Trident Grand Mall，Dubai Marina：商铺、停车位与租户
Trident Grand Mall是Dubai Marina的已竣工商业楼，两层共22个单位，地下设有164个停车位。本文介绍其租户、位置、片区数据以及租用商铺的核查清单。
Trident Grand Mall是Dubai Marina的已竣工商业楼，由Trident International Holdings开发。它是Trident Grand Residence综合体的商业裙楼，位于Al Mamsha Street，紧邻The Walk at JBR。本文适合考虑在这里租用商铺、咖啡馆或健身单位的人，也适合想在出发前了解内部情况的访客。
核心要点
- Trident Grand Mall是已竣工的商业裙楼，两层（Ground和Level 1）共22个单位。
- 租户包括24小时营业的Choithrams超市、Barry's Gym、F45 Training以及餐饮商家。
- 地下有164个停车位为商场服务。
- 开发商是Trident International Holdings，商场上方45层的Trident Grand Residence塔楼也由其建造。
- 商场配有24小时安保和闭路电视，地址位于Dubai Marina的Al Mamsha Street。
- 整个Dubai Marina在最近12个月内，Dubai Land Department共登记2,997笔销售。这是片区数字，不是这栋楼的数字。
住宅塔楼下的商业裙楼
Trident Grand Mall不是公寓楼。它是Trident Grand Residence综合体的购物与服务底座，上方45层的塔楼是另一栋独立的住宅楼。商场已竣工并在营业，门面朝向Al Mamsha Street，位于Dubai Marina与Jumeirah Beach Residence（JBR）相接的位置。
如果你搜索的是“Trident Mall”，指的就是这栋楼。它在我们网站上的页面是Trident Grand Mall，上方塔楼有单独的页面：Trident Grand Residence。
两层共22个单位
商场有22个零售单位，分布在两层：Ground和Level 1。22个单位的规模不大，所以任何一个单位的邻居都比在大型商场里更重要。这里的商铺与少数其他商家共享客流，这样的组合决定了谁会走过你的门口。
建筑有朝向Al Mamsha Street的大面积玻璃门面。对商家来说，这意味着门面本身就是展示窗口，值得问清哪些单位临街，哪些位于内部。
谁在商场里经营
商场以24小时营业的Choithrams超市为核心，全天都有居民进出。上层有健身商家，包括Barry's Gym和F45 Training。其余空间用于咖啡馆和其他餐饮商家、小型药房以及服务周边居民的专门店。
租户会随时间变化。在决定租用某个单位之前，请索取两层楼当前的商家名单，并问清今天有哪些单位已被占用。从不关门的超市和有早晚课程的健身房，意味着大楼在普通商铺营业时间之外也在使用，你应据此规划自己的营业时间。
地下164个停车位
对JBR周边的任何零售单位来说，停车都是第一个现实问题，而这座商场有自己的答案：地下164个专用车位。它们为商场内所有商家的顾客服务。
一个数字并不能说明车位如何分配。请问清是否有车位预留给租户或员工，顾客能停短时间还是想停多久都行，以及周末晚上这类繁忙时段会怎样。如果某个单位自带专属车位，请要求以书面形式确认。
商场在Dubai Marina的位置
Dubai Marina是一个滨水片区，有住宅塔楼、酒店、餐厅和海滩通道。商场位于Al Mamsha Street，紧邻The Walk at JBR，步行即可到达Marina Beach和Marina Walk。Grosvenor House和Le Royal Meridien等酒店也在片区的同一部分。
出行方面，Dubai Tram穿过该片区，Marina Towers站是Marina这一部分的站点。公路方面，Al Gharbi Street连接片区与Sheikh Zayed Road (E11)，有利于送货、供应商和自驾的员工。看房时，请在你实际会出行的时段，试走你实际会走的路线。
Trident International Holdings与这栋楼
Trident International Holdings开发了Trident Grand Residence综合体，包括这个商业裙楼。该公司还开发了Dubai Marina的其他住宅楼，例如Bayside Residence和Marinascape。商场配有空调、24小时专业安保人员和闭路电视。
竣工并不总是意味着维护达到你要求的水平，所以看房时请亲自查看走廊、电梯、标识和洗手间。状况比任何宣传册都更能说明日常管理。
Dubai Marina的土地登记数据
这些数字针对整个Dubai Marina，而不是Trident Grand Mall。在整个片区，Dubai Land Department在最近12个月内登记了2,997笔销售，其中2,311笔为已竣工楼宇，686笔为期房（off-plan），价格中位数为每平方英尺2,160.25 AED。最近一笔销售发生在2026-05-12。同一片区在最近12个月内还登记了6,088份租赁合同，年租金中位数为128,000 AED。
片区中位数把不同面积、楼龄和景观的公寓合成一个数字，而零售单位是另一类物业。商铺要看门面、楼层、面积和租约条款，这些是片区数字无法体现的。请把这些数字当作片区背景，并向卖方或房东索取与零售单位相关、注明日期的登记数据。
你可以在我们网站上浏览近期的登记成交，了解这些条目是什么样子。我们的方法说明页面解释了这些数字是如何统计的。
Trident International Holdings的其他项目
Trident International Holdings在我们网站上还有其他项目页面。它们都在Dubai Marina，且均已竣工：
- Trident Grand Residence，Dubai Marina，已竣工
- Marinascape，Dubai Marina，已竣工
- Trident Bayside，Dubai Marina，已竣工
该公司在我们网站上也有开发商页面。
Dubai Marina的其他楼宇，可供比较
这些大多是住宅塔楼，所以有用的比较不在商铺，而在于每栋楼如何处理首层零售、停车位和服务费。看两三栋，有助于判断这个片区什么算正常。
