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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Elara is an exquisite residential project nestled within the serene confines of Madinat Jumeirah Living, offering a harmonious blend of elegance and comfort.
开发商
Meraas (美拉斯)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2026年第4季度
总户数
236
产权
永久产权
发售时间
Q3 2023
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,813
乌姆苏奎姆过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,879 / 平方英尺
市场流动性
528笔成交
乌姆苏奎姆过去12个月成交总额达AED 21.7亿。
近6个月成交361笔
期房需求
占比70.3%
乌姆苏奎姆过去12个月的销售中,70.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+3.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,乌姆苏奎姆共登记528笔土地局交易,总额AED 21.7亿,每平方英尺中位价为AED 2,813。 其中70.3%为期房交易,价格同比变动+3.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,813
市场流动性
528笔成交
期房需求
70.3%
价格走势
+3.3%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 9 | AED 2,969 | AED 3351.9万 | 1,138 平方英尺 |
| 2026年4月 | 11 | AED 2,708 | AED 3429万 | 1,143 平方英尺 |
| 2026年3月 | 19 | AED 3,056 | AED 8551.9万 | 1,446 平方英尺 |
| 2026年2月 | 38 | AED 3,120 | AED 1.7亿 | 1,651 平方英尺 |
| 2026年1月 | 207 | AED 2,859 | AED 8.4亿 | 1,434 平方英尺 |
| 2025年12月 | 32 | AED 3,254 | AED 1.7亿 | 1,918 平方英尺 |
| 2025年11月 | 45 | AED 3,242 | AED 2亿 | 1,373 平方英尺 |
| 2025年10月 | 30 | AED 2,719 | AED 1.1亿 | 1,633 平方英尺 |
| 2025年9月 | 21 | AED 2,616 | AED 9107.5万 | 1,752 平方英尺 |
| 2025年8月 | 13 | AED 2,665 | AED 3775.7万 | 1,107 平方英尺 |
| 2025年7月 | 22 | AED 2,582 | AED 8472.6万 | 2,030 平方英尺 |
| 2025年6月 | 38 | AED 2,815 | AED 1.5亿 | 1,390 平方英尺 |
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721 平方英尺
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721 平方英尺
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721 平方英尺
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725 平方英尺
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728 平方英尺
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728 平方英尺
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729 平方英尺
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729 平方英尺
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729 平方英尺
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729 平方英尺
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729 平方英尺
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851 平方英尺
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851 平方英尺
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930 平方英尺
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955 平方英尺
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955 平方英尺
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955 平方英尺
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955 平方英尺
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963 平方英尺
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963 平方英尺
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1,350 平方英尺
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1,350 平方英尺
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1,415 平方英尺
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1,415 平方英尺
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1,415 平方英尺
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1,415 平方英尺
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1,527 平方英尺
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1,527 平方英尺
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1,573 平方英尺
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1,574 平方英尺
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1,574 平方英尺
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1,574 平方英尺
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1,574 平方英尺
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1,574 平方英尺
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1,583 平方英尺
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1,583 平方英尺
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1,732 平方英尺
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1,732 平方英尺
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1,732 平方英尺
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1,740 平方英尺
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1,740 平方英尺
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1,779 平方英尺
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1,779 平方英尺
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1,779 平方英尺
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1,779 平方英尺
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1,788 平方英尺
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1,927 平方英尺
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1,927 平方英尺
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1,927 平方英尺
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1,935 平方英尺
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2,356 平方英尺
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4,441 平方英尺
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3,692 平方英尺
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4,441 平方英尺
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4,533 平方英尺
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4,533 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 721 – 1,350 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,415 – 1,788 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 1,927 – 2,356 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 4,441 – 4,441 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 3,692 – 4,533 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
欢迎来到伊拉拉——一个位于迪拜乌姆苏盖姆区高度受追捧、尊贵的朱美拉麦迪纳生活(MJL)的非凡住宅飞地。由该地区最享负盛名、最值得信赖的开发商之一 Meraas 倾力打造,这个项目树立了豪华度假式城市生活的绝对标杆。伊拉拉精心设计,专为精英现代生活方式而生,提供令人印象深刻的经典阿拉伯式优雅、充裕空间、极致舒适和无与伦比的天然海岸美景的无缝融合。
伊拉拉的标志性优势在于其帆船酒店(Burj Al Arab)视野——这是世界上最具标志性的酒店建筑之一,也是迪拜的象征。俯瞰帆船酒店的住宅在迪拜具有极高的稀缺性和保值价值。
MJL是 Meraas 在乌姆苏盖姆打造的高端步行友好住宅社区,以经典阿拉伯式建筑为设计语言,提供零售、餐饮、绿化步道和直接进入朱美拉海滩的便利,是迪拜最受富裕家庭和外籍专业人士欢迎的高端居住社区之一。
Meraas 的顶级开发商品牌、帆船酒店的稀缺景观资源和 MJL 步行友好的高端社区氛围,共同确保了伊拉拉在迪拜高端住宅市场中持续旺盛的需求和卓越的保值增值能力。
位于Umm Suqeim的Meraas开发的朱美拉麦迪纳生活伊拉拉起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
朱美拉麦迪纳生活伊拉拉提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
朱美拉麦迪纳生活伊拉拉计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Umm Suqeim的Meraas开发的朱美拉麦迪纳生活伊拉拉提供强大的投资潜力。Umm Suqeim是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
朱美拉麦迪纳生活伊拉拉由Meraas开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
朱美拉麦迪纳生活伊拉拉提供世界级的设施,包括Gym, Security, Children''s Pool, Shared Pool, Equipped Kitchen和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。