沙姆斯联排别墅

Shams Townhouses by Nshama：迪拜 Town Square 充满活力的家庭生活

TL;DR 摘要

• 黄金战略位置： 完美坐落于迪拜 Town Square 总体规划社区的核心地带，Al Qudra 路以南。
• 已完工住宅区： 由 Nshama 开发，包含 220 套现代化的 3 居室和 4 居室联排别墅，以家庭福祉为核心。
• 宽敞的住房选择： 提供精心设计的户型组合，面积从约 2,091 平方英尺到超过 2,382 平方英尺不等，配备私人花园和保姆房。
• 度假式共享设施： 设有室外游泳池、最先进的健身房、13 公里长的自行车道，并可直接前往 Town Square 公园。
• 卓越的交通连接： 距离阿勒马克图姆国际机场 (Al Maktoum International Airport) 25 分钟路程，距离迪拜市中心 (Downtown Dubai) 30 分钟路程，提供宁静而交通便利的郊区生活。
• 久经考验的投资价值： 一个近期完工的标志性项目（2024 年 10 月交付），具有高租赁需求，并享有 Nshama 管理社区的声誉。

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简介：当代家庭城市主义的定义

Shams Townhouses 不仅仅是一个住宅区，它更是一个精心打造的避风港，代表了在极其成功的迪拜 Town Square 总体规划社区中，现代、明亮家庭生活的巅峰。该项目由富有远见的 Nshama 开发，这一包含 220 套联排别墅的独家系列，满足了迪拜最具战略意义的郊区之一对高品质、宽敞且极其私密的家庭住宅的需求。

Shams Townhouses 于 2024 年 10 月完工，已成为该市专业人士和成长型家庭最可靠、最受欢迎的住宅选择之一。其独特的建筑理念——以简洁的线条、落地玻璃面板和温暖的大地色调为特色——为居民提供了一个具有独特个性和持久品质感的家。对于那些明白奢华在于环境质量和家庭成长空间的个人而言，位于 Town Square 的 Shams Townhouses 是终极的住宅选择。

开发商：Nshama

Nshama 是阿联酋专业城市转型和创建“智慧社区”的代名词。作为迪拜 Town Square 背后的公司，Nshama 在创建高价值、自给自足的区域方面拥有无与伦比的记录，以可负担的价格提供世界一流的生活方式。他们的理念核心是创造不仅仅提供物理空间的房产——他们为高效生活和社交联系提供了一个整体环境。

通过 Shams Townhouses，Nshama 展示了其创造住宅环境的能力，在大型零售和休闲中心的热闹与私人社区的宁静之间取得了平衡。他们对质量的承诺体现在材料的选择和对 Town Square 社区的专业管理上，这确保了该区域多年来一直是居民和投资者的高需求中心。投资像 Town Square 这样由 Nshama 管理的社区，就是投资于卓越的传承和久经考验的市场表现。

地理位置与交通连接：迪拜 Town Square 的脉搏

迪拜 Town Square 是一个充满活力、日趋成熟的总体规划社区，位于 Al Qudra 路和 Emirates 路的交汇处。对于那些寻求现代、绿色生活方式，既能轻松通往全市各地，又能远离城市喧嚣的人来说，该地区正成为首选。

无与伦比的战略交通优势

交通便利性是 Shams Townhouses 的主要吸引力。该社区地理位置优越，可直接通往：

• 酋长路 (Emirates Road, E611)： 这条主要干道可快速连接沙迦、阿布扎比及北部酋长国。
• Al Qudra 路 (D63)： 提供直达 Arabian Ranches、Dubai Hills Estate 和 Business Bay 等高端住宅区的便捷通道。
• 谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311)： 15 分钟内即可抵达 2020 迪拜世博会会址 (Expo City) 和迪拜投资园 (Dubai Investment Park)。

靠近核心枢纽

• 迪拜市中心及哈利法塔 (Downtown Dubai & Burj Khalifa)： 约 30 分钟即可抵达城市文化与商业中心。
• 迪拜国际机场 (DXB)： 仅需 30 分钟车程，确保全球出行触手可及。
• 地球村 (Global Village)： 15 分钟内即可抵达这座城市首屈一指的季节性目的地。
• 迪拜山庄购物中心 (Dubai Hills Mall)： 距离仅 15-20 分钟路程，为居民提供近在咫尺的高端零售与餐饮中心。
• 顶级教育资源： 该地区拥有多所知名学校，包括 Fairgreen 国际学校和杰贝阿里学校 (Jebel Ali School)。

建筑与设计：现代极简主义与私密排屋布局

Shams Townhouses 的建筑设计是对现代城市比例与功能性优雅的礼赞。总体规划的一大亮点是采用单排布局，确保联排别墅之间互不背靠，为每位居民提供最大的隐私空间。

