مشروع في البدع
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Al Shafar Building 7, situated along the prominent Al Wasl Road in Al Bada'a, Jumeirah, Dubai, is a versatile mixed-use complex.
المطوّر
الشافار للتطوير
نوع العقار
شقة
التسليم
TBA
الملكية
تملك حر
High-visibility ShowroomsOffice Spacesمحلات تجاريةAl Wasl Road Frontageأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطىMaintenance ServicesProximity to Jumeirah Beachتكييف مركزيIntercom System
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,070
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في البدع خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,805 / قدم مربعة
سيولة السوق
53 صفقة
تم تداول AED 433.3 مليون في البدع خلال آخر 12 شهرًا.
25 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+28.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت البدع 53 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 433.3 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,070 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +28.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,070
سيولة السوق
53 صفقة
زخم الأسعار
+28.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في البدع
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 3 | AED 2,340 | AED 22.5 مليون | 4,094 قدم² |
| أبريل 2026 | 1 | AED 4,156 | AED 9.1 مليون | 2,184 قدم² |
| مارس 2026 | 1 | AED 1,026 | AED 4 مليون | 3,900 قدم² |
| فبراير 2026 | 7 | AED 2,983 | AED 55.2 مليون | 2,977 قدم² |
| يناير 2026 | 7 | AED 1,220 | AED 32.3 مليون | 4,508 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 4 | AED 2,818 | AED 30.1 مليون | 3,116 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2 | AED 3,193 | AED 11.2 مليون | 3,300 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 5 | AED 1,037 | AED 16.6 مليون | 3,868 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 3 | AED 2,104 | AED 63.2 مليون | 6,933 قدم² |
| أغسطس 2025 | 3 | AED 954 | AED 7.7 مليون | 2,617 قدم² |
| يوليو 2025 | 5 | AED 1,864 | AED 122.3 مليون | 6,847 قدم² |
| يونيو 2025 | 4 | AED 1,052 | AED 13.6 مليون | 4,170 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Office Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Showroom | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Shop | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
البدع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مبنى الشفر 7 في البدع، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
مبنى الشفر 7 — عنوان تجاري ومتعدد الاستخدامات على شارع الوصل، البدع
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | مبنى الشفر 7 | | المطور | الشفر للتطوير | | الموقع | البدع، جميرا، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء | | أنواع الوحدات | شقق ومكاتب وصالات عرض ومحلات تجزئة | | نطاق الأسعار | 1,500,000 – 4,487,029 درهم | | الواجهة | شارع الوصل |
مقدمة
مبنى الشفر 7 مشروع متعدد الاستخدامات من الشفر للتطوير يقع على شارع الوصل في البدع بجميرا دبي. يُقدم المشروع وحدات متنوعة تشمل شققاً ومكاتب وصالات عرض ومحلات تجزئة في موقع تجاري متميز.
الموقع والاتصال
يقع المشروع على شارع الوصل في البدع بالقرب من أبرز معالم جميرا والمناطق التجارية الراقية في دبي.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية في قطاع العقارات التجارية والمتعددة الاستخدامات بموقع على شارع رئيسي مع عائدات إيجارية متميزة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مبنى الشفر 7؟
مبنى الشفر 7 من Al Shafar Development في Al Badaa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مبنى الشفر 7؟
مبنى الشفر 7 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مبنى الشفر 7؟
مبنى الشفر 7 مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل مبنى الشفر 7 استثمار جيد؟
مبنى الشفر 7 من Al Shafar Development في Al Badaa يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Badaa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مبنى الشفر 7؟
مبنى الشفر 7 مطور من قبل Al Shafar Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مبنى الشفر 7؟
مبنى الشفر 7 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك High-visibility Showrooms, Office Spaces, Retail Outlets, Al Wasl Road Frontage, 24/7 Security و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.