La Quinta，Villanova：别墅面积、价格与设施指南
La Quinta是Villanova的已竣工永久产权别墅社区，由Dubai Holding开发，共249个单位，2021年第三季度建成。本文介绍别墅面积、2026年10月挂牌价、社区设施和看房核查清单。
La Quinta是Villanova的已竣工永久产权别墅社区，由Dubai Holding开发。社区共249个单位，2021年第三季度建成。适合想要一栋带儿童泳池、篮球场和自行车道的社区别墅的家庭和买家。
核心要点
- La Quinta是Villanova的永久产权别墅社区，2017年第一季度推出，2021年第三季度竣工。
- 共249个单位，开发商为Dubai Holding。
- 2026年10月，三卧室别墅的常见挂牌价为4,500,000 AED至4,800,000 AED，四卧室别墅为5,650,000 AED至6,090,000 AED。
- 五卧室别墅挂牌价为7,400,000 AED至7,575,000 AED，整个社区的挂牌价从4,400,000 AED到7,699,000 AED不等。
- 社区设施包括篮球场、儿童泳池、社区中心、自行车道和有顶停车位。
- 允许饲养宠物，设施清单中还有中央空调和闭路电视摄像头。
2017年第一季度推出的249个单位别墅社区
La Quinta于2017年第一季度推出，2021年第三季度竣工。开发商是Dubai Holding，产权为永久产权，景观朝向社区。社区共有249个单位，均为别墅。
既然社区已建成，你可以沿街走走，查看你考虑的那栋别墅，看看邻近的房子维护得怎么样。请索取地块编号和别墅的确切位置，不要只凭另一栋别墅的照片判断。
三卧室、四卧室和五卧室别墅：面积
2026年10月的房源是三卧室、四卧室和五卧室别墅。常见挂牌面积大约是：三卧室别墅3,498至3,618平方英尺，四卧室别墅4,735至4,875平方英尺，五卧室别墅5,532至5,693平方英尺。
社区列出的面积包括3,498平方英尺、4,305平方英尺和4,845平方英尺。这些都是大户型，所以在比较两栋别墅时，确切数字很重要。
请问清给你的面积是建筑面积还是包含其他部分，并单独询问地块面积。卧室数量相同的两栋别墅，布局也可能不同，只有拿到各自的平面图才能比较。
2026年10月业主的挂牌价
2026年10月，La Quinta的三卧室别墅常见挂牌价为4,500,000 AED至4,800,000 AED，中位数4,700,000 AED，共有11条房源。
四卧室别墅挂牌价为5,650,000 AED至6,090,000 AED，中位数5,820,000 AED，共有10条房源。五卧室别墅挂牌价为7,400,000 AED至7,575,000 AED，中位数7,500,000 AED，共有11条房源。把社区内观察到的所有房源算在一起，挂牌价从4,400,000 AED到7,699,000 AED不等。
这些是挂牌价，不是成交价。卖家可能接受低于挂牌价的报价，最终登记价格也可能不同。请把这个区间当作谈话的起点，并让经纪人提供同一社区内同面积别墅的已登记成交及日期。你也可以在我们网站上浏览近期的登记成交，了解销售记录是什么样子。
篮球场、儿童泳池和自行车道：社区设施
La Quinta列出的设施有篮球场、儿童泳池、儿童游乐区、社区中心、自行车道、有顶停车位、中央空调和闭路电视摄像头。允许饲养宠物。
- 走一走自行车道，看看篮球场、儿童泳池和游乐区，并问清由谁维护。
- 问清社区中心和儿童泳池的开放时间以及使用规则。
- 问清有顶停车位如何分配给每栋别墅，访客停在哪里。
- 既然允许饲养宠物，请以书面形式索取社区的宠物规定，包括数量或体型的限制。
- 问清中央空调属于别墅本身还是共用系统，以及各项费用由谁承担。
日常打理一栋别墅：购买或租用之前该问什么
别墅比公寓需要更多照看，最好在作出承诺之前就弄清这意味着什么。请问卖方或房东，谁负责花园和外部维护，业主协会是否通过服务费承担其中一部分。问清中央空调主机的状况、使用年限和上次保养时间。问一问过去一年的水电等费用，如果业主愿意，也可以要最近几期账单。
如果你打算带孩子居住，请看看游乐区和儿童泳池离你要住的那条街有多远，并观察傍晚时自行车道的使用情况。如果你打算出租别墅，请问业主协会是否有规定限制出租方式。
这些问题对社区里的每一栋别墅都一样，所以在三次看房时都问一遍，就能很快看出哪些业主保留了完整的记录，哪些没有。
Dubai Holding的其他项目
Dubai Holding在我们网站上还有其他项目页面：
- Villanova的La Rosa，已竣工
- Villanova的La Rosa 6，已竣工
- Villanova的La Rosa Phase 2 By Dubai Properties，已竣工
- Villanova的La Tilia at Villanova 2，在建
- Serena的Serena Casa Dora，已竣工
- Jumeirah Beach Residence的La Vie，已竣工
亲自去看Dubai Holding的另一个项目，可以看出这家开发商在不同项目之间的装修和社区布局有何异同。
Villanova的其他楼宇，可供比较
