Marsa Al Arab Villas

项目概览

Marsa Al Arab Villas 是 Meraas 在迪拜著名 Marsa Al Arab 区域打造的超高端限量别墅系列，仅有 9 套定制住宅。每套六卧室住宅都是极其稀缺的服务式住宅，代表滨水奢华与精致生活的新标准。别墅分布于四个楼层，在亲密感和开放感之间取得平衡，既保留舒适、欢迎的生活环境，也维护顶级住宅所需的私密性。整个系列仅有 9 套住宅，目前已经全部售罄，是迪拜海岸最有限、最受追捧的地址之一。

核心位置与交通连接

别墅位于标志性的 Burj Al Arab 旁，俯瞰洁净的阿拉伯湾海水，是迪拜最知名且最受欢迎的海岸线之一。住户身处城市高端休闲和酒店区域核心；Mall of the Emirates 约 5 分钟车程，Dubai Marina 约 15 分钟，Dubai International Airport 约 20 分钟。Marsa Al Arab 总体规划融合豪华酒店、住宅、海滩和游艇码头，为别墅提供完整的服务式度假环境，同时保持前往城市各地的便利。

户型配置

每套 Marsa Al Arab Villas 都是四层六卧室大宅。垂直布局让住宅获得完整的 360 度海景，并将待客、家庭生活和私密休息划分为不同区域。室内采用精心挑选的奢华天然材料，形成简洁利落的现代豪宅美学。设计强调私密空间与滨水环境的自然融合，让建筑与海湾之间的边界变得柔和。最独特的配置是每套别墅都拥有私人游艇泊位，这是极少数滨水住宅才具备的设施。

世界级设施

作为 Marsa Al Arab 目的地的一部分，住户可使用完整的度假式配套，包括私人游艇码头、专属海滩、多个泳池、家庭泳池、成人泳池、海滩餐厅及酒吧、餐饮露台、Burj Al Arab 观景台、瀑布水景和景观开放空间。私人游艇泊位及 360 度海景把休闲体验直接延伸到每栋别墅。服务式住宅模式将独立住宅的私密性与五星级滨水度假村的便利结合起来。

投资视角

Marsa Al Arab Villas 是迪拜超高端住宅市场的标志性资产。Meraas 的开发背景、Burj Al Arab 旁不可替代的位置、完整 360 度海景、私人游艇泊位及仅 9 套住宅的极端稀缺性，共同把项目推向迪拜豪宅市场顶端；资料记录起价为 AED 46 million。项目全盘售罄，体现了市场对迪拜品牌化、服务式滨海住宅的需求，也说明该类标志性海岸地址在高端区域具有长期保持和增长价值的市场吸引力。

状态与价格

项目状态为 Sold Out，物业类型为 Villa，记录户型为六卧室别墅，资料没有付款计划。译文保留 AED 46 million 起价和售罄状态，不加入新的库存、价格或收益承诺。

设施与来源边界

已存设施包括私人游艇泊位、360 度海景、游艇码头、私人海滩、泳池、Burj Al Arab 观景台、海滩餐厅和酒吧、餐饮露台、瀑布水景、服务式住宅和景观开放空间。翻译保留这些项目级事实，不把售罄状态改成仍可售，也不加入未公布的付款或单元库存。

资料补充

项目的稀缺性来自仅 9 套住宅、每套四层、每套六卧室及私人游艇泊位；位置、服务式住宅形式和度假设施均按存储来源表达。Marsa Al Arab 的海滩、游艇码头、多个泳池、家庭和成人泳池及餐饮空间共同形成服务式滨水环境。译文不把 AED 46 million 起价转化为当前可售价格，也不推断新的交付时间。