Madinat Jumeirah Living Residences

项目概览

Madinat Jumeirah Living Residences 是 Meraas Holding 打造的旗舰永久产权住宅社区，位于迪拜总体规划的 Madinat Jumeirah Living 区域。项目以传统阿拉伯建筑为灵感，采用现代低层社区形态，由 Lamaa、Al Jazi、Jadeel、Asayel、Lamtara 和 Rahaal 等多个住宅阶段组成，共同形成适合步行、面向家庭的邻里环境，拥有景观庭院、遮荫步道和度假式设施。社区周围是洁净海滩、葱郁绿化步道和标志性的 Burj Al Arab 背景，距离著名的 Madinat Jumeirah 度假村仅几步之遥。住宅现已售罄，反映出项目在各期推出时受到的强劲需求。

核心位置与交通连接

项目位于 Umm Suqeim，正对 Madinat Jumeirah 度假村，步行即可到海滩，是迪拜最受追捧的地址之一。Mall of the Emirates 约 5 分钟车程，Dubai International Airport 约 20 分钟，城市购物、休闲和商务中心均在方便范围内。靠近 Sheikh Zayed Road 及主要干道，住户可较便捷地前往 Downtown Dubai、Dubai Marina 和 JBR；周边步道、海滩及更广泛的 Jumeirah 区域则提供具有吸引力的海岸生活方式。

户型配置

项目提供一至三卧室公寓、面积更大的四卧室住宅及顶层住宅，适合自住买家和审慎投资者。户型面积宽敞，设有客餐厅、私人露台或阳台；较大户型配有佣人房，主卧套房带独立卫浴和衣帽区域。官方户型资料列出：两卧室住宅约 1,907 平方英尺，三卧室约 2,558 平方英尺，四卧室约 3,530 平方英尺；很多户型另有面积可观的私人露台，将生活空间延伸至户外并获得社区景观。

世界级设施

Madinat Jumeirah Living Residences 的核心是完整的生活方式设施。住户可使用 190 多个泊位的码头和游艇俱乐部、海滨及码头步道，以及来自相邻 Madinat Jumeirah 度假村的五星级酒店体验。社区内分布泳池、景观花园、遮荫庭院、健身与康体设施、儿童游乐区、精品店和餐饮场所，构成自足的度假式生活环境。传统风塔建筑、丰富的绿化步道及适合步行的布局，强化了宁静、私密以及与海岸环境的联系。

投资视角

Madinat Jumeirah Living Residences 由迪拜经验丰富的总体开发商 Meraas Holding 交付，结合 Umm Suqeim 的核心位置、永久产权、品牌度假式设施，以及靠近 Burj Al Arab 和 Madinat Jumeirah 的优势，形成长期吸引力。项目各阶段已经售罄，且建设处于较后阶段，现已成为迪拜最受欢迎海岸区域之一的成熟高端地址，适合寻找生活方式住宅的自住买家，也适合关注高需求、供应有限位置的投资者。

付款信息

官方计划文件由 Meraas 发布，但存储资料没有转录具体分期比例；因此译文不虚构付款百分比，买家应参阅官方 Final-MJL-Payment-Plan 文件确认条件。