جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Amalia Residences at Al Furjan Dubai will offer 1, 2 and 3 bedroom apartments. Contact us for prices, payment plan, brochure, details.
المطوّر
ديار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
98
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2023
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,756 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,756 صفقة
تم تداول AED 17.8 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,534 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65%
65% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 8,756 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 17.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,497 للقدم المربعة. 65% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
سيولة السوق
8,756 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65%
زخم الأسعار
+44.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 210 | AED 1,946 | AED 393.6 مليون | 1,011 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 535 | AED 1,868 | AED 1 مليار | 1,116 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
| يوليو 2025 | 564 | AED 1,365 | AED 1.1 مليار | 1,327 قدم² |
| يونيو 2025 | 495 | AED 1,363 | AED 831.5 مليون | 1,208 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
11 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أماليا ريزيدنسز في الفرجان، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
أماليا ريزيدنسز هو مشروع سكني من ديار في الفرجان، ويقدَّم بوصفه منتجاً بوتيكياً داخل واحد من أكثر المجتمعات المتوسطة النشطة والمفهومة في دبي. ما يميز المشروع أنه لا يراهن فقط على كونه شقة جديدة، بل على جمعه بين اسم مطور معروف، وموقع قوي على ممر المترو، ومجتمع لديه طلب حقيقي ومستمر من السكان والمستثمرين.
قوة المشروع تنبع من وضوح منطقه: مطور يمكن للسوق فهمه، مجتمع قائم وراسخ، وطرح سكني حديث داخل منطقة نجحت فعلاً في ترسيخ نفسها. وهذه معادلة تجعل الأصل أكثر قابلية للتسويق والاستيعاب من مشاريع كثيرة قائمة فقط على الوعود المستقبلية.
القيمة الجوهرية لأماليا ريزيدنسز تأتي من أنه يتموضع في الفرجان بوصفه مشروعاً "أكثر انتقائية" من المشاريع الأضخم أو الأقل تركيزاً. الفكرة هنا ليست تقديم برج عام بلا شخصية، بل تقديم عنوان سكني واضح، يملك ما يكفي من الجودة والهدوء والتماسك ليكون جذاباً للمستخدم النهائي وللمستثمر معاً.
وجود المشروع في ممر مرتبط بالمترو يمنحه وزناً إضافياً، لأن الأصول السكنية القريبة من النقل العام في دبي عادة ما تكون أسهل في التفسير وأقوى في الأداء على مستوى الطلب. والمشتري لا يحصل فقط على شقة، بل على موقع داخل مجتمع مدعوم ببنية تحتية عملية وسردية استثمارية واضحة.
في سوق مزدحم بالمشاريع، يصبح اسم المطور عاملاً حاسماً، خصوصاً عندما يكون الأصل موجهاً إلى شريحة تبحث عن شيء أكثر توازناً واستقراراً. ديار هنا لا تضيف فقط علامة تجارية معروفة، بل تضيف شعوراً بأن المشروع يقف على قاعدة تنفيذية يمكن الوثوق بها أكثر من المشاريع الأقل رسوخاً.
هذه الثقة تظهر في أمور مثل:
وفي الفئة المتوسطة العليا، كثيراً ما يكون هذا النوع من الثقة أكثر أهمية من أي قصة تسويقية براقة.
الفرجان من أكثر المجتمعات التي أثبتت نفسها في غرب دبي خلال السنوات الأخيرة. فهي تجمع بين العيش العائلي، وسهولة الوصول إلى المترو، والقرب من جبل علي ومناطق العمل، إضافة إلى أسعار ومواصفات تجعلها جذابة لفئة واسعة من المشترين.
هذا يعني أن أماليا ريزيدنسز يستفيد من مجتمع:
بالنسبة للأصل السكني، هذه القاعدة المجتمعية تساوي الكثير، لأنها تقلل من الضبابية وتعزز منطق الشراء طويل الأمد.
نجاح أماليا ريزيدنسز في السوق يعتمد إلى حد كبير على مدى ملاءمة وحداته للطلب الحقيقي في الفرجان. والمشاريع الأكثر نجاحاً في هذه الفئة هي تلك التي تقدم:
هذا التحليل مهم لأن الأصل السكني لا يقاس فقط بجماله، بل بمدى عمليته وقدرته على خدمة شريحة واضحة من المستخدمين.
في مشروع بوتيكي داخل مجتمع قوي، لا تحتاج المرافق إلى أن تكون استعراضية بقدر ما تحتاج إلى أن تكون متناسقة وكافية وفعالة. وهنا تكمن قيمة أماليا ريزيدنسز: إذا نجح في تقديم مرافق جيدة مع إدارة مريحة وأمن وتشغيل مستقر، فسيعزز من صورته كمشروع متماسك لا كبرج عابر.
هذه القيمة قد تظهر عبر:
في السوق الواقعي، هذا النوع من التكامل هو ما يجعل المبنى أكثر قابلية للعيش، وأكثر قابلية للاحتفاظ بالمستأجرين.
المنطق الاستثماري للمشروع قوي وواضح:
المشاريع التي تجمع هذه العناصر غالباً ما تكون جذابة لأنها لا تعتمد على المخاطرة العالية أو على قصة نمو غير مؤكدة. بل تعتمد على سوق فعلي، وموقع مقنع، ومنتج معقول.
الفرجان ليس مجرد مكان للنوم، بل مجتمع يملك إيقاعاً يومياً متكاملاً. من المتاجر إلى المدارس، ومن المواصلات إلى الحياة العائلية، يعطي المجتمع للسكان شعوراً بأنهم في مكان يمكن أن يبنوا فيه حياة طويلة لا مجرد إقامة مؤقتة. وهذا يعزز من قيمة أي أصل سكني جيد داخله.
لأنها تجمع بين:
هذه المعادلة ذات قيمة خاصة للمشتري العقلاني الذي يريد أصلًا قابلاً للعيش وقابلاً للتأجير وقابلاً للتفسير بسهولة.
أماليا ريزيدنسز هو مشروع سكني يستفيد بذكاء من قوة الفرجان واسم ديار ومنطق الحياة المتصلة بالمترو. إنه لا يراهن على الندرة المطلقة أو الواجهة البحرية، بل على عناصر أكثر عملية وأشد تأثيراً في السوق الحقيقي: المطور، المجتمع، وسهولة الاستخدام.
بالنسبة لمن يريد أصلاً سكنياً حديثاً في مجتمع قوي وغربي دبي، مع وضوح في الطلب وقوة في البنية التحتية، فإن أماليا ريزيدنسز يقدم طرحاً منطقياً ومتماسكاً للغاية.
أماليا ريزيدنسز من Deyaar في Al Furjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أماليا ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أماليا ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
أماليا ريزيدنسز من Deyaar في Al Furjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Furjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أماليا ريزيدنسز مطور من قبل Deyaar، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أماليا ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.