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迪拜城镇广场的项目
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概述
汉密尔顿公馆（The Hamilton）是Nshama开发商在迪拜城市广场（Town Square Dubai）的公寓项目，提供开放式单间、一居室、两居室和三居室公寓，以及复式公寓，以舒适为导向的设计理念为核心。官方页面强调以隐私和舒适为规划核心的现代直觉布局，配备宽阔的入户大堂和景观庭院，庭院内设有游泳池、宽阔甲板和儿童游乐区。居民同时享受城市广场社区配套，包括距步行可达距离内的城市广场公园、商店和餐厅、公里级别的绿色空间、慢跑/自行车/步行路线、游乐场、泳池、健身房，以及附近的滑板公园和水上乐园设施、学校、医院和清真寺。Nshama的施工更新显示项目…
开发商
Nshama
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2025年第4季度
总户数
242
产权
永久产权
Airy LobbyLandscaped Courtyard游泳池Spacious DeckKids' Play AreasTown Square ParkShops and RestaurantsJogging TrailsCycling Trails步行道Pools and GymsSkateboard and Water Park
买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
AED 113万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的4套在售房源。
区域每平方英尺基准价
AED 1,496
迪拜城镇广场过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,478 / 平方英尺
市场流动性
2,772笔成交
迪拜城镇广场过去12个月成交总额达AED 42.5亿。
近6个月成交1,306笔
期房需求
占比56.3%
迪拜城镇广场过去12个月的销售中，56.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+20.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜城镇广场共登记2,772笔土地局交易，总额AED 42.5亿，每平方英尺中位价为AED 1,496。 其中56.3%为期房交易，价格同比变动+20.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,496
市场流动性
2,772笔成交
期房需求
56.3%
价格走势
+20.7%
近期登记交易
与汉密尔顿公馆及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年7月3日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月3日 | 现房 | - | 2 | 1,068 平方英尺 | AED 1,460,000 | AED 1,367 |
| 2026年7月2日 | 现房 | - | 2 | 1,122 平方英尺 | AED 1,375,000 | AED 1,226 |
| 2026年7月2日 | 现房 | - | 3 | 1,514 平方英尺 | AED 2,200,000 | AED 1,453 |
| 2026年6月30日 | 现房 | - | 2 | 1,121 平方英尺 | AED 1,520,000 | AED 1,355 |
| 2026年6月30日 | 现房 | - | 2 | 1,405 平方英尺 | AED 1,770,000 | AED 1,259 |
| 2026年6月29日 | 现房 | - | 1 | 675 平方英尺 | AED 920,000 | AED 1,362 |
| 2026年6月23日 | 现房 | - | 1 | 645 平方英尺 | AED 880,000 | AED 1,365 |
| 2026年6月19日 | 现房 | - | 2 | 1,012 平方英尺 | AED 1,450,000 | AED 1,432 |
| 2026年6月12日 | 现房 | - | 1 | 645 平方英尺 | AED 900,000 | AED 1,396 |
| 2026年6月10日 | 现房 | - | 1 | 642 平方英尺 | AED 1,000,000 | AED 1,558 |
| 2026年6月9日 | 现房 | - | 1 | 747 平方英尺 | AED 1,000,000 | AED 1,339 |
| 2026年6月8日 | 现房 | - | 2 | 1,389 平方英尺 | AED 1,540,000 | AED 1,108 |
迪拜城镇广场每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 28 | AED 1,393 | AED 4095.5万 | 1,066 平方英尺 |
| 2026年6月 | 102 | AED 1,414 | AED 1.5亿 | 1,063 平方英尺 |
| 2026年5月 | 89 | AED 1,360 | AED 1.4亿 | 1,247 平方英尺 |
| 2026年4月 | 170 | AED 1,557 | AED 2.7亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 230 | AED 1,637 | AED 3.6亿 | 996 平方英尺 |
| 2026年2月 | 227 | AED 1,565 | AED 3.5亿 | 1,027 平方英尺 |
| 2026年1月 | 241 | AED 1,512 | AED 4亿 | 1,144 平方英尺 |
| 2025年12月 | 229 | AED 1,531 | AED 3.5亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2025年11月 | 293 | AED 1,534 | AED 4.5亿 | 1,046 平方英尺 |
| 2025年10月 | 193 | AED 1,375 | AED 3.1亿 | 1,195 平方英尺 |
| 2025年9月 | 257 | AED 1,442 | AED 3.8亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 251 | AED 1,422 | AED 4.1亿 | 1,204 平方英尺 |