Villanova各期在楼龄和状态上各不相同。把两三期与La Quinta放在一起看，可以比较它们的面积、装修和社区设施。
- Amaranta，已竣工，开发商Dubai Holding
- La Tilia at Villanova 2，在建，开发商Dubai Holding
- La Tilia，期房，开发商Dubai Holding
- La Rosa，已竣工，开发商Dubai Holding
- La Violeta，已竣工，开发商Dubai Holding
- La Violeta phase 2，已竣工，开发商Dubai Holding
更多楼宇见Villanova片区页面。
看La Quinta已竣工别墅的核查清单
用这些步骤核对你看到的和别人告诉你的是否一致。
- 索取地块编号、建筑面积、地块面积和平面图，并要求看那栋具体的别墅，而不只是类似的。
- 如果购买，请要求查看title deed，确认卖方姓名与业主一致，且地块信息相符。
- 向业主协会索取社区的服务费预算及其涵盖内容，并问清该别墅是否有未缴费用。
- 问清有顶停车位能停几辆车，访客停在哪里。
- 检查别墅本身，包括中央空调、屋顶、花园、卫生间以及是否有受潮迹象。
- 在不同时间去看，例如工作日早晨、傍晚和周末，了解车流、噪音以及设施的使用情况。
- 以书面形式索取社区规定，包括宠物、对别墅进行改动以及使用社区中心的规定。
- 如果打算使用抵押贷款，请在作出承诺前先让银行出具估值。
- 如果租用，请以书面形式问清租金包含什么，在Ejari登记合同，并保存每一张收据。如果购买，请通过Dubai Land Department办理产权过户，并确认新的title deed上是你的名字。
请为每个答复做带日期的记录，并写明答复人，同时用同一份清单比较两三栋别墅。挂牌价和费用会变化，没有日期的数字很难作为依据。仔细看房并取得几项书面答复，与购买这样一套住宅的花费相比只需要很少的时间。
咨询La Quinta
楼盘页面是La Quinta，片区页面是Villanova。想获取La Quinta最新的挂牌价或户型图吗？请通过WhatsApp联系我们，我们会发送给您，也可以在aigentsrealty.com上询问Sophia。
常见问题
Villanova的La Quinta由谁开发？
La Quinta由Dubai Holding开发。
La Quinta何时竣工？
该社区于2017年第一季度推出，2021年第三季度竣工。
La Quinta共有多少个单位？
La Quinta共有249个单位，均为别墅。
2026年10月，La Quinta的三卧室别墅挂牌价是多少？
2026年10月，三卧室别墅的常见挂牌价为4,500,000 AED至4,800,000 AED，中位数为4,700,000 AED。这些是挂牌价，不是成交价。
La Quinta的别墅有多大？
2026年10月，常见挂牌面积大约是：三卧室别墅3,498至3,618平方英尺，四卧室别墅4,735至4,875平方英尺，五卧室别墅5,532至5,693平方英尺。
La Quinta有哪些设施？
社区设有篮球场、儿童泳池、儿童游乐区、社区中心、自行车道、有顶停车位和闭路电视摄像头，并允许饲养宠物。
La Quinta是永久产权吗？
是的，La Quinta为永久产权。
要点总结
- La Quinta是Villanova的永久产权别墅社区，2017年第一季度推出，2021年第三季度竣工。
- 共249个单位，开发商为Dubai Holding。
- 2026年10月，三卧室别墅的常见挂牌价为4,500,000 AED至4,800,000 AED，四卧室别墅为5,650,000 AED至6,090,000 AED。
- 五卧室别墅挂牌价为7,400,000 AED至7,575,000 AED，整个社区的挂牌价从4,400,000 AED到7,699,000 AED不等。
- 社区设施包括篮球场、儿童泳池、社区中心、自行车道和有顶停车位。
- 允许饲养宠物，设施清单中还有中央空调和闭路电视摄像头。
常见问题
Villanova的La Quinta由谁开发？
La Quinta由Dubai Holding开发。
La Quinta何时竣工？
该社区于2017年第一季度推出，2021年第三季度竣工。
La Quinta共有多少个单位？
La Quinta共有249个单位，均为别墅。
2026年10月，La Quinta的三卧室别墅挂牌价是多少？
2026年10月，三卧室别墅的常见挂牌价为4,500,000 AED至4,800,000 AED，中位数为4,700,000 AED。这些是挂牌价，不是成交价。
La Quinta的别墅有多大？
2026年10月，常见挂牌面积大约是：三卧室别墅3,498至3,618平方英尺，四卧室别墅4,735至4,875平方英尺，五卧室别墅5,532至5,693平方英尺。
La Quinta有哪些设施？
社区设有篮球场、儿童泳池、儿童游乐区、社区中心、自行车道、有顶停车位和闭路电视摄像头，并允许饲养宠物。
La Quinta是永久产权吗？
是的，La Quinta为永久产权。
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