AG House，Deira：Al Ghurair Properties开发，开间至3卧公寓

AG House是迪拜Deira的已竣工公寓楼，由Al Ghurair Properties开发，2020年完工。楼内有从开间到3卧的各类公寓，适合希望在楼内使用泳池、健身房和运动场地的人。

核心要点

• AG House是Deira的一栋公寓楼，由Al Ghurair Properties开发。
• 于2020年竣工。
• 户型包括开间、1卧、2卧和3卧。
• 设施包括游泳池、健身中心、健身房、壁球场和篮球场。
• 楼内还有中央空调、24/7安保、停车位和多功能厅。

从开间到3卧的户型

AG House提供开间、1卧、2卧和3卧公寓。同一栋楼里，单身租客、情侣和家庭都有选择。开间适合白天大部分时间在外的单身人士，面积更大的公寓则更适合需要分开卧室的家庭。无论选哪种户型，都要看清储物空间在哪里，以及厨房的布局。

卧室数量只能说明一部分情况。卧室数相同的公寓，面积和布局也可能不同，所以请索取每套心仪户型的平面图并逐一对比。还要问清每套房在哪一层、朝向哪边，因为同一栋楼里同类型的两套公寓，住起来感觉可能相差很大。

由于AG House于2020年竣工，请向房东或卖家了解这套公寓此后的使用状况：厨房和卫生间是否翻新过，空调最近一次保养是什么时候，是否还有未修好的地方。

如果你是为家庭找房，请问清卧室与客厅的相对位置，第三间卧室是否有独立的窗户，厨房有多大。如果你看的是开间，请先想好床和书桌放在哪里再做决定。

AG House的泳池、球场和多功能厅

楼内有游泳池、健身中心和健身房，还有一个壁球场和一个篮球场。

供社交使用的有多功能厅。请问清由谁负责预约，以及是否需要缴纳押金。日常运行方面，楼内配有中央空调、24/7安保和停车位。

运动设施需要维护。看房时请留意健身器材是否能正常使用、泳池是否干净，以及球场是在使用还是处于关闭状态。

决定之前，请问清球场和多功能厅如何预约，各项设施是否有固定开放时间或收费，以及停车位如何分配给你的单位。如果你经常打壁球或篮球，不妨亲自去看看场地，并问清是仅限住户使用，还是客人也可以使用。

既然楼内有全天候24/7安保，也请问清访客和快递在入口处如何处理，以及停车位是否仅限住户使用。

如果你打算举办聚会，请问清多功能厅可容纳多少位宾客，以及是否允许提供餐饮或播放音乐。

在AG House租房还是买房：手续不同

租客和买家都要先看房，但之后的步骤并不相同。

租客与房东签订租赁合同，并在Ejari登记，这是迪拜用于登记租赁合同的系统。需要弄清的是租金包含哪些内容、如何支付，以及合同对维修和续租如何约定。

买家面对的是产权。产权证书（title deed）显示谁拥有这套公寓，业主协会则为整栋楼制定服务费预算。在谈定价格之前，请先阅读这两份文件。如果租房，还要问清合同期限，以及双方各需提前多久通知。如果购买，要问清这套公寓是否连同车位一起出售，以及是否仍有未缴清的服务费。

AG House已经建成，所以无论租还是买，你都可以查看将要居住的那套房子，而不必依赖图纸或样板间。

Dubai Land Department会登记每一笔产权转让，你可以在我们网站上浏览近期的登记成交。另一套公寓的登记价格并不等于你正在看的这套的价格，所以只把它用来整理问题。

无论选择哪种方式，付定金之前都请先拿到书面条款，并核对房东或卖家的姓名与房产文件一致。

Deira的其他楼宇，可供比较

户型、楼龄、配套设施和服务费在不同楼宇之间各不相同，所以无论是购买还是租房，决定之前最好先看两三栋。在每栋楼都问同样的问题，并把答案记在同一张清单上，差别最容易看出来。

