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Shams Townhouses is a newly launched project by Nshama at Town Square Dubai that will offer spacious and affordable townhouses. Contact us for details, prices.
开发商
Nshama
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2024年第3季度
总户数
213
产权
永久产权
发售时间
Q2 2022
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
迪拜城镇广场过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,475 / 平方英尺
市场流动性
2,838笔成交
迪拜城镇广场过去12个月成交总额达AED 43.5亿。
近6个月成交1,426笔
期房需求
占比56.1%
迪拜城镇广场过去12个月的销售中,56.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜城镇广场共登记2,838笔土地局交易,总额AED 43.5亿,每平方英尺中位价为AED 1,489。 其中56.1%为期房交易,价格同比变动+21.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
市场流动性
2,838笔成交
期房需求
56.1%
价格走势
+21.2%
与沙姆斯联排别墅及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月8日 | 现房 | - | 3 | 1,873 平方英尺 | AED 2,930,000 | AED 1,564 |
| 2026年3月13日 | 现房 | - | 4 | 2,797 平方英尺 | AED 3,750,000 | AED 1,341 |
| 2026年2月10日 | 现房 | - | 3 | 1,873 平方英尺 | AED 2,815,000 | AED 1,503 |
| 2026年1月30日 | 现房 | - | 3 | 1,873 平方英尺 | AED 2,850,000 | AED 1,522 |
| 2026年1月28日 | 现房 | - | 3 | 1,873 平方英尺 | AED 2,870,000 | AED 1,532 |
| 2025年12月26日 | 现房 | - | 3 | 1,873 平方英尺 | AED 2,800,000 | AED 1,495 |
| 2025年11月26日 | 现房 | - | 3 | 1,873 平方英尺 | AED 2,850,000 | AED 1,522 |
| 2025年11月6日 | 现房 | - | 4 | 2,795 平方英尺 | AED 3,550,000 | AED 1,270 |
| 2025年11月3日 | 现房 | - | 4 | 2,992 平方英尺 | AED 3,450,000 | AED 1,153 |
| 2025年9月8日 | 现房 | - | 3 | 1,904 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 1,365 |
| 2025年8月7日 | 现房 | - | 3 | 1,904 平方英尺 | AED 2,800,000 | AED 1,470 |
| 2025年8月7日 | 现房 | - | 4 | 2,933 平方英尺 | AED 3,000,000 | AED 1,023 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,412 | AED 5607.6万 | 1,160 平方英尺 |
| 2026年4月 | 170 | AED 1,557 | AED 2.7亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 230 | AED 1,637 | AED 3.6亿 | 996 平方英尺 |
| 2026年2月 | 227 | AED 1,565 | AED 3.5亿 | 1,027 平方英尺 |
| 2026年1月 | 241 | AED 1,512 | AED 4亿 | 1,144 平方英尺 |
| 2025年12月 | 229 | AED 1,531 | AED 3.5亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2025年11月 | 293 | AED 1,534 | AED 4.5亿 | 1,046 平方英尺 |
| 2025年10月 | 193 | AED 1,375 | AED 3.1亿 | 1,195 平方英尺 |
| 2025年9月 | 257 | AED 1,442 | AED 3.8亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 251 | AED 1,422 | AED 4.1亿 | 1,204 平方英尺 |
| 2025年7月 | 232 | AED 1,378 | AED 3.6亿 | 1,196 平方英尺 |
| 2025年6月 | 184 | AED 1,377 | AED 2.6亿 | 1,091 平方英尺 |
3 卧
-
近12个月成交11笔
4 卧
-
近12个月成交6笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Shams Townhouses 不仅仅是一个住宅区,它更是一个精心打造的避风港,代表了在极其成功的迪拜 Town Square 总体规划社区中,现代、明亮家庭生活的巅峰。该项目由富有远见的 Nshama 开发,这一包含 220 套联排别墅的独家系列,满足了迪拜最具战略意义的郊区之一对高品质、宽敞且极其私密的家庭住宅的需求。
