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Sama Townhouses is a newly launched by Nshama at Townsquare Dubai. More details will be updated soon.
开发商
Nshama
物业类型
联排别墅
户型组合
3 & 4卧室
交房时间
2021年第3季度
总户数
265
产权
永久产权
发售时间
Q3 2018
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
迪拜城镇广场过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,475 / 平方英尺
市场流动性
2,838笔成交
迪拜城镇广场过去12个月成交总额达AED 43.5亿。
近6个月成交1,426笔
期房需求
占比56.1%
迪拜城镇广场过去12个月的销售中,56.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜城镇广场共登记2,838笔土地局交易,总额AED 43.5亿,每平方英尺中位价为AED 1,489。 其中56.1%为期房交易,价格同比变动+21.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
市场流动性
2,838笔成交
期房需求
56.1%
价格走势
+21.2%
与Sama Townhouses及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月1日 | 现房 | - | 3 | 2,025 平方英尺 | AED 2,950,000 | AED 1,457 |
| 2026年4月6日 | 现房 | - | 3 | 2,023 平方英尺 | AED 3,150,000 | AED 1,557 |
| 2026年2月25日 | 现房 | - | 3 | 2,058 平方英尺 | AED 3,000,000 | AED 1,458 |
| 2026年1月28日 | 现房 | - | 4 | 2,842 平方英尺 | AED 3,600,000 | AED 1,267 |
| 2026年1月21日 | 现房 | - | 3 | 2,025 平方英尺 | AED 2,800,000 | AED 1,382 |
| 2025年12月30日 | 现房 | - | 3 | 2,025 平方英尺 | AED 2,700,000 | AED 1,334 |
| 2025年12月18日 | 现房 | - | 4 | 3,168 平方英尺 | AED 3,525,000 | AED 1,113 |
| 2025年10月13日 | 现房 | - | 3 | 2,057 平方英尺 | AED 2,850,000 | AED 1,385 |
| 2025年10月6日 | 现房 | - | 3 | 2,024 平方英尺 | AED 2,650,000 | AED 1,309 |
| 2025年9月4日 | 现房 | - | 4 | 2,980 平方英尺 | AED 3,485,000 | AED 1,170 |
| 2025年8月18日 | 现房 | - | 3 | 2,054 平方英尺 | AED 2,625,000 | AED 1,278 |
| 2025年7月25日 | 现房 | - | 4 | 3,443 平方英尺 | AED 3,625,000 | AED 1,053 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,412 | AED 5607.6万 | 1,160 平方英尺 |
| 2026年4月 | 170 | AED 1,557 | AED 2.7亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 230 | AED 1,637 | AED 3.6亿 | 996 平方英尺 |
| 2026年2月 | 227 | AED 1,565 | AED 3.5亿 | 1,027 平方英尺 |
| 2026年1月 | 241 | AED 1,512 | AED 4亿 | 1,144 平方英尺 |
| 2025年12月 | 229 | AED 1,531 | AED 3.5亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2025年11月 | 293 | AED 1,534 | AED 4.5亿 | 1,046 平方英尺 |
| 2025年10月 | 193 | AED 1,375 | AED 3.1亿 | 1,195 平方英尺 |
| 2025年9月 | 257 | AED 1,442 | AED 3.8亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 251 | AED 1,422 | AED 4.1亿 | 1,204 平方英尺 |
| 2025年7月 | 232 | AED 1,378 | AED 3.6亿 | 1,196 平方英尺 |
| 2025年6月 | 184 | AED 1,377 | AED 2.6亿 | 1,091 平方英尺 |
3 卧
-
近12个月成交14笔
4 卧
-
近12个月成交5笔
Type 2
2,147 平方英尺
Type 2 Mirror
2,147 平方英尺
Type 1 Mirror
2,231 平方英尺
Type 1
2,241 平方英尺
Type 4 Mirror
2,430 平方英尺
Type 4
2,430 平方英尺
Type 3
2,446 平方英尺
Type 3 Mirror
2,446 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 卧 | 2,147 – 2,241 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 2,430 – 2,446 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Sama Townhouses位于Town Square Dubai,由Nshama开发,数据库状态为Ready,完成时间标注为2021年第三季度。项目价格区间为AED 1,680,000至AED 5,220,000,产品以3卧和4卧联排别墅为主,适合重视家庭空间、私人花园和社区生活的买家。Town Square Dubai本身以公园、社区设施和较完整的生活配套为核心,适合希望远离高密度市中心但仍保持道路连接的人群。
结构化户型显示3卧联排别墅面积约2,147至2,241平方英尺,4卧联排别墅面积约2,430至2,446平方英尺。设施字段包括私人泳池、私人花园、健身房、24/7安保和停车位。付款计划记录为10%首期、40%施工期付款和50%交房付款;由于项目已是Ready状态,实际交易仍应按当前单位、卖方要求和银行融资情况确认。
Sama Townhouses的主要吸引力在于成品社区、可实地核验的联排别墅产品和家庭型生活方式。买家应重点比较户型、朝向、花园大小、停车、室内维护、社区位置和到公园或零售设施的距离。对投资者而言,Nshama开发背景和Town Square的住宅需求是参考因素,但任何收益或升值都不应被视为保证。更可靠的判断需要结合当前成交价、租赁数据、服务费和具体单位品质。
Sama Townhouses的结构化面积显示3卧和4卧产品都属于较实用的家庭尺度,且设施中明确包含私人泳池和私人花园。买家应实地确认这些配置对应的具体单位、庭院维护责任、社区规则、停车数量和公共设施距离,避免只按项目名称或营销描述作判断。
位于Town Square Dubai的Nshama开发的Sama Townhouses起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Sama Townhouses提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Sama Townhouses计划于Q3 2021完工。该项目已准备好立即入住。
位于Town Square Dubai的Nshama开发的Sama Townhouses提供强大的投资潜力。Town Square Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Sama Townhouses由Nshama开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Sama Townhouses提供世界级的设施,包括Private Pool, Private Garden, Gym, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。