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起价
AED 1,080,000
1套在售房源 · 更新于2026年5月26日
The Baltimore in Town Square, Dubai is a modern residential development that will offer spacious apartments. Contact us for prices, payment plan.
开发商
Nshama
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2024
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 108万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付50%
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
迪拜城镇广场过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,475 / 平方英尺
市场流动性
2,838笔成交
迪拜城镇广场过去12个月成交总额达AED 43.5亿。
近6个月成交1,426笔
期房需求
占比56.1%
迪拜城镇广场过去12个月的销售中,56.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜城镇广场共登记2,838笔土地局交易,总额AED 43.5亿,每平方英尺中位价为AED 1,489。 其中56.1%为期房交易,价格同比变动+21.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
市场流动性
2,838笔成交
期房需求
56.1%
价格走势
+21.2%
与The Baltimore及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 2 | 955 平方英尺 | AED 1,612,888 | AED 1,689 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 2 | 977 平方英尺 | AED 1,604,888 | AED 1,643 |
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 3 | 1,428 平方英尺 | AED 2,435,888 | AED 1,706 |
| 2026年3月11日 | 期房 | - | 3 | 1,428 平方英尺 | AED 2,430,888 | AED 1,702 |
| 2026年1月23日 | 期房 | - | 2 | 1,014 平方英尺 | AED 1,622,888 | AED 1,601 |
| 2026年1月12日 | 期房 | - | 1 | 718 平方英尺 | AED 1,140,888 | AED 1,589 |
| 2025年12月4日 | 期房 | - | 1 | 718 平方英尺 | AED 1,130,888 | AED 1,575 |
| 2025年11月24日 | 期房 | - | 3 | 1,428 平方英尺 | AED 2,405,888 | AED 1,685 |
| 2025年11月10日 | 期房 | - | 1 | 723 平方英尺 | AED 1,061,888 | AED 1,470 |
| 2025年11月3日 | 期房 | - | 2 | 956 平方英尺 | AED 1,565,888 | AED 1,638 |
| 2025年10月2日 | 期房 | - | 3 | 1,430 平方英尺 | AED 2,468,888 | AED 1,727 |
| 2025年10月1日 | 期房 | - | 1 | 1,045 平方英尺 | AED 1,215,888 | AED 1,164 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,412 | AED 5607.6万 | 1,160 平方英尺 |
| 2026年4月 | 170 | AED 1,557 | AED 2.7亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 230 | AED 1,637 | AED 3.6亿 | 996 平方英尺 |
| 2026年2月 | 227 | AED 1,565 | AED 3.5亿 | 1,027 平方英尺 |
| 2026年1月 | 241 | AED 1,512 | AED 4亿 | 1,144 平方英尺 |
| 2025年12月 | 229 | AED 1,531 | AED 3.5亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2025年11月 | 293 | AED 1,534 | AED 4.5亿 | 1,046 平方英尺 |
| 2025年10月 | 193 | AED 1,375 | AED 3.1亿 | 1,195 平方英尺 |
| 2025年9月 | 257 | AED 1,442 | AED 3.8亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 251 | AED 1,422 | AED 4.1亿 | 1,204 平方英尺 |
| 2025年7月 | 232 | AED 1,378 | AED 3.6亿 | 1,196 平方英尺 |
| 2025年6月 | 184 | AED 1,377 | AED 2.6亿 | 1,091 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交21笔
2 卧
-
近12个月成交12笔
3 卧
-
近12个月成交4笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 108万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
The Baltimore by Nshama是市区广场迪拜(Town Square Dubai)一栋期房住宅塔楼,提供1居室、2居室和3居室公寓,面积从661至1,429平方英尺,预计2027年第三季度交房。起价AED 128万,The Baltimore提供完整的市区广场生活方式——50,000平方米中央公园、13公里骑行道、250+零售品牌、GEMS FirstPoint School——同时引入楼宇专属配套,包括成人和儿童游泳池、室内外儿童游乐区、多功能会所、烧烤区和专属宠物清洗室。
市区广场迪拜的住宅吸引力随着Nshama系统性地激活社区公园、零售街、学校和生活基础设施而逐年加深。这一总体规划内的每次新楼宇发布,不仅仅是一栋新公寓楼——而是一个人口事件,带来更多家庭、更多商业活力和更多社区生活到这个与居民数量成正比改善的社区。
The Baltimore是Nshama在总体规划中最深思熟虑的发布之一:一栋15层楼宇,配备1居室、2居室和3居室的周全组合,整体服务市区广场目标人口的全谱系——年轻专业人士、年轻伴侣、成长中的家庭和希望在迪拜最真正宜居地区之一扎根的长期社区居民。
Nshama专门为开发和管理市区广场迪拜总体规划而创立。与在第三方社区建设单体塔楼的开发商不同,Nshama拥有并管理整个综合社区——公园、零售街、基础设施和楼宇组合。这为The Baltimore买家创造了根本不同的所有权体验:
自市区广场2015年推出以来,Nshama在持续投资社区公共领域、商业规划和公园基础设施的同时,已在多种楼宇类型中交付数千套公寓。The Baltimore代表这一社区建设承诺的最新演进。
市区广场迪拜占据迪拜南部Dubailand区域的Al Qudra路(D63)走廊——一个将社区宁静与实际城市连通性相平衡的位置。
从The Baltimore的主要交通基准:
The Baltimore高15层(地面层+停车裙楼+15个住宅层),是市区广场中层天际线中较高的楼宇之一。楼宇的体量在裙楼配套层和住宅层之间创造清晰分离,确保泳池甲板和户外休闲区受益于降低的噪音和增强的隐私。
立面设计延续Nshama演进的建筑语言——水平条带、暖色调外墙板和每套住宅慷慨的阳台比例。楼宇在总体规划内的朝向为社区景观而校准——阳台俯瞰景观街道、公园边缘或内庭,而非高速公路或服务基础设施。
1居室公寓
2居室公寓
3居室公寓
所有住宅包括:
10%预订入门是迪拜最具可及性的期房入门结构之一,使买家能以最少前期资金锁定住宅。交房时50%的组成专为配合阿联酋银行按揭融资而设计,资金通常在房产登记时提取。
水上:
运动与户外:
社区与生活:
健身与健康:
楼宇服务:
市区广场公园(50,000平方米):
零售街(250+品牌):
教育:
当前租金基准(市区广场,2024–2025年):
按发布定价的年毛回报率估算:
永久产权: The Baltimore完全永久产权,对所有国籍开放。 黄金签证: 3居室单元及AED 200万+的任何单元均符合阿联酋10年黄金签证资格。
| 参数 | 详情 | |---|---| | 开发商 | Nshama | | 社区 | 市区广场迪拜(Town Square Dubai) | | 塔楼高度 | 15层 | | 户型 | 1居室、2居室、3居室 | | 面积区间 | 661 – 1,429平方英尺 | | 起售价 | AED 1,281,167 | | 付款计划 | 10% / 40% / 50% | | 交房 | 2027年第三季度(2027年9月) | | 产权 | 永久产权 — 所有国籍 | | 年毛回报率估算 | 5.5 – 6.1% | | 社区公园 | 50,000平方米市区广场公园 | | 学校 | GEMS FirstPoint(英国课程,步行可达) | | 黄金签证 | 是(AED 200万+单元) |
位于Town Square Dubai的Nshama开发的The Baltimore起价AED 1,080,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
The Baltimore提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
The Baltimore计划于Q3 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Town Square Dubai的Nshama开发的The Baltimore提供强大的投资潜力。Town Square Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
The Baltimore由Nshama开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
The Baltimore提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。