جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Amaya Residences is a contemporary residential development located in the thriving community of Al Furjan, Dubai. Contact for prices, payment plan, brochure.
المطوّر
أمايا العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,756 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,756 صفقة
تم تداول AED 17.8 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,534 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65%
65% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 8,756 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 17.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,497 للقدم المربعة. 65% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
سيولة السوق
8,756 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65%
زخم الأسعار
+44.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 210 | AED 1,946 | AED 393.6 مليون | 1,011 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 535 | AED 1,868 | AED 1 مليار | 1,116 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
| يوليو 2025 | 564 | AED 1,365 | AED 1.1 مليار | 1,327 قدم² |
| يونيو 2025 | 495 | AED 1,363 | AED 831.5 مليون | 1,208 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أمايا ريزيدنسز في الفرجان، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
أمايا ريزيدنسز مشروع سكني حديث في الفرجان يقدّم تصوراً واضحاً للحياة الضاحية المتصلة في دبي. وهو ينتمي إلى الفئة التي تستفيد من قوة المجتمع القائم، والموقع العملي، وأنواع الوحدات المطلوبة فعلياً، أكثر مما تعتمد على المبالغة أو السرديات المعقدة.
الفرجان بحد ذاته من أكثر المجتمعات وضوحاً ومنطقية في السوق المحلي، لذلك فإن المشروع يدخل إلى بيئة سكنية مفهومة وراسخة. هذا يمنح أمايا ريزيدنسز ميزة مهمة: المشتري أو المستثمر لا يحتاج إلى تخيل مستقبل الحي من الصفر، بل يتعامل مع عنوان أثبت بالفعل قدرته على جذب السكان والمستأجرين.
الفرجان يتمتع باتصال قوي جداً مع أجزاء مهمة من المدينة، مع احتفاظه بطابع سكني مريح. من المشروع يمكن الوصول بسهولة إلى:
هذه المزايا تجعل الحي مناسباً للمهنيين والعائلات معاً، وتمنح المشروع قاعدة طلب واسعة ومتنوعة.
في هذا النوع من المشاريع، تكمن القيمة في التوازن بين المظهر الحديث والكفاءة العملية. لذلك يُتوقع من أمايا ريزيدنسز أن يقدم واجهات نظيفة ومساحات داخلية فعالة وتخطيطات تناسب الحياة الفعلية، لا مجرد العرض البصري.
المشاريع الناجحة في الفرجان عادة هي التي تفهم أن المستأجر والمشتري يريدان:
وأمايا ريزيدنسز يبدو موجهاً بدقة إلى هذه المعادلة.
أسلوب الحياة في المشروع يعتمد على الجمع بين مرافق المبنى نفسها وبين البنية المجتمعية القوية للفرجان. ومن هذا المنطلق، تصبح المرافق مثل:
جزءاً من قيمة أشمل تشمل الحدائق والمتاجر والمطاعم والخدمات داخل المجتمع الكبير. وهذا مهم لأن السكان لا يقيمون داخل البرج فقط، بل داخل مجتمع متكامل فعلياً.
أمايا ريزيدنسز يركّز على أكثر أنواع الوحدات طلباً في دبي:
هذا التوزيع منطقي جداً، لأنه يخدم:
وعندما يقترن ذلك بموقع مثل الفرجان، فإن المشروع يصبح أسهل في التسويق وأسهل في إعادة البيع أو التأجير مستقبلاً.
من الناحية الاستثمارية، تكمن قوة المشروع في وضوحه. فهو يقع في حي ذي طلب معروف، ويقدم وحدات مطلوبة، ومن ثم يصبح من السهل شرح قيمته السوقية. وإذا جاءت خطط الدفع مرنة أو موزعة بطريقة منطقية، فإن ذلك يعزز جاذبيته أكثر.
المستثمر في هذه الفئة لا يبحث بالضرورة عن أصل نخبوي شديد الخصوصية، بل عن مشروع حديث في مجتمع قوي، يمكن أن يحقق إشغالاً جيداً ويحافظ على سيولة جيدة. وهذا هو بالضبط ما يقدمه أمايا ريزيدنسز كفكرة.
وجود أمايا بروبرتيز خلف المشروع يمنحه هوية تطويرية مستقلة، لكن الحكم الحقيقي في هذا النوع من الأصول سيكون على جودة التنفيذ وفهم احتياجات الفرجان الفعلية. فإذا استطاع المطور ترجمة الرؤية إلى مبنى منظم وحديث وعملي، فإن المشروع سيجد مكانه بسهولة في السوق.
الحالة الاستثمارية للمشروع قائمة على مجموعة عوامل واضحة:
هذه العوامل تجعل المشروع منطقياً أكثر من كونه مثيراً فقط. وفي كثير من الحالات، تكون هذه الأصول هي الأقدر على الاحتفاظ بجاذبيتها على المدى الطويل.
أمايا ريزيدنسز يقدّم عرض قيمة واضحاً: شقق حديثة في الفرجان، داخل مجتمع عملي، مع اتصال ممتاز ومرافق مناسبة وأنواع وحدات يفهمها السوق بسهولة. بالنسبة للمشتري أو المستثمر الذي يريد أصلًا سهل التفسير والتشغيل داخل أحد أكثر المجتمعات السكنية منطقية في دبي، يبدو المشروع خياراً مقنعاً للغاية.
أمايا ريزيدنسز من Amaya Properties في Al Furjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أمايا ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أمايا ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
أمايا ريزيدنسز من Amaya Properties في Al Furjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Furjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أمايا ريزيدنسز مطور من قبل Amaya Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أمايا ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.