جاري تحميل العقار
مشروع في البراري
تبدأ من
AED 85,500,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
ملخص سريع: The Collection من Al Barari ملاذ حصري للغاية من الفلل المصمَّمة خصيصاً بـ4 إلى 6 غرف نوم ضمن أكثر مجتمعات دبي خضرةً. تتراوح مساحات البناء بين 10,252 و16,181 قدم مربع على قطع أرضية تصل إلى 31,000 قدم مربع فأكثر، مع أسعار إعادة بيع حالية تتراوح بين 15 مليون و87.75 مليون…
المطوّر
البراري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Barari with growth potential
Investment starts from AED 36M
Developed by Al Barari
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 85.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,710
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في البراري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,601 / قدم مربعة
سيولة السوق
363 صفقة
تم تداول AED 3.8 مليار في البراري خلال آخر 12 شهرًا.
272 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 36.1%
36.1% من مبيعات البراري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت البراري 363 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,710 للقدم المربعة. 36.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,710
سيولة السوق
363 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
36.1%
زخم الأسعار
+15.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في البراري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 100 | AED 1,603 | AED 160.1 مليون | 1,023 قدم² |
| يونيو 2026 | 405 | AED 1,698 | AED 875.4 مليون | 1,154 قدم² |
| مايو 2026 | 998 | AED 1,560 | AED 1.7 مليار | 913 قدم² |
| أبريل 2026 | 418 | AED 1,677 | AED 975 مليون | 1,335 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 85.5 مليون – AED 145 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
البراري
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا كوليكشن في البراري، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع: The Collection من Al Barari ملاذ حصري للغاية من الفلل المصمَّمة خصيصاً بـ4 إلى 6 غرف نوم ضمن أكثر مجتمعات دبي خضرةً. تتراوح مساحات البناء بين 10,252 و16,181 قدم مربع على قطع أرضية تصل إلى 31,000 قدم مربع فأكثر، مع أسعار إعادة بيع حالية تتراوح بين 15 مليون و87.75 مليون درهم. تُخصّص Al Barari أكثر من 60% من مساحتها البالغة 18.42 مليون قدم مربع للحدائق النباتية التي تضم 500+ نوع من النباتات.
مقدمة
The Collection في Al Barari هو الذروة المطلقة في ما تُقدّمه فلل دبي الحصرية. يجمع هذا المشروع الاستثنائي بين ثلاثة عناصر نادر وجودها معاً في دبي: الخضرة الاستثنائية، والحصرية المطلقة، والتصميم المُخصَّص حسب الطلب. Al Barari نفسها مجتمع مُعترَف به عالمياً بوصفه الأكثر خضرةً وأناقةً في دبي.
Al Barari خصصت أكثر من 60% من مساحتها لحدائق نباتية حيّة تضم أكثر من 500 نوع من النباتات من مختلف أنحاء العالم — خلق بيئة تشبه الحديقة النباتية العالمية أكثر من شبهها بمجتمع سكني تقليدي.
الموقع والتواصل
Al Barari، دبيلاند:
- مجتمع فاخر استثنائي في دبيلاند
- قرب من طريق الشيخ محمد بن زايد
المسافات الرئيسية:
- وسط مدينة دبي: 25–30 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة بالسيارة
- دبي مارينا: 30 دقيقة بالسيارة
نماذج الوحدات والمواصفات
فلل بـ4 غرف نوم (من 10,252 قدم مربع): نقطة الدخول في The Collection — وحدات مُصمَّمة فردياً بتشطيبات وتخطيطات مخصصة.
فلل بـ5 غرف نوم: مساحات أوسع للعائلات الكبيرة مع الحفاظ على البيئة الطبيعية الاستثنائية.
فلل بـ6 غرف نوم (حتى 16,181 قدم مربع على قطع 31,000+ قدم): الأضخم والأكثر فخامةً. الأسعار تصل إلى 87.75 مليون درهم.
المواصفات:
- تصميم مخصص فردياً لكل فيلا
- مواد بناء وتشطيب من أعلى درجة عالمياً
- حدائق خاصة تمتزج بسلاسة مع الحدائق النباتية المشتركة
- مسابح خاصة
المرافق المجتمعية
الحدائق النباتية: 60%+ من مساحة Al Barari حدائق حيّة بـ500+ نوع نباتي مطعم The Farm: مطعم عالمي المستوى داخل المجتمع Heart & Soul Spa: منتجع صحي فاخر مركز اللياقة: مرافق رياضية متطورة
إمكانات الاستثمار
نطاق الأسعار: 15 مليون – 87.75 مليون درهم
الحصرية المطلقة: Al Barari لا تُكرَّر — محدودية العرض ضمن هذا المجتمع الحصري تُدعم ارتفاع القيم باستمرار.
شريحة المشترين: كبار المهنيين والثروات العائلية الكبيرة في المنطقة، يسعون للخصوصية المطلقة وروعة الطبيعة في وقت واحد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا كوليكشن؟
ذا كوليكشن من البراري في البراري يبدأ من AED 85,500,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا كوليكشن؟
ذا كوليكشن يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا كوليكشن؟
ذا كوليكشن مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا كوليكشن استثمار جيد؟
ذا كوليكشن من البراري في البراري يقدم إمكانات استثمار قوية. البراري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا كوليكشن؟
ذا كوليكشن مطور من قبل البراري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا كوليكشن؟
ذا كوليكشن يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.