以下是Deira内在我们网站上有页面的其他楼宇：

• Masaken Al Muteena，已竣工，开发商Al Ghurair Properties
• The Galleria Residence，已竣工，开发商Hyatt Regency Dubai
• R408 Building，已竣工
• City Avenue Building，已竣工
• Al Wuheida，在建
• Al Tawar，在建

在AG House租房或买房前的核查清单

AG House是已建成的楼盘，所以这些步骤大多是用来核实事实，而不是凭空想象。请带上这份清单，逐项核对。

1. 索取该单位的准确面积和平面图，并与报价或广告中的数字对照。
2. 确认带你看的是哪一套公寓。记下楼层和单元号，确保你看过的房子就是你将要租或买的房子。
3. 如果购买，请要求查看title deed，并核对卖方姓名与产权证书上的业主一致。开发商的名字并不能说明每套公寓归谁所有。
4. 向卖方或房东索取业主协会为整栋楼制定的服务费预算，并问清这笔费用包含哪些内容。
5. 问清停车位如何分配：车位是否随单位附送、位于何处、访客在哪里停车。
6. 如果租房，请以书面形式问清租金包含哪些内容，制冷、水和电是否另行计费。
7. 问清泳池、健身房、壁球场、篮球场和多功能厅如何预约、开放时间是什么，以及客人能否使用。
8. 在一天中的不同时段前去看房，例如工作日早晨和周末晚上，观察电梯、泳池和停车场的繁忙程度，以及房内能听到多少噪音。
9. 查看公共区域、电梯和健身器材的状况，并询问物业管理处如何报修。
10. 签订租约后，请在Ejari登记，并保存合同、Ejari证书和每一张付款收据的副本。如果购买，请保存已签署的买卖协议，通过Dubai Land Department办理产权过户，然后确认新的title deed上是你的名字。

请随时做简单的记录。写下每个答复、听到答复的日期和回答的人，然后按同一份清单比较各个单位。价格和费用会变化，没有日期的报价很难作为依据。

不必着急。仔细看房、获取几项书面答复并核对文件，与租期的长度或购买的花费相比只需要很少的时间，而且一旦有什么与你所听到的不符，你还可以选择放弃。

Al Ghurair Properties的其他项目

Al Ghurair Properties在我们网站上还有其他项目页面，其中有些仍在建设中。每个页面都有各自的详细信息。在Deira，Masaken Al Muteena已竣工。Bur的Manazil Al Raffa和Al Quoz的Al Rawabeh同样已竣工。

在建的有Jumeirah Village Circle (JVC)的The Weave Al Ghurair，以及Dubai Water Canal的Wedyan和Wedyan The Canal。

Al Ghurair Properties在我们网站上还有开发商页面。

了解AG House的更多信息

楼盘页面：aigentsrealty.com/areas/deira/ag-house。想了解AG House的最新挂牌价或平面图？请通过WhatsApp联系我们，我们会发给你，也可以到aigentsrealty.com询问Sophia。

常见问题

谁开发了AG House？

AG House由Al Ghurair Properties开发。

AG House何时竣工？

AG House于2020年竣工。

AG House有哪些户型？

AG House有开间、1卧、2卧和3卧公寓。

AG House在哪里？

AG House是迪拜Deira的一栋公寓楼。

AG House有哪些设施？

AG House设有游泳池、健身中心、健身房、壁球场、篮球场、中央空调、24/7安保、停车位和多功能厅。

AG House已经建成了吗？

是的。AG House是已竣工的楼盘，因此你可以在做决定之前查看实际的公寓。

Al Ghurair Properties还有哪些项目？

我们网站上有这些项目的页面：Deira的Masaken Al Muteena、Bur的Manazil Al Raffa、Al Quoz的Al Rawabeh、JVC的The Weave Al Ghurair，以及Dubai Water Canal的Wedyan和Wedyan The Canal。