- The Residences at Marina Gate，已竣工，开发商Select Group
- Murjan 7，已竣工，开发商Emaar Properties
- Elite Residence，已竣工，开发商Tameer
- Princess Tower，已竣工，开发商Tameer
- Six Senses Residences Dubai Marina，在建，开发商Select Group
- Marina Vista，已竣工，开发商Emaar Properties
在Trident Grand Mall租用单位前的核查清单
商场已建成，所以这些步骤大多是用来核实你所看到的情况。请带上这份清单去看房，逐项核对。
- 索取单位编号、所在楼层（Ground或Level 1）、准确面积和平面图。不要依赖口头描述。
- 确认单位是临Al Mamsha Street的门面，还是位于商场内部，并问清招牌方面有哪些规定。
- 在承诺之前，确认你的营业执照业务范围适合该单位和这栋楼。
- 如果购买，请要求查看title deed，并确认卖方姓名与产权证书上的业主一致。
- 索取业主协会为整栋楼制定的服务费预算，并问清它包含哪些内容。
- 问清164个停车位如何在顾客、员工和租户之间分配，以及是否有车位随你的单位配套。
- 在早晨、午餐时间、晚上和周末各去一次，观察超市、健身房和走廊的情况。
- 检查空调、消防安全和电梯，并问清谁来批准装修工程。
- 如果租用，请以书面形式问清租金包含哪些内容。签约后请在Ejari登记，并保存合同、Ejari证书和每一张付款收据的副本。
- 如果购买，请通过Dubai Land Department办理产权过户，并确认新的title deed上是你的名字。
请为每个答复做带日期的记录，并写明答复人。挂牌价和费用会变化，没有日期的数字很难作为依据。
咨询Trident Grand Mall
更多信息请见Trident Grand Mall楼盘页面和Dubai Marina片区页面。想获取Trident Grand Mall最新的挂牌价或户型图吗？请通过WhatsApp联系我们，我们会发送给您，也可以在aigentsrealty.com上询问Sophia。
常见问题
Trident Grand Mall由谁开发？
Trident Grand Mall由Trident International Holdings开发，该公司也是Trident Grand Residence综合体的开发商。
Trident Grand Mall位于哪里？
位于Dubai Marina的Al Mamsha Street，紧邻The Walk at JBR。
Trident Grand Mall有多少个单位？
商场有22个零售单位，分布在Ground和Level 1两层。
Trident Grand Mall里有哪些租户？
租户包括24小时营业的Choithrams超市、Barry's Gym、F45 Training以及餐饮商家，但名单会随时间变化，请索取当前名单。
Trident Grand Mall有多少停车位？
商场在地下设有164个专用停车位。
Trident Grand Mall和Trident Grand Residence是同一个吗？
不是。Trident Grand Mall是商业裙楼，Trident Grand Residence是其上方45层的住宅塔楼，两者属于同一个综合体。
Dubai Land Department在最近12个月内登记了多少笔Dubai Marina的销售？
Dubai Land Department在最近12个月内登记了Dubai Marina的2,997笔销售，价格中位数为每平方英尺2,160.25 AED。最近一笔发生在2026-05-12。这是整个片区的数据，并非Trident Grand Mall的数据。
要点总结
- Trident Grand Mall是已竣工的商业裙楼，两层（Ground和Level 1）共22个单位。
- 租户包括24小时营业的Choithrams超市、Barry's Gym、F45 Training以及餐饮商家。
- 地下有164个停车位为商场服务。
- 开发商是Trident International Holdings，商场上方45层的Trident Grand Residence塔楼也由其建造。
- 商场配有24小时安保和闭路电视，地址位于Dubai Marina的Al Mamsha Street。
- 整个Dubai Marina在最近12个月内，Dubai Land Department共登记2,997笔销售。这是片区数字，不是这栋楼的数字。
常见问题
Trident Grand Mall由谁开发？
Trident Grand Mall由Trident International Holdings开发，该公司也是Trident Grand Residence综合体的开发商。
Trident Grand Mall位于哪里？
位于Dubai Marina的Al Mamsha Street，紧邻The Walk at JBR。
Trident Grand Mall有多少个单位？
商场有22个零售单位，分布在Ground和Level 1两层。
Trident Grand Mall里有哪些租户？
租户包括24小时营业的Choithrams超市、Barry's Gym、F45 Training以及餐饮商家，但名单会随时间变化，请索取当前名单。
Trident Grand Mall有多少停车位？
商场在地下设有164个专用停车位。
Trident Grand Mall和Trident Grand Residence是同一个吗？
不是。Trident Grand Mall是商业裙楼，Trident Grand Residence是其上方45层的住宅塔楼，两者属于同一个综合体。
Dubai Land Department在最近12个月内登记了多少笔Dubai Marina的销售？
Dubai Land Department在最近12个月内登记了Dubai Marina的2,997笔销售，价格中位数为每平方英尺2,160.25 AED。最近一笔发生在2026-05-12。这是整个片区的数据，并非Trident Grand Mall的数据。
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