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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore Al Manara Village in Umm Suqeim, offering spacious townhouses and villas, family-friendly amenities, and a prime location near the beach.
开发商
本·哈穆达物业 (Bin Hamoodah Properties)
物业类型
别墅
户型组合
3, 4 & 6卧室
交房时间
Ready
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,813
乌姆苏奎姆过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,879 / 平方英尺
市场流动性
528笔成交
乌姆苏奎姆过去12个月成交总额达AED 21.7亿。
近6个月成交361笔
期房需求
占比70.3%
乌姆苏奎姆过去12个月的销售中,70.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+3.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,乌姆苏奎姆共登记528笔土地局交易,总额AED 21.7亿,每平方英尺中位价为AED 2,813。 其中70.3%为期房交易,价格同比变动+3.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,813
市场流动性
528笔成交
期房需求
70.3%
价格走势
+3.3%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 9 | AED 2,969 | AED 3351.9万 | 1,138 平方英尺 |
| 2026年4月 | 11 | AED 2,708 | AED 3429万 | 1,143 平方英尺 |
| 2026年3月 | 19 | AED 3,056 | AED 8551.9万 | 1,446 平方英尺 |
| 2026年2月 | 38 | AED 3,120 | AED 1.7亿 | 1,651 平方英尺 |
| 2026年1月 | 207 | AED 2,859 | AED 8.4亿 | 1,434 平方英尺 |
| 2025年12月 | 32 | AED 3,254 | AED 1.7亿 | 1,918 平方英尺 |
| 2025年11月 | 45 | AED 3,242 | AED 2亿 | 1,373 平方英尺 |
| 2025年10月 | 30 | AED 2,719 | AED 1.1亿 | 1,633 平方英尺 |
| 2025年9月 | 21 | AED 2,616 | AED 9107.5万 | 1,752 平方英尺 |
| 2025年8月 | 13 | AED 2,665 | AED 3775.7万 | 1,107 平方英尺 |
| 2025年7月 | 22 | AED 2,582 | AED 8472.6万 | 2,030 平方英尺 |
| 2025年6月 | 38 | AED 2,815 | AED 1.5亿 | 1,390 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Al Manara Village代表了迪拜享有盛誉的乌姆苏盖姆区内一个极为独家、低密度的豪华别墅飞地。由备受尊敬的Bin Hamoodah Properties开发,这一完全竣工的住宅社区提供以宁静、隐私和经典郊区魅力为特征的无与伦比的生活方式。二手市场入场点通常从约AED 760万起,Al Manara Village专门面向成熟家庭、当地显贵和外籍高管等高度富裕人群,他们要求安全、宽敞生活的绝对顶峰。
Al Manara Village的核心特征是其亲密、复合式居住,与城市其他地方发现的大型、蔓延的总体规划形成鲜明对比。通过将宫殿般的生活空间、私人花园和中央会所与朱美拉海滩和主要干道的即刻通达相结合,Al Manara Village提供了从根本上专注于家庭舒适和绝对独家性的居住环境。
Al Manara Village的内在价值锚定于其在乌姆苏盖姆内的优质位置——乌姆苏盖姆是迪拜最富裕、最令人向往和历史最悠久的住宅区之一。
尽管氛围宁静,乌姆苏盖姆的连通性却非常高效。社区战略性地定位于阿尔瓦斯路和谢赫扎耶德路(E11)之间,为居民提供高速通达酋长国其余部分的通道。
主要距离:
Al Manara Village的建筑特征体现经典的阿拉伯建筑美学融合现代豪华生活标准:
3卧室别墅 宽裕的家庭住宅,三间独立套房和宽阔的起居区。
4卧室别墅 大型家庭配置,充裕的居住面积,增强的私密空间。
6卧室别墅 旗舰庄园规格,适合大家庭或需要额外空间的家庭,含员工住所。
乌姆苏盖姆豪华别墅租金基准(2024–2025年):
投资优势:
位于Umm Suqeim的Bin Hamoodah Properties开发的Al Manara Village起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Al Manara Village提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Al Manara Village计划于Ready完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Umm Suqeim的Bin Hamoodah Properties开发的Al Manara Village提供强大的投资潜力。Umm Suqeim是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Al Manara Village由Bin Hamoodah Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Al Manara Village提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Clubhouse, Kids Play Area, Private Garden和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。