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迪拜城镇广场的项目
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概述
罗斯威尔（Rosewell）是Nshama在城市广场（Town Square Dubai）的现代住宅项目，提供一居室、两居室和三居室住宅，以及底层联排别墅，以采光、舒适、平衡和日常奢华为设计核心。官方Nshama页面将罗斯威尔定位为当代居住精选，以开放式平面内饰和落地玻璃幕墙为特色，让每个居住空间都充满自然光线。项目住宅步行可达城市广场公园和更广泛的城市广场生活网络，官方社区配套包括商店和餐厅、公里级别绿色空间、慢跑/自行车/步行路线、儿童游乐场、泳池、健身房、滑板公园、冲浪模拟器（Wave Rider）、学校、医院和清真寺。 摘要 项目名称：…
开发商
Nshama
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
待定
产权
永久产权
Town Square Park walking distanceShops and restaurantsGreen spacesJogging trailsCycling trails步行道Children's playgroundsPoolsGymsSkateboard parkWave riderSchoolsHospitalsMosques
付款计划
10%
1st Installment (Nov 2025)
10%
2nd Installment (Jan 2026)
10%
3rd Installment (Jul 2026)
10%
4th Installment (Jan 2027)
10%
5th Installment (Jul 2027)
50%
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
10% 1st Installment (Nov 2025) · 10% 2nd Installment (Jan 2026) · 10% 3rd Installment (Jul 2026) · 10% 4th Installment (Jan 2027)
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,496
迪拜城镇广场过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,478 / 平方英尺
市场流动性
2,772笔成交
迪拜城镇广场过去12个月成交总额达AED 42.5亿。
近6个月成交1,306笔
期房需求
占比56.3%
迪拜城镇广场过去12个月的销售中，56.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+20.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜城镇广场共登记2,772笔土地局交易，总额AED 42.5亿，每平方英尺中位价为AED 1,496。 其中56.3%为期房交易，价格同比变动+20.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,496
市场流动性
2,772笔成交
期房需求
56.3%
价格走势
+20.7%
迪拜城镇广场每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 28 | AED 1,393 | AED 4095.5万 | 1,066 平方英尺 |
| 2026年6月 | 102 | AED 1,414 | AED 1.5亿 | 1,063 平方英尺 |
| 2026年5月 | 89 | AED 1,360 | AED 1.4亿 | 1,247 平方英尺 |
| 2026年4月 | 170 | AED 1,557 | AED 2.7亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 230 | AED 1,637 | AED 3.6亿 | 996 平方英尺 |
| 2026年2月 | 227 | AED 1,565 | AED 3.5亿 | 1,027 平方英尺 |
| 2026年1月 | 241 | AED 1,512 | AED 4亿 | 1,144 平方英尺 |
| 2025年12月 | 229 | AED 1,531 | AED 3.5亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2025年11月 | 293 | AED 1,534 | AED 4.5亿 | 1,046 平方英尺 |
| 2025年10月 | 193 | AED 1,375 | AED 3.1亿 | 1,195 平方英尺 |
| 2025年9月 | 257 | AED 1,442 | AED 3.8亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 251 | AED 1,422 | AED 4.1亿 | 1,204 平方英尺 |
在售房源
在售动态
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Ground-floor townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
罗斯威尔（Rosewell）是Nshama在城市广场（Town Square Dubai）的现代住宅项目，提供一居室、两居室和三居室住宅，以及底层联排别墅，以采光、舒适、平衡和日常奢华为设计核心。官方Nshama页面将罗斯威尔定位为当代居住精选，以开放式平面内饰和落地玻璃幕墙为特色，让每个居住空间都充满自然光线。项目住宅步行可达城市广场公园和更广泛的城市广场生活网络，官方社区配套包括商店和餐厅、公里级别绿色空间、慢跑/自行车/步行路线、儿童游乐场、泳池、健身房、滑板公园、冲浪模拟器（Wave Rider）、学校、医院和清真寺。
摘要
- 项目名称： 罗斯威尔（Rosewell）
- 开发商： Nshama
- 位置： 城市广场（Town Square Dubai），迪拜
- 户型： 1居室/2居室/3居室公寓+底层联排别墅（开放式平面+落地玻璃幕墙）
- 核心亮点： 采光+舒适+平衡+日常奢华+近城市广场公园+绿色空间+滑板公园+冲浪模拟器+学校+医院
简介：罗斯威尔——城市广场的当代精品居住社区
"Rosewell（罗斯威尔）"这一名字蕴含着英式庄园的优雅气质，传递出Nshama为这个项目设定的核心价值——以采光、舒适、平衡为基础，在城市广场的绿色社区环境中打造日常奢华的现代生活。底层联排别墅的加入为罗斯威尔带来了额外的居住多样性，满足希望享有私人入户体验的家庭。
位置与可达性
城市广场（Town Square Dubai），步行可达核心配套：
- 城市广场公园（Town Square Park）： 步行可达的大型城市绿肺
- 商店和餐厅： 便利的日常购物和餐饮体验
- 公里级别绿色空间： 城市广场的大量公园和绿地
- 滑板公园： 极限运动爱好者的专属空间
- 冲浪模拟器（Wave Rider）： 城市中的独特水上娱乐体验
- 学校+医院+清真寺： 自给自足的完善社区生活保障
住宅选择
1居室公寓（开放式平面+落地玻璃幕墙）： 采光充足的精品单身住所，自然光线贯穿整个居住空间。
2居室公寓： 小家庭的舒适居所，落地窗采光设计和开放式平面布局最大化日常生活品质。
3居室公寓： 更宽阔的家庭住宅空间，舒适、平衡和日常奢华融入每个生活细节。
底层联排别墅： 罗斯威尔独特的地面层住宅选项，提供私人入户体验和独立居住感受，适合追求联排别墅生活方式的城市广场居民。
社区配套设施
- 慢跑/自行车/步行路线： 在公里级绿色空间中保持积极健康的生活
- 儿童游乐场： 专为家庭设计的安全户外活动空间
- 泳池和健身房： 社区级别的运动和休闲设施
- 滑板公园： 活力城市生活的极限运动场所
- 冲浪模拟器（Wave Rider）： 城市广场的特色水上娱乐
结语
罗斯威尔：Nshama，城市广场（Town Square Dubai），迪拜——1居室/2居室/3居室公寓+底层联排别墅，开放式平面+落地玻璃幕墙——采光+舒适+平衡+日常奢华——城市广场公园+公里绿色空间+商店餐厅+慢跑自行车步行路线+儿童游乐场+泳池+健身房+滑板公园+冲浪模拟器+学校+医院+清真寺——城市广场当代精品居住生活的优雅选择。
常见问题
常见问题
罗斯威尔的起步价是多少？
位于迪拜城镇广场的Nshama开发的罗斯威尔起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
罗斯威尔有哪些付款计划？
罗斯威尔提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
罗斯威尔什么时候完工？
罗斯威尔计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
罗斯威尔是好的投资吗？
位于迪拜城镇广场的Nshama开发的罗斯威尔提供强大的投资潜力。迪拜城镇广场是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
罗斯威尔的开发商是谁？
罗斯威尔由Nshama开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
罗斯威尔提供哪些设施？
罗斯威尔提供世界级的设施，包括Town Square Park walking distance, Shops and restaurants, Green spaces, Jogging trails, Cycling trails和另外9个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。