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期房
伊拉拉
乌姆苏奎姆 · Meraas (美拉斯) · 2026年第4季度关键信息
实时市场挂牌237.3万 迪拉姆2026年10月
付款计划见下方计划
交付2026年第4季度开发商时间表
预估总收益率6.2%区域中位数
卧室1–4 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量236DLD 登记
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付款计划
- 20% on booking, then 5 installments of 10% each during construction (Feb 2024 to Feb 2026), 30% on handover (Q4 2026).
开发商付款计划 · 2026年6月
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户型图
价格合理吗？
伊拉拉 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价237.3万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价2,734 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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近期成交
伊拉拉 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 2,734/平方英尺DLD · 截至 2026年5月 的 12 个月
最近成交2026年5月11日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | Elara 3 | 1,248 平方英尺 | 358.7万 迪拉姆 | 2,875 |
| 2026年1月22日 | Elara 3 | 721 平方英尺 | 253.3万 迪拉姆 | 3,512 |
| 2026年1月9日 | Elara 3 | 1,780 平方英尺 | 365万 迪拉姆 | 2,051 |
| 2025年12月25日 | Elara 3 | 1,420 平方英尺 | 405万 迪拉姆 | 2,853 |
| 2025年11月21日 | Elara 1 | 963 平方英尺 | 247.5万 迪拉姆 | 2,571 |
| 2025年11月10日 | Elara 3 | 721 平方英尺 | 268.1万 迪拉姆 | 3,718 |
| 2025年5月5日 | Elara 1 | 1,574 平方英尺 | 390万 迪拉姆 | 2,478 |
| 2025年3月17日 | Elara 2 | 729 平方英尺 | 258.2万 迪拉姆 | 3,544 |
- 2026年5月11日2 卧室 · 1,248 平方英尺358.7万 迪拉姆
- 2026年1月22日1 卧室 · 721 平方英尺253.3万 迪拉姆
- 2026年1月9日2 卧室 · 1,780 平方英尺365万 迪拉姆
- 2025年12月25日2 卧室 · 1,420 平方英尺405万 迪拉姆
- 2025年11月21日1 卧室 · 963 平方英尺247.5万 迪拉姆
- 2025年11月10日1 卧室 · 721 平方英尺268.1万 迪拉姆
- 2025年5月5日2 卧室 · 1,574 平方英尺390万 迪拉姆
- 2025年3月17日1 卧室 · 729 平方英尺258.2万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 伊拉拉 · 2024年10月 – 2026年5月
价格走势
乌姆苏奎姆 区域走势
| 2025年4月 | AED 2,816/平方英尺 |
|---|---|
| 2025年5月 | AED 2,698/平方英尺 |
| 2025年6月 | AED 2,813/平方英尺 |
| 2025年10月 | AED 2,878/平方英尺 |
| 2025年11月 | AED 3,063/平方英尺 |
| 2025年12月 | AED 3,260/平方英尺 |
| 2026年1月 | AED 2,768/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 3,111/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 乌姆苏奎姆 · 月度中位数 · 2025年4月 – 2026年2月
位置
乌姆苏奎姆
乌姆苏奎姆 暂无周边地点记录。
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关于 伊拉拉
Elara 是 Meraas 在 Umm Suqeim 开发的期房项目，共 236 套住宅：一居、两居和三居室公寓，以及四居室顶层公寓。计划 2026年第四季度交付，迪拜土地局登记的竣工日期为 2026年11月25日，并记录施工进度为 8.37%。
配套设施包括无边泳池、社区泳池、儿童泳池、健身房、瑜伽区、景观花园、空中花园、运动公园、慢跑与骑行道、烧烤区、儿童游乐区、多功能休息厅、礼宾服务、停车位，以及配备监控的 24 小时安保。
70/30 付款计划为预订时支付 20%，随后在施工期（2024年2月至 2026年2月）分五期各支付 10%，2026年第四季度交付时支付 30%。2026年10月监测到的挂牌价起价为 2,418,000 AED。
- Infinity Pool
- Communal Swimming Pool
- Children's Pool
- Gymnasium / Fitness Centre
- Yoga Area
- Children's Play Area
- Landscaped Gardens
- Sky Gardens
- BBQ Area
- Jogging and Cycling Paths
- Communal Garden Area
- Lounge / Multipurpose Lounge
- F&B Outlets
- Day-Care Centres
- Sports Park
- 24-Hour Security
- CCTV Surveillance
- Car Parking
- Concierge Services
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
伊拉拉的起步价是多少？
位于乌姆苏奎姆的Meraas (美拉斯)开发的伊拉拉起价AED 2,373,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
伊拉拉有哪些付款计划？
伊拉拉提供20% on booking, then 5 installments of 10% each during construction (Feb 2024 to Feb 2026), 30% on handover (Q4 2026).付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
伊拉拉什么时候完工？
伊拉拉计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
伊拉拉是好的投资吗？
位于乌姆苏奎姆的Meraas (美拉斯)开发的伊拉拉提供强大的投资潜力。乌姆苏奎姆是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
伊拉拉的开发商是谁？
伊拉拉由Meraas (美拉斯)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
伊拉拉提供哪些设施？
伊拉拉提供世界级的设施，包括Infinity Pool, Communal Swimming Pool, Children''s Pool, Gymnasium / Fitness Centre, Yoga Area和另外14个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。