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价格因楼栋、景观和单元而异
伊拉拉(Elara)是由迪拜顶级开发商Meraas倾力打造的高端住宅项目,坐落于乌姆苏盖姆(Umm Suqeim)区域内的马迪纳特朱美拉生活社区(MJL,Madinat Jumeirah Living)。"Elara"一名源自希腊神话中的大地女神,象征优雅、厚重与深邃之美,与项目所处的这片迪拜最具魅力的滨海社区相得益彰。Meraas以其对品质的极致追求和众多标志性项目享誉迪拜乃至整个中东地区。 摘要 伊拉拉坐落于马迪纳特朱美拉生活社区这一封闭式高端住宅区,紧邻举世闻名的帆船酒店(Burj Al…
开发商
Meraas (美拉斯)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
待定
总户数
236
产权
永久产权
20% on booking, then 5 installments of 10% each during construction (Feb 2024 to Feb 2026), 30% on handover (Q4 2026).
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当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,814
乌姆苏奎姆过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,824 / 平方英尺
市场流动性
259笔成交
乌姆苏奎姆过去12个月成交总额达AED 9.1亿。
近6个月成交117笔
期房需求
占比43.2%
乌姆苏奎姆过去12个月的销售中,43.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比-0.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,乌姆苏奎姆共登记259笔土地局交易,总额AED 9.1亿,每平方英尺中位价为AED 2,814。 其中43.2%为期房交易,价格同比变动-0.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,814
市场流动性
259笔成交
期房需求
43.2%
价格走势
-0.2%
与伊拉拉及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 2 | 1,248 平方英尺 | AED 3,587,000 | AED 2,875 |
| 2026年1月22日 | 期房 | - | 1 | 721 平方英尺 | AED 2,533,000 | AED 3,512 |
| 2026年1月9日 | 期房 | - | 2 | 1,780 平方英尺 | AED 3,650,000 | AED 2,051 |
| 2025年12月25日 | 期房 | - | 2 | 1,420 平方英尺 | AED 4,050,000 | AED 2,853 |
| 2025年11月21日 | 期房 | - | 1 | 963 平方英尺 | AED 2,475,000 | AED 2,571 |
| 2025年11月10日 | 期房 | - | 1 | 721 平方英尺 | AED 2,681,000 | AED 3,718 |
| 2025年5月5日 | 期房 | - | 2 | 1,574 平方英尺 | AED 3,900,000 | AED 2,478 |
| 2025年3月17日 | 期房 | - | 1 | 729 平方英尺 | AED 2,582,000 | AED 3,544 |
| 2025年3月17日 | 期房 | - | 2 | 1,574 平方英尺 | AED 3,980,000 | AED 2,529 |
| 2025年1月21日 | 期房 | - | 1 | 729 平方英尺 | AED 2,372,000 | AED 3,256 |
| 2024年12月4日 | 期房 | - | 2 | 1,415 平方英尺 | AED 3,700,000 | AED 2,615 |
| 2024年10月30日 | 期房 | - | 2 | 1,583 平方英尺 | AED 3,590,000 | AED 2,268 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 38 | AED 3,120 | AED 1.7亿 | 1,651 平方英尺 |
| 2026年1月 | 207 | AED 2,859 | AED 8.4亿 | 1,434 平方英尺 |
| 2025年12月 | 32 | AED 3,254 | AED 1.7亿 | 1,918 平方英尺 |
| 2025年11月 | 45 | AED 3,242 | AED 2亿 | 1,373 平方英尺 |
| 2025年10月 | 30 | AED 2,719 | AED 1.1亿 | 1,633 平方英尺 |
| 2025年6月 | 38 | AED 2,815 | AED 1.5亿 | 1,390 平方英尺 |
| 2025年5月 | 43 | AED 2,558 | AED 1.5亿 | 1,555 平方英尺 |
| 2025年4月 | 33 | AED 2,730 | AED 1.1亿 | 1,415 平方英尺 |
| 2025年3月 | 32 | AED 2,763 | AED 1.4亿 | 1,740 平方英尺 |
| 2025年1月 | 27 | AED 2,651 | AED 1.2亿 | 2,062 平方英尺 |
| 2024年12月 | 34 | AED 2,717 | AED 1.5亿 | 2,010 平方英尺 |
| 2024年11月 | 30 | AED 2,910 | AED 1.3亿 | 1,435 平方英尺 |
DLD供应
登记户数
236
注册户数
236
楼宇
0
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
717-4,533 sq ft
停车位
0
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
伊拉拉(Elara)是由迪拜顶级开发商Meraas倾力打造的高端住宅项目,坐落于乌姆苏盖姆(Umm Suqeim)区域内的马迪纳特朱美拉生活社区(MJL,Madinat Jumeirah Living)。"Elara"一名源自希腊神话中的大地女神,象征优雅、厚重与深邃之美,与项目所处的这片迪拜最具魅力的滨海社区相得益彰。Meraas以其对品质的极致追求和众多标志性项目享誉迪拜乃至整个中东地区。
伊拉拉坐落于马迪纳特朱美拉生活社区这一封闭式高端住宅区,紧邻举世闻名的帆船酒店(Burj Al Arab)和马迪纳特朱美拉度假村,是迪拜最令人向往的居住地址之一。项目面向追求卓越生活品质与长期资产保值的高净值买家,在迪拜豪华住宅市场中占据独特地位。
MJL社区以其精心设计的园林景观、人工运河步道和度假氛围闻名,为居住者提供了兼具私密性与活力的理想生活环境,实现了城市便利与度假体验的完美结合。
马迪纳特朱美拉生活社区位于乌姆苏盖姆,这是迪拜历史最为悠久的高端住宅区之一。从项目驾车数分钟即可抵达帆船酒店、朱美拉海滩、购物中心Mall of the Emirates以及迪拜媒体城和互联网城等商业中心。周边教育、医疗、餐饮和休闲配套成熟完善,索克马迪纳特集市、海滨长廊和社区公园尽在咫尺。
伊拉拉提供一居室、两居室、三居室及顶层复式公寓多种户型,所有单位均采用高档天然石材、定制木作和全景落地窗,彰显低调奢华的精致品位。社区配套达到五星级标准,包括可俯瞰帆船酒店的无边际泳池、全设备健身中心、精心打理的园艺景观、礼宾服务、儿童游乐区、多层停车场及24小时专业安保团队。
马迪纳特朱美拉生活社区房产因稀缺性和优越地段,长期保持强劲的价格增长势头,是迪拜豪华住宅市场中供需最为紧张的区域之一。Meraas品牌溢价和项目整体限量供应,确保了伊拉拉在二级市场的高度流动性和长期升值潜力。对于寻求顶级资产配置的国际投资者而言,这里代表了迪拜最具保障性的投资标的。
伊拉拉是Meraas为迪拜豪华住宅市场献上的又一力作,为那些追求极致生活体验与卓越投资回报的精英人士,提供了一个真正与众不同的居所。
位于乌姆苏奎姆的Meraas (美拉斯)开发的伊拉拉起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
伊拉拉提供20% on booking, then 5 installments of 10% each during construction (Feb 2024 to Feb 2026), 30% on handover (Q4 2026).付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
伊拉拉计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于乌姆苏奎姆的Meraas (美拉斯)开发的伊拉拉提供强大的投资潜力。乌姆苏奎姆是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
伊拉拉由Meraas (美拉斯)开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
伊拉拉提供世界级的设施,包括Infinity Pool, Communal Swimming Pool, Children''s Pool, Gymnasium / Fitness Centre, Yoga Area和另外14个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。