DLD供应
官方供应深度
DLD户型和楼宇登记供应数据更新于2026年7月8日
登记户数
242
注册户数
242
楼宇
1
最高楼层
7
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
335-2,636 sq ft
停车位
290
登记户型组合
1 B/R100户 · 673 sq ft
2 B/R106户 · 1,110 sq ft
3 B/R24户 · 2,161 sq ft
Studio12户 · 335 sq ft
物业类型组合
Flat · 242
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Studio Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 Bedroom Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 Bedroom Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 Bedroom Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Duplex Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 113万 – AED 225万 | - | 4套在售房源 · 记录于2026年6月19日 |
概述
关于项目
汉密尔顿公馆（The Hamilton）是Nshama开发商在迪拜城市广场（Town Square Dubai）的公寓项目，提供开放式单间、一居室、两居室和三居室公寓，以及复式公寓，以舒适为导向的设计理念为核心。官方页面强调以隐私和舒适为规划核心的现代直觉布局，配备宽阔的入户大堂和景观庭院，庭院内设有游泳池、宽阔甲板和儿童游乐区。居民同时享受城市广场社区配套，包括距步行可达距离内的城市广场公园、商店和餐厅、公里级别的绿色空间、慢跑/自行车/步行路线、游乐场、泳池、健身房，以及附近的滑板公园和水上乐园设施、学校、医院和清真寺。Nshama的施工更新显示项目完成度100%，截至2026年2月15日。
摘要
- 项目名称： 汉密尔顿公馆（The Hamilton）
- 开发商： Nshama
- 位置： 城市广场（Town Square Dubai），迪拜
- 户型： 开放式单间/1居室/2居室/3居室公寓+复式公寓
- 施工进度： 100%（截至2026年2月15日）
- 核心亮点： 现代直觉布局+隐私舒适导向+景观庭院+游泳池+宽阔甲板+儿童游乐区+近城市广场公园+绿色步道+滑板公园+水上乐园+学校+医院
简介：汉密尔顿公馆——城市广场的舒适家庭住所
"Hamilton（汉密尔顿）"这一经典名字在英语世界代表着稳重、可靠和高品质生活的价值观，与Nshama为这个项目设定的核心理念高度契合——以舒适为导向，以现代直觉设计为手段，为城市广场社区的家庭提供真正宜居的现代住所。100%的施工完成度意味着居民可以立即入住，无需等待。
位置与可达性
城市广场（Town Square Dubai），自给自足的城市综合社区：
- 城市广场公园（Town Square Park）： 步行可达的大型城市公园，社区生活的绿色心脏
- 商店和餐厅： 便捷的日常购物和用餐体验触手可及
- 公里级别绿色空间： 大量公园和绿地满足户外活动和休闲需求
- 滑板公园： 极限运动爱好者的专属空间
- 水上乐园： 家庭欢乐水上娱乐体验
- 学校： 优质教育资源近在咫尺
- 医院： 完善的医疗保障体系
- 清真寺： 伊斯兰礼拜和文化需求的保障
住宅选择
开放式单间： 紧凑灵活的都市居所，适合单身人士和投资者，享受城市广场完善的社区配套。
1居室公寓： 以隐私和舒适为设计核心的精品住宅，适合年轻专业人士和夫妇。
2居室公寓： 小家庭的理想选择，现代直觉布局最大化日常生活舒适度，景观庭院和游泳池近在咫尺。
3居室公寓： 宽阔的家庭住宅空间，充分享受城市广场社区完善的学校、医疗、绿地和休闲配套。
复式公寓： 双层空间的宽适居住选择，适合追求额外空间和私密感的家庭。
社区和楼栋配套设施
楼栋专属：
- 宽阔入户大堂： 大气宽适的社区入口体验
- 景观庭院： 精心设计的绿色庭院空间
- 游泳池： 居民专属的休闲游泳空间
- 宽阔甲板： 户外休闲和社交的绝佳场所
- 儿童游乐区： 孩子安全玩耍和成长的专属空间
城市广场社区配套：
- 慢跑/自行车/步行路线： 在绿色环境中保持积极健康的生活方式
- 多个游乐场和泳池： 满足不同年龄段居民的娱乐需求
- 健身房： 社区级别的运动健身设施
- 滑板公园和水上乐园： 为城市广场增添活力和趣味
结语
汉密尔顿公馆：Nshama，城市广场（Town Square Dubai），迪拜——开放式单间/1居室/2居室/3居室公寓+复式，施工100%完成（2026年2月）——现代直觉布局+隐私舒适导向+宽阔入户大堂+景观庭院+游泳池+宽阔甲板+儿童游乐区——城市广场公园+商店餐厅+公里绿色空间+慢跑自行车路线+游乐场泳池+滑板公园+水上乐园+学校医院清真寺——城市广场舒适家庭居住生活的优质选择。
常见问题
常见问题
汉密尔顿公馆的起步价是多少？
位于迪拜城镇广场的Nshama开发的汉密尔顿公馆起价AED 1,130,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
汉密尔顿公馆有哪些付款计划？
汉密尔顿公馆提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
汉密尔顿公馆什么时候完工？
汉密尔顿公馆计划于Q4 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
汉密尔顿公馆是好的投资吗？
位于迪拜城镇广场的Nshama开发的汉密尔顿公馆提供强大的投资潜力。迪拜城镇广场是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
汉密尔顿公馆的开发商是谁？
汉密尔顿公馆由Nshama开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
汉密尔顿公馆提供哪些设施？
汉密尔顿公馆提供世界级的设施，包括Airy Lobby, Landscaped Courtyard, Swimming Pool, Spacious Deck, Kids'' Play Areas和另外7个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。