جاري تحميل العقار
قيد الإنشاء
كيوبيتال هايتس
الفرجان · أوزيان للتطوير · الربع الرابع ٢٠٢٧السعرلا يوجد سعر مسجلليس لدينا سعر حالي لهذا المشروع. أرسل طلباً وسيحصل لك أحد مستشارينا على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
حقائق أساسية
خطة السداد٦٠/٤٠
التسليمالربع الرابع ٢٠٢٧جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري٤٫٥٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٣ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحداتغير مسجل
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتاريخ الأسعار
كيوبيتال هايتس على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٣١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤١٥ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٣٨٤ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٨ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٣ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٥٢٨ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٩ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٥٧٢ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · الفرجان · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
الفرجان
- Al Furjan Metro StationRoute 2020 metro station serving Al Furjan.المسافة غير مسجلة
- Al Furjan PavilionCommunity pavilion with retail, food-and-beverage, sports and swimming facilities.المسافة غير مسجلة
- Al Furjan West PavilionCommunity retail centre in Al Furjan West with retail, food-and-beverage, medical, recreational and personal-care facilities.المسافة غير مسجلة
- Al Furjan ClubLeisure club with a swimming pool, gym, group exercise classes and tennis courts.المسافة غير مسجلة
- The Arbor SchoolBritish curriculum school located in Al Furjan.المسافة غير مسجلة
المطوّر
عن كيوبيتال هايتس
كيوبيتال هايتس (Cubital Heights) - نظرة شاملة على المجمع السكني الصديق للحيوانات في الفرجان
ملخص سريع
- المشروع: كيوبيتال هايتس (Cubital Heights)
- المطور: أوزيان للتطوير (Ozean Development)
- الموقع: الفرجان، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء — تسليم الربع الرابع ٢٠٢٧
- أنواع الوحدات: استوديو، ١، ٢، ٣ غرف نوم
- الميزة الاستثنائية: سياسة صديقة للحيوانات الأليفة
- خطة الدفع: ٢٠٪ مقدم / ٤٠٪ خلال الإنشاء / ٤٠٪ عند التسليم
مقدمة: كيوبيتال هايتس — الحياة الخضراء الصديقة للحيوانات في الفرجان
قيد الإنشاء حالياً بتسليم في الربع الرابع ٢٠٢٧، صُمِّم كيوبيتال هايتس حول فلسفة اجتماعية خضراء صديقة للحيوانات — يدمج الحدائق المنسقة والمساحات الخضراء وسياسة ترحيب الحيوانات في أكثر مجتمعات الفرجان غنى بالمرافق.
لماذا سياسة الحيوانات الأليفة ميزة استثمارية حقيقية؟
سوق الشقق السكنية في دبي يُقيّد تقليدياً أصحاب الحيوانات الأليفة بشكل صارم؛ معظم المباني تحظر الكلاب والقطط صراحةً، مما يُضطر أصحاب الحيوانات للتنازل في خياراتهم السكنية. يجعل تصنيف كيوبيتال هايتس الصريح كصديق للحيوانات منه منتجاً مميزاً حقاً، بمزايا سوق إيجار ملموسة:
- علاوة الطلب الإيجاري: الشقق الصديقة للحيوانات في دبي تُحقق أسعار إيجار أعلى بـ١٠-٢٠٪ عن المباني غير الصديقة في المنطقة ذاتها
- جاذبية المالك الساكن: للمشترين الراغبين في سكن تملك حر بتصاريح حيوانات مؤكدة في الفرجان
- ندرة السوق: المباني الصديقة للحيوانات لا تزال أقل من الطلب — ميزة متزايدة الأهمية مع نمو سكان دبي
تكامل المساحات الخضراء: نمط حياة كيوبيتال
- حدائق منسقة: مساحات حديقة مخصصة داخل طوابق الأرض والمتوسطة
- مساحات خضراء: مناطق تنسيق حقيقية في الأجزاء المشتركة للمبنى
- ملاعب أطفال: مناطق لعب خارجية للعائلات
- محلات تجزئة: تفعيل تجاري في الطابق الأرضي
- مواقف سيارات بدروم: آمنة تحت الأرض تحمي السيارات من حر الصيف القاسي
الفرجان: أساس المجتمع الراسخ
الفرجان هو مجتمع نخيل الرئيسي للسوق المتوسطة — تطوير بمساحة ٥ كيلومترات مربعة بمحطتين في مترو دبي الخط الأحمر وأجنحة تجارية ومسارات دراجات وحدائق ومدارس دولية وسكان متنوعين راسخين.
- وصول المترو: محطة مترو الفرجان تربط السكان مباشرة بدبي مارينا ومحطة الاتحاد وDIFC
- تجارة المجتمع: جناح الفرجان وجناح الفرجان الغربي: سوبرماركت وصيدليات ومطاعم ومقاهي على مسافة مشي
- حدائق المجتمع: مسارات الدراجات والحدائق في الفرجان تُكمّل المساحات الخضراء الخاصة بكيوبيتال هايتس
تحليل الوحدات
الميزة المضافة لسياسة الحيوانات الأليفة: تُضيف علاوة ١٠-١٥٪ إضافية على الإيجار المُحقَّق مقابل مبنى مجاور غير صديق للحيوانات.
الموقع والاتصال
| الوجهة | وقت التنقل | |---|---| | دبي مارينا / JBR | ١٥-٢٠ دقيقة | | مول ابن بطوطة | ٥-١٠ دقائق | | مول الإمارات | ١٥-٢٠ دقيقة | | إكسبو سيتي دبي | ١٥-٢٠ دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | ٢٠-٢٥ دقيقة | | DIFC / داون تاون دبي | ٢٥-٣٠ دقيقة |
خطة الدفع
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى | ٢٠٪ | | خلال الإنشاء | ٤٠٪ | | عند التسليم (الربع الرابع ٢٠٢٧) | ٤٠٪ |
الخلاصة
كيوبيتال هايتس يُعالج فشلاً سوقياً مستمراً: غياب الشقق الجيدة الفسيحة الصديقة للحيوانات في الدرجة الاستثمارية للفرجان. لأصحاب الكلاب والقطط والحيوانات الأليفة — الفئة المتنامية في سكان دبي المهنيين — لا يُعدّ كيوبيتال هايتس مجرد خيار ضمن مبانٍ مماثلة، بل هو أحد المباني القليلة القائلة "نعم" للحيوانات في مجتمع راسخ متصل بالمترو بأسعار تنافسية. هذه الندرة هي ميزته الاستثمارية الأكثر استدامة.
- Swimming Pool
- Gym
- Landscaped Parks
- Green Spaces
- Childrens Play Areas
- Basement Parking
- Pet-Friendly
- Retail Spaces
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كيوبيتال هايتس؟
كيوبيتال هايتس من أوزيان للتطوير في الفرجان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كيوبيتال هايتس؟
كيوبيتال هايتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كيوبيتال هايتس؟
كيوبيتال هايتس مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠٢٧. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كيوبيتال هايتس استثمار جيد؟
كيوبيتال هايتس من أوزيان للتطوير في الفرجان يقدم إمكانات استثمار قوية. الفرجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كيوبيتال هايتس؟
كيوبيتال هايتس مطور من قبل أوزيان للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كيوبيتال هايتس؟
كيوبيتال هايتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Landscaped Parks, Green Spaces, Childrens Play Areas و ٣ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.