جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Avenue Residence is a midrise building in Al Furjan, a family oriented residential community
المطوّر
إخوان الجزيري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2014
إجمالي الوحدات
100
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2013
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,756 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,756 صفقة
تم تداول AED 17.8 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,534 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65%
65% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 8,756 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 17.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,497 للقدم المربعة. 65% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
سيولة السوق
8,756 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65%
زخم الأسعار
+44.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 210 | AED 1,946 | AED 393.6 مليون | 1,011 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 535 | AED 1,868 | AED 1 مليار | 1,116 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
| يوليو 2025 | 564 | AED 1,365 | AED 1.1 مليار | 1,327 قدم² |
| يونيو 2025 | 495 | AED 1,363 | AED 831.5 مليون | 1,208 قدم² |
غرفتا نوم
-
7 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أفينيو ريزيدنس 1 في الفرجان، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
أفينيو ريزيدنس 1 من أوائل المباني السكنية التي اكتملت في الفرجان، وقد تم تسليمه في الربع الثالث 2014، ما يجعله من الجيل الأول الحقيقي للمشروعات السكنية في هذا المجتمع. هذا يضعه في فئة مهمة من الأصول: مبنى له أكثر من عقد من الأداء الفعلي، ويمكن تقييمه على أساس الإشغال والإيجارات وجودة المجتمع من خلال تاريخ تشغيلي طويل.
لذلك، فالقيمة هنا ليست في الحداثة، بل في الشفافية والاستقرار ووضوح السلوك السوقي.
لأن المشروع اكتمل في مرحلة مبكرة من تطور الفرجان، فإنه شهد المجتمع قبل اكتمال مترو Route 2020، وقبل نضج كثير من المرافق والخدمات التي أصبحت اليوم جزءاً أساسياً من جاذبية المنطقة. هذا يعطيه ميزة فريدة: الأصل لم يتغير جذرياً، لكن البيئة المحيطة به أصبحت أقوى بكثير.
وهذا يعني أن المشتري اليوم يستفيد من مبنى مفهوم ومجرب داخل مجتمع أكثر اكتمالاً مما كان عليه عند التسليم.
منذ 2014 وحتى اليوم، تغيرت الفرجان بصورة واضحة:
هذا النوع من التطور يدعم قيمة المباني القائمة، لأنه يرفع جودة الاستخدام من دون أن يتحمل المالك مخاطر مشروع جديد غير مختبر.
المشروع يوفر استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ما يجعله يخدم شرائح مختلفة داخل الفرجان:
هذا التنوع يمنح المبنى عمقاً طلبياً جيداً، ويساعده على البقاء مناسباً لشرائح متعددة حتى مع تغيرات السوق.
وجود عدة مبانٍ ضمن سلسلة Avenue Residence في الفرجان يعزز صورة المطور كمطور التزم فعلياً بالمنطقة على مدى سنوات. أفينيو ريزيدنس 1 هو المبنى المؤسس في هذه السلسلة، ولذلك يحمل قيمة رمزية وعملية كأول أصل أثبت صلاحية الفكرة في المجتمع.
هذا الاستمرار من المطور يطمئن المشتري إلى أن المشروع ليس تجربة معزولة، بل جزء من حضور أطول داخل الفرجان.
المرافق في أفينيو ريزيدنس 1 تغطي الأساسيات التي يحتاجها المجتمع السكني اليومي:
ورغم أن هذه المرافق ليست استعراضية، فإنها تخدم منطق المبنى تماماً: أصل سكني عملي، ناضج، ومفهوم، يركز على الاستقرار وقابلية السكن المستمرة.
القوة الاستثمارية للمشروع واضحة جداً:
المستثمر هنا لا يشتري قصة على المخطط، بل يشتري أصلاً يعرف السوق كيف يسعّره ويستخدمه ويؤجره.
الفرجان اليوم ليست مجرد عنوان سكني، بل مجتمع متكامل نسبياً:
هذا التكامل يرفع من قيمة أي أصل قائم داخل المجتمع، لأنه يضمن أن السكن هنا مرتبط ببيئة يومية قابلة للاستمرار.
أفينيو ريزيدنس 1 يمثل نوعاً مهماً من الأصول في دبي: مبنى سكني ناضج، داخل مجتمع اكتمل لاحقاً حوله، ويمكن قراءته بوضوح من حيث الإيجارات والإشغال والسعر. بالنسبة للمستثمر الذي يفضل البيانات الفعلية على التوقعات، أو للمشتري الذي يريد سكن الفرجان بسعر ثانوي أكثر توازناً من المشروعات الجديدة، فإن أفينيو ريزيدنس 1 يبقى واحداً من أكثر الطروحات صدقاً واستقراراً في المنطقة.
أفينيو ريزيدنس 1 من Al Jaziri Brothers في Al Furjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أفينيو ريزيدنس 1 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أفينيو ريزيدنس 1 مجدول للإنجاز في Q3 2014. المشروع جاهز للسكن الفوري.
أفينيو ريزيدنس 1 من Al Jaziri Brothers في Al Furjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Furjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أفينيو ريزيدنس 1 مطور من قبل Al Jaziri Brothers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أفينيو ريزيدنس 1 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.