوبة بشدة في سوق التأجير والبيع في منطقة الفرجان، وهي: منازل التاون هاوس والشقق.
توفر الشقق منازل أولى مثالية وعالية الكفاءة. أما منازل التاون هاوس، فتتميز بفصل واضح للمساحات، حيث تضم أجنحة رئيسية واسعة، ومساحات تخزين وفيرة، ومناطق معيشة رحبة مثالية للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر وحديقة خاصة.
باعتباره مشروعاً مكتملاً ومعلماً راسخاً في منطقة الفرجان، فقد انتهت منذ فترة طويلة هياكل الدفع الأصلية التي كانت مخصصة للمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء. وتتم عمليات الاستحواذ على هذه الأصول العملية للغاية الآن بالكامل ضمن سوق العقارات الثانوي. يمكن للمشترين المحتملين تأمين عقاراتهم من خلال الشراء النقدي المباشر أو عن طريق استخدام تمويل الرهن العقاري القياسي المقدم من جميع المؤسسات المصرفية الكبرى في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تعمل شركة "سين ديفيلوبمنت" (Seen Development) كطرف فاعل في سوق العقارات في دبي، مع التركيز بشكل أساسي على تقديم حلول سكنية متوسطة السوق. وعلى الرغم من أنها قد لا تمتلك النطاق الهائل لكبار المطورين، إلا أن استراتيجيتها تتمحور حول تحديد ممرات الضواحي ذات النمو المرتفع مثل الفرجان وتنفيذ مشاريع عملية وعالية القيمة.
تتميز المشاريع التي تطورها كيانات مثل "سين ديفيلوبمنت" في مناطق مثل الفرجان عادةً بتركيز قوي على المتانة الهيكلية والتصاميم العملية، حيث أن هدفها الأساسي غالباً ما يكون إنشاء أصول طويلة الأجل ومدرة للعائدات للمستثمرين، وتوفير مساكن مريحة ومتاحة للمستخدمين النهائيين بدلاً من التركيز فقط على جماليات الفخامة المطلقة.
يُظهر الإنجاز والتشغيل الناجح لمشروع "إيت" (Eight) قدرة المطور على تنفيذ مشروع يلبي قوانين البناء الصارمة والمعايير التنظيمية لسلطات دبي. وبالنسبة للمشترين، فإن التعامل مع مشروع مكتمل يزيل المخاطر المرتبطة بتأخيرات البناء في المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء. فالأصل المادي جاهز للفحص والتقييم والاستخدام الفوري، مما يوفر عملية استحواذ آمنة وشفافة للغاية.
تعتبر أطروحة الاستثمار في مشروع "إيت" (Eight) مقنعة للغاية، مدفوعة بنقطة دخول سعرية ميسرة وموقعه داخل مجتمع "الفرجان" الناضج والذي يشهد طلباً مرتفعاً. إن الطلب على الشقق ومنازل التاون هاوس العملية وذات الأسعار المعقولة والتي تتم صيانتها جيداً داخل هذه الضاحية المركزية مذهل، وهو ما يغذيه التدفق المستمر للمهنيين الشباب والعائلات التي تبحث عن القدرة على تحمل التكاليف دون التضحية بسهولة التنقل.
بالنسبة للمستثمر الذي يهدف إلى التأجير، يعد مشروع "إيت" (Eight) قوة حقيقية في التدفق النقدي. تتطلب الوحدات نفقات رأسمالية يمكن إدارتها بسهولة، ولكنها تحقق معدلات إيجارية قوية ومستمرة نظراً للشعبية الكبيرة التي يتمتع بها مجتمع "الفرجان" واتصاله الحيوي بخط مترو "مسار ٢٠٢٠".
علاوة على ذلك، تُظهر العقارات الواقعة داخل "الفرجان" مرونة هائلة خلال تقلبات السوق نظراً لقدرتها الأساسية على تحمل التكاليف وكونها ضرورة ملحة. ومع استمرار المنطقة في ترسيخ مكانتها كمركز نهائي للفخامة بأسعار معقولة والمعيشة العائلية في دبي، فإن القيمة الجوهرية للأصول العملية ذات الموقع الاستراتيجي مثل "إيت" (Eight) تعد آمنة للغاية، مما يوفر حماية ممتازة للثروة على المدى الطويل وتوليد دخل موثوق وفوري.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
Eight من سين للتطوير في الفرجان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Eight يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Eight مجدول للإنجاز في الربع ٢ ٢٠١٨. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Eight من سين للتطوير في الفرجان يقدم إمكانات استثمار قوية. الفرجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Eight مطور من قبل سين للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Eight يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Community Park, Kids Play Area, Retail Outlets, Security, Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.