美学精致感

建筑立面以流畅的中性色调和质感材料为特色，营造出当代奢华感。设计优先考虑社区景观，单元可俯瞰周边的 Town Square 公园绿地和充满活力的社区大道。内部布局旨在最大化采光与空间感，确保每处住宅都显得开阔、通透且精致。每个单元均配有双车位带顶车库，体现了开发商对实用家庭生活的关注。

功能性奢华

住宅内部设计遵循最高标准。每栋联排别墅均采用优质瓷砖地板、现代厨房设计和高品质卫浴洁具。布局专为现代生活量身定制，设有开放式客厅和餐厅、独立的佣人房，以及将周边绿意引入室内的落地窗。每处住宅均设有私人后花园，提供极致的私密户外生活体验。

户型与面积：从宽敞的 3 居室到大型 4 居室联排别墅

Shams Townhouses 提供一系列精选住宅，每种户型都专注于奢华感与功能性空间。

3 居室联排别墅（约 2,091 至 2,158 平方英尺）

非常适合年轻家庭或寻求精致城市休憩之所的人士。这些单元设有宽敞的开放式起居区、带独立卫浴的主卧以及私人后花园。起价约为 170 万迪拉姆。

4 居室联排别墅（约 2,381 至 2,382 平方英尺）

专为大型家庭或需要更多空间的人士设计，这些单元提供充足的生活区域，包含四间卧室、多个阳台以及更大的地块面积。起价约为 230 万迪拉姆。

高端室内装修

每个单元均配备高品质装修和先进的系统，确保注重风格与耐用性的居民能够实现拎包入住。

度假村式社区设施：您的私人城市公园

Shams Townhouses 和 Town Square 的设施旨在为居民提供每日度假般的体验，重点关注健康、放松和社交联系。

• 社区游泳池： 多个配备阳光甲板和私人休息区的恒温游泳池。
• 顶级健身房： 配备齐全的最新有氧运动和力量训练器械。
• Town Square 公园： 可使用占地 37,000 平方米的超大社区公园，内设旋转木马、儿童小火车和戏水区。
• 郁郁葱葱的社区公园： 超过 260,000 平方米精心打理的绿地，拥有林荫步道和宁静的社交角落。
• 慢跑与自行车道： 13 公里的自行车道和 10 公里的慢跑道，供您在封闭式社区内进行户外锻炼。
• 活力生活中心： 包括篮球场、网球场和蹦床公园。
• 24/7 安保与社区巡逻： 确保所有居民享有安全、专业且维护良好的环境。

社区：体验 Town Square 生活方式

Town Square Dubai 是一个充满活力的多元文化社区，提供以家庭福祉为核心的独特居住体验。该地区以其宽阔的林荫大道、成熟的零售中心以及对社区参与的重视而闻名。

周边地区顶级学校和医院的配套，使其成为迪拜最适合家庭和专业人士居住的便利区域之一。该社区在设计上也高度注重可持续性，重点关注能源效率和公共交通。对于 Shams Townhouses 的居民而言，这意味着生活在一个既充满活力又提供支持的社区中。

投资潜力：高收益与可靠价值

对于房地产投资者而言，Shams Townhouses 提供了迪拜房地产市场中最稳定且表现优异的案例之一。

强劲的租金收益率

Town Square 因其卓越的价值和世界一流的设施，是迪拜最受外籍家庭欢迎的区域之一。Shams Townhouses 以其高入住率和极具吸引力的收益率而闻名，投资回报率（ROI）通常在 6.5% 至 7.5% 之间。

资本增值

随着 Town Square 社区日趋成熟，以及周边增长走廊的发展，房产价值预计将保持强劲。投资于一个拥有成熟记录且近期完工的综合体，有助于实现长期价值的保值与增长。

卓越的开发商背景

与 Nshama 品牌的关联提供了显著的竞争优势，能够吸引那些寻求拥有世界一流建筑质量和社区管理水平的优质租户。

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结语：在 Shams Townhouses 提升您的未来

Nshama 开发的 Shams Townhouses 不仅仅是一个居住地，更是通往更美好、联系更紧密的家庭生活的门户。通过将世界级总体规划社区的基础设施与精品避风港的特色相结合，Nshama 在迪拜房地产市场创造了独特的价值主张。

无论您是为家人寻找宽敞的居所，还是为投资组合寻找高绩效资产，Shams Townhouses 都是您的理想之选。加入 Town Square 的城市奢华巅峰，体验传统与现代的完美融合。您的新生活从 Shams Townhouses 开始。