Marsa Al Arab滨海住宅

项目概览

Marsa Al Arab Residences是由Meraas开发的超高端滨水住宅项目，位于朱美拉海岸线更大型的Marsa Al Arab目的地内。整个目的地还包括Marsa Al Arab酒店、Marsa Al Arab别墅以及世界级超级游艇码头。住宅项目面向重视私密性和稀缺性的买家，推出一至六卧室的限量住宅，并以宽敞阳台将室内生活空间延伸至开阔海景一侧。目前项目状态为全部售罄，这反映出迪拜核心海岸地段对高端滨水住宅的强劲需求。

优越位置与交通

Marsa Al Arab Residences坐落于朱美拉海岸线，紧邻标志性的帆船酒店和朱美拉古城。居民驾车约五分钟即可到达朱美拉古城集市和阿联酋购物中心，前往迪拜码头约需十五分钟。项目也便于前往朱美拉海滩住宅区、优质餐饮、购物和休闲目的地，并可通过谢赫扎耶德路连接迪拜市中心和迪拜国际机场。

这里把海岸环境的私密感与城市交通便利结合在一起，既适合长期居住，也适合希望在迪拜拥有第二居所的国际买家。

住宅户型与设计

住宅户型从一卧室延伸至六卧室，室内空间以现代、明亮和舒适为设计重点。落地玻璃将阿拉伯湾、码头和迪拜城市天际线的全景引入室内，大型阳台则成为室内生活的自然延伸。室内采用温暖而精致的材料组合，包括木质元素、大理石表面和定制细节，营造出具有酒店品质的安静居住氛围。

较大型的顶层住宅风格户型设有私人户外露台和宽敞的会客及娱乐空间，并将主要生活区域朝向水景布局。项目资料中记录的产品类型包括公寓和顶层住宅。不同面积和房间数量的住宅，为个人、家庭以及需要更多接待空间的买家提供了不同选择，同时保持统一的滨水设计语言和景观朝向。

配套设施

住宅居民可享有按照五星级酒店标准规划的配套。项目内设有Marsa Al Arab Residences专属泳池和池畔酒吧、帆船酒店观景平台、景观餐饮露台、贵宾池畔小屋、家庭泳池，以及通往Marsa Al Arab海滩的直接通道。

在更大的目的地范围内，居民还可使用超级游艇码头、海滩餐厅和酒吧、贵宾海滩设施、层叠水景、公园和开放空间、水疗及健康中心、健身设施、个性化礼宾服务、全天候安保和有盖停车场。这些设施共同构成以海滩、游艇、康养和酒店服务为核心的生活环境。池畔酒吧和餐饮露台适合休闲社交，观景平台则把帆船酒店和海岸景观纳入日常体验；同时，家庭泳池、公共绿地和水景为不同年龄的居民提供了可使用的户外空间。

项目定位

作为Meraas旗下Marsa Al Arab总体规划的一部分，住宅项目位于由帆船酒店、高端游艇俱乐部和码头共同塑造的国际化豪华目的地内。不可替代的滨水位置、有限的住宅供应以及与酒店和码头生活方式的结合，使Marsa Al Arab Residences具备稀缺的高端住宅定位。

项目已经售罄，说明市场对朱美拉这一地段的品牌化、酒店式滨水生活具有明显需求。对于自住买家和长期持有者而言，项目的核心价值在于其已确定的海岸位置、低供应量和完整的目的地配套，而不是对具体投资回报的保证。