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Live in style at The Regent Residences in Town Square, offering modern apartments and premium amenities in a well-connected Dubai community.
开发商
Nshama
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2025年第3季度
产权
永久产权
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
迪拜城镇广场过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,475 / 平方英尺
市场流动性
2,838笔成交
迪拜城镇广场过去12个月成交总额达AED 43.5亿。
近6个月成交1,426笔
期房需求
占比56.1%
迪拜城镇广场过去12个月的销售中,56.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜城镇广场共登记2,838笔土地局交易,总额AED 43.5亿,每平方英尺中位价为AED 1,489。 其中56.1%为期房交易,价格同比变动+21.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
市场流动性
2,838笔成交
期房需求
56.1%
价格走势
+21.2%
与The Regent Residences及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月1日 | 现房 | - | 2 | 984 平方英尺 | AED 1,625,000 | AED 1,652 |
| 2026年4月28日 | 现房 | - | 2 | 1,071 平方英尺 | AED 1,550,000 | AED 1,447 |
| 2026年3月4日 | 现房 | - | 2 | 1,015 平方英尺 | AED 1,420,000 | AED 1,400 |
| 2026年2月25日 | 现房 | - | 2 | 1,127 平方英尺 | AED 1,780,888 | AED 1,580 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 2 | 1,127 平方英尺 | AED 1,700,000 | AED 1,509 |
| 2026年1月7日 | 现房 | - | 2 | 966 平方英尺 | AED 1,550,000 | AED 1,604 |
| 2025年12月16日 | 现房 | - | 0 | 344 平方英尺 | AED 600,000 | AED 1,743 |
| 2025年12月15日 | 现房 | - | 2 | 979 平方英尺 | AED 1,465,000 | AED 1,496 |
| 2025年12月15日 | 现房 | - | 2 | 1,127 平方英尺 | AED 1,725,000 | AED 1,531 |
| 2025年12月4日 | 现房 | - | 2 | 984 平方英尺 | AED 1,550,000 | AED 1,575 |
| 2025年11月27日 | 现房 | - | 1 | 629 平方英尺 | AED 865,000 | AED 1,376 |
| 2025年11月26日 | 现房 | - | 2 | 1,387 平方英尺 | AED 1,650,000 | AED 1,190 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,412 | AED 5607.6万 | 1,160 平方英尺 |
| 2026年4月 | 170 | AED 1,557 | AED 2.7亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 230 | AED 1,637 | AED 3.6亿 | 996 平方英尺 |
| 2026年2月 | 227 | AED 1,565 | AED 3.5亿 | 1,027 平方英尺 |
| 2026年1月 | 241 | AED 1,512 | AED 4亿 | 1,144 平方英尺 |
| 2025年12月 | 229 | AED 1,531 | AED 3.5亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2025年11月 | 293 | AED 1,534 | AED 4.5亿 | 1,046 平方英尺 |
| 2025年10月 | 193 | AED 1,375 | AED 3.1亿 | 1,195 平方英尺 |
| 2025年9月 | 257 | AED 1,442 | AED 3.8亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 251 | AED 1,422 | AED 4.1亿 | 1,204 平方英尺 |
| 2025年7月 | 232 | AED 1,378 | AED 3.6亿 | 1,196 平方英尺 |
| 2025年6月 | 184 | AED 1,377 | AED 2.6亿 | 1,091 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交49笔
1 卧
-
近12个月成交19笔
3 卧
-
近12个月成交11笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
The Regent Residences by Nshama 是迪拜 Town Square 的一栋 336 单元高端住宅塔楼 —— Nshama 在当前 Town Square 管线中最大、功能最丰富的建筑,2025 年第三季度交房。提供开间、1 居室、2 居室和 3 居室公寓,起步价 170 万迪拉姆,The Regent 代表了 Nshama 在 Town Square 最提升的住宅产品:户外影院、宠物友好社区基础设施、慢跑道、自行车道、运动球场和直达 50,000 平方米中央公园的通道。对于寻求在社区高端价格层级中最充分表达 Town Square 生活方式的买家,The Regent Residences 是定义性建筑。
在迪拜 Town Square 多样化的住宅组合中,并非所有建筑都平等。Nshama 始终在一系列产品层级中开发 —— 从可达的入门级公寓到瞄准社区最高价值买家群体的高端配置。The Regent Residences 占据这一金字塔的顶部。
336 单元 —— 使其成为 Town Square 总体规划中最大的单栋建筑之一 —— The Regent 将规模与高端规格相结合。170 万迪拉姆的起步价反映了一个面向希望在 JVC、Business Bay 和其他更高价格社区中的装修和配套水平竞争的产品定位。
Nshama 在 Town Square 的权威超越了单纯的开发商地位。作为总体规划所有者和社区管理者,Nshama 控制着 The Regent 所处环境的每个元素 —— 公园维护、自行车基础设施、零售街项目策划、学校设施和社区活动日历。The Regent Residences 的买家不是在购买第三方管理的社区;而是在购买创建和维持其周围整个生态系统的实体的旗舰产品。
Town Square Dubai 位于迪拜南部 Dubailand 走廊的 Al Qudra 路 (D63) 沿线,提供独特的内部社区自给自足和实用外部连通性组合。
关键距离基准:
开间: 约 336 平方英尺。1 居室: 约 627 平方英尺。2 居室: 中等范围家庭和投资者配置。3 居室: 最大 1,523 平方英尺。
所有单元包括: 釉面瓷地面、防刮厨房台面、主卧套间浴室、所有卧室嵌入式衣柜、私人阳台、中央空调。
起步价: 1,700,000 迪拉姆
水上与健身: 温控游泳池、配备专业有氧和阻力器材的最先进健身房。
户外与社区:
社区服务:
Town Square 租赁基准(2024-2025):
毛收益率估算: 1 居室 170 万 / 年租金 75,000 → 4.4%;2 居室 220 万 / 98,000 → 4.5%;3 居室 340 万 / 135,000 → 4.0%。
永久产权: 所有国籍可购买。黄金签证: 200 万+ 的 2 居室和 3 居室自动符合 10 年黄金签证资格。
位于Town Square Dubai的Nshama开发的The Regent Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
The Regent Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
The Regent Residences计划于Q3 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Town Square Dubai的Nshama开发的The Regent Residences提供强大的投资潜力。Town Square Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
The Regent Residences由Nshama开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
The Regent Residences提供世界级的设施,包括Swimming pool, Gymnasium, Children play area, Retail shops, Food and beverage outlets和另外7个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。