Shams Townhouses 于 2024 年 10 月完工,已成为该市专业人士和成长型家庭最可靠、最受欢迎的住宅选择之一。其独特的建筑理念——以简洁的线条、落地玻璃面板和温暖的大地色调为特色——为居民提供了一个具有独特个性和持久品质感的家。对于那些明白奢华在于环境质量和家庭成长空间的个人而言,位于 Town Square 的 Shams Townhouses 是终极的住宅选择。
Nshama 是阿联酋专业城市转型和创建“智慧社区”的代名词。作为迪拜 Town Square 背后的公司,Nshama 在创建高价值、自给自足的区域方面拥有无与伦比的记录,以可负担的价格提供世界一流的生活方式。他们的理念核心是创造不仅仅提供物理空间的房产——他们为高效生活和社交联系提供了一个整体环境。
通过 Shams Townhouses,Nshama 展示了其创造住宅环境的能力,在大型零售和休闲中心的热闹与私人社区的宁静之间取得了平衡。他们对质量的承诺体现在材料的选择和对 Town Square 社区的专业管理上,这确保了该区域多年来一直是居民和投资者的高需求中心。投资像 Town Square 这样由 Nshama 管理的社区,就是投资于卓越的传承和久经考验的市场表现。
迪拜 Town Square 是一个充满活力、日趋成熟的总体规划社区,位于 Al Qudra 路和 Emirates 路的交汇处。对于那些寻求现代、绿色生活方式,既能轻松通往全市各地,又能远离城市喧嚣的人来说,该地区正成为首选。
交通便利性是 Shams Townhouses 的主要吸引力。该社区地理位置优越,可直接通往:
Shams Townhouses 的建筑设计是对现代城市比例与功能性优雅的礼赞。总体规划的一大亮点是采用单排布局,确保联排别墅之间互不背靠,为每位居民提供最大的隐私空间。
建筑立面以流畅的中性色调和质感材料为特色,营造出当代奢华感。设计优先考虑社区景观,单元可俯瞰周边的 Town Square 公园绿地和充满活力的社区大道。内部布局旨在最大化采光与空间感,确保每处住宅都显得开阔、通透且精致。每个单元均配有双车位带顶车库,体现了开发商对实用家庭生活的关注。
住宅内部设计遵循最高标准。每栋联排别墅均采用优质瓷砖地板、现代厨房设计和高品质卫浴洁具。布局专为现代生活量身定制,设有开放式客厅和餐厅、独立的佣人房,以及将周边绿意引入室内的落地窗。每处住宅均设有私人后花园,提供极致的私密户外生活体验。
Shams Townhouses 提供一系列精选住宅,每种户型都专注于奢华感与功能性空间。
非常适合年轻家庭或寻求精致城市休憩之所的人士。这些单元设有宽敞的开放式起居区、带独立卫浴的主卧以及私人后花园。起价约为 170 万迪拉姆。
专为大型家庭或需要更多空间的人士设计,这些单元提供充足的生活区域,包含四间卧室、多个阳台以及更大的地块面积。起价约为 230 万迪拉姆。
每个单元均配备高品质装修和先进的系统,确保注重风格与耐用性的居民能够实现拎包入住。
Shams Townhouses 和 Town Square 的设施旨在为居民提供每日度假般的体验,重点关注健康、放松和社交联系。
Town Square Dubai 是一个充满活力的多元文化社区,提供以家庭福祉为核心的独特居住体验。该地区以其宽阔的林荫大道、成熟的零售中心以及对社区参与的重视而闻名。
周边地区顶级学校和医院的配套,使其成为迪拜最适合家庭和专业人士居住的便利区域之一。该社区在设计上也高度注重可持续性,重点关注能源效率和公共交通。对于 Shams Townhouses 的居民而言,这意味着生活在一个既充满活力又提供支持的社区中。
对于房地产投资者而言,Shams Townhouses 提供了迪拜房地产市场中最稳定且表现优异的案例之一。
Town Square 因其卓越的价值和世界一流的设施,是迪拜最受外籍家庭欢迎的区域之一。Shams Townhouses 以其高入住率和极具吸引力的收益率而闻名,投资回报率(ROI)通常在 6.5% 至 7.5% 之间。
随着 Town Square 社区日趋成熟,以及周边增长走廊的发展,房产价值预计将保持强劲。投资于一个拥有成熟记录且近期完工的综合体,有助于实现长期价值的保值与增长。
与 Nshama 品牌的关联提供了显著的竞争优势,能够吸引那些寻求拥有世界一流建筑质量和社区管理水平的优质租户。
Nshama 开发的 Shams Townhouses 不仅仅是一个居住地,更是通往更美好、联系更紧密的家庭生活的门户。通过将世界级总体规划社区的基础设施与精品避风港的特色相结合,Nshama 在迪拜房地产市场创造了独特的价值主张。
无论您是为家人寻找宽敞的居所,还是为投资组合寻找高绩效资产,Shams Townhouses 都是您的理想之选。加入 Town Square 的城市奢华巅峰,体验传统与现代的完美融合。您的新生活从 Shams Townhouses 开始。
位于Town Square Dubai的Nshama开发的沙姆斯联排别墅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
沙姆斯联排别墅提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
沙姆斯联排别墅计划于Q3 2024完工。该项目已准备好立即入住。
位于Town Square Dubai的Nshama开发的沙姆斯联排别墅提供强大的投资潜力。Town Square Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
沙姆斯联排别墅由Nshama开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
沙姆斯联排别墅提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。