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迪拜城镇广场的项目
01 / 08
概述
列克星敦（Lexington）是Nshama在城市广场（Town Square Dubai）的公寓项目，以公园边的当代地址为核心定位，以林荫大道的便利性与绿色步道的宁静感相融合。官方Nshama页面将列克星敦描述为提供一居室、两居室和三居室公寓，以及宽阔三居室复式单元的当代社区，官方文案着重强调通透宜人的生活空间、瓷砖地板、内置衣柜、全配厨房以及舒适宁静的居住规划。项目的城市广场地址让居民步行可达城市广场公园、商店和餐厅、公里级别绿色空间、慢跑/自行车/步行路线、儿童游乐场、泳池、健身房、滑板公园、冲浪模拟器（Wave…
开发商
Nshama
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
待定
总户数
142
产权
永久产权
Town Square Park walking distanceShops and restaurantsGreen spacesJogging trailsCycling trails步行道Children's playgroundsPoolsGymsSkateboard parkWave riderSchoolsHospitalsMosques
付款计划
10%
Down Payment (Booking)
20%
During Construction
70%
On Handover
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付30%
10% Down Payment (Booking) · 20% During Construction · 70% On Handover
交房时支付70%
区域每平方英尺基准价
AED 1,496
迪拜城镇广场过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,478 / 平方英尺
市场流动性
2,772笔成交
迪拜城镇广场过去12个月成交总额达AED 42.5亿。
近6个月成交1,306笔
期房需求
占比56.3%
迪拜城镇广场过去12个月的销售中，56.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+20.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜城镇广场共登记2,772笔土地局交易，总额AED 42.5亿，每平方英尺中位价为AED 1,496。 其中56.3%为期房交易，价格同比变动+20.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,496
市场流动性
2,772笔成交
期房需求
56.3%
价格走势
+20.7%
近期登记交易
与列克星敦及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年6月24日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月24日 | 期房 | - | 1 | 295 平方英尺 | AED 343,595 | AED 1,164 |
| 2026年6月12日 | 期房 | - | 1 | 672 平方英尺 | AED 1,010,888 | AED 1,504 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 2 | 1,124 平方英尺 | AED 1,688,888 | AED 1,502 |
| 2026年2月24日 | 期房 | - | 2 | 989 平方英尺 | AED 1,306,888 | AED 1,322 |
| 2025年11月10日 | 期房 | - | 2 | 976 平方英尺 | AED 1,425,888 | AED 1,461 |
| 2025年9月22日 | 期房 | - | 1 | 661 平方英尺 | AED 1,030,888 | AED 1,560 |
| 2025年9月2日 | 期房 | - | 2 | 1,004 平方英尺 | AED 1,577,888 | AED 1,572 |
| 2025年9月2日 | 期房 | - | 1 | 666 平方英尺 | AED 1,023,888 | AED 1,537 |
| 2025年9月1日 | 期房 | - | 1 | 661 平方英尺 | AED 1,040,888 | AED 1,575 |
| 2025年9月1日 | 期房 | - | 2 | 1,021 平方英尺 | AED 1,470,888 | AED 1,441 |
| 2025年8月26日 | 期房 | - | 1 | 678 平方英尺 | AED 1,041,888 | AED 1,536 |
| 2025年8月25日 | 期房 | - | 1 | 678 平方英尺 | AED 1,046,888 | AED 1,544 |
迪拜城镇广场每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 28 | AED 1,393 | AED 4095.5万 | 1,066 平方英尺 |
| 2026年6月 | 102 | AED 1,414 | AED 1.5亿 | 1,063 平方英尺 |
| 2026年5月 | 89 | AED 1,360 | AED 1.4亿 | 1,247 平方英尺 |
| 2026年4月 | 170 | AED 1,557 | AED 2.7亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 230 | AED 1,637 | AED 3.6亿 | 996 平方英尺 |
| 2026年2月 | 227 | AED 1,565 | AED 3.5亿 | 1,027 平方英尺 |
| 2026年1月 | 241 | AED 1,512 | AED 4亿 | 1,144 平方英尺 |
| 2025年12月 | 229 | AED 1,531 | AED 3.5亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2025年11月 | 293 | AED 1,534 | AED 4.5亿 | 1,046 平方英尺 |
| 2025年10月 | 193 | AED 1,375 | AED 3.1亿 | 1,195 平方英尺 |
| 2025年9月 | 257 | AED 1,442 | AED 3.8亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 251 | AED 1,422 | AED 4.1亿 | 1,204 平方英尺 |
DLD供应
官方供应深度
DLD户型和楼宇登记供应数据更新于2026年7月8日
登记户数
142
注册户数
142
楼宇
0
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
630-2,202 sq ft
停车位
0
登记户型组合
1 B/R50户 · 664 sq ft
2 B/R78户 · 1,004 sq ft
3 B/R14户 · 1,411 sq ft
物业类型组合
Flat · 142
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 Bedroom Duplex | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
列克星敦（Lexington）是Nshama在城市广场（Town Square Dubai）的公寓项目，以公园边的当代地址为核心定位，以林荫大道的便利性与绿色步道的宁静感相融合。官方Nshama页面将列克星敦描述为提供一居室、两居室和三居室公寓，以及宽阔三居室复式单元的当代社区，官方文案着重强调通透宜人的生活空间、瓷砖地板、内置衣柜、全配厨房以及舒适宁静的居住规划。项目的城市广场地址让居民步行可达城市广场公园、商店和餐厅、公里级别绿色空间、慢跑/自行车/步行路线、儿童游乐场、泳池、健身房、滑板公园、冲浪模拟器（Wave Rider）、学校、医院和清真寺。
摘要
- 项目名称： 列克星敦（Lexington）
- 开发商： Nshama
- 位置： 城市广场（Town Square Dubai），迪拜
- 户型： 1居室/2居室/3居室公寓+3居室复式单元（瓷砖地板+内置衣柜+全配厨房）
- 核心亮点： 公园边地址+林荫大道便利+绿色步道宁静+通透生活空间+瓷砖地板+内置衣柜+全配厨房+城市广场公园+绿色步道+滑板公园+冲浪模拟器
简介：列克星敦——林荫大道便利与绿色宁静的完美平衡
"Lexington（列克星敦）"是美国马萨诸塞州的历史名城，以其文化底蕴和精致生活著称。Nshama以这一充满历史感的地名为项目命名，传递出对当代精品生活品质的追求——在城市广场的公园边地址，以瓷砖地板、内置衣柜和全配厨房等精致细节，打造舒适宁静的现代都市生活。
位置与可达性
城市广场（Town Square Dubai），公园边当代地址：
- 城市广场公园（Town Square Park）： 步行可达，绿色生活的城市核心
- 林荫大道： 城市便利的日常生活轴线
- 绿色步道： 宁静的自然漫步和骑行体验
- 商店和餐厅： 满足日常生活需求的完善商业配套
- 滑板公园+冲浪模拟器： 城市广场独特的运动娱乐选择
- 学校+医院+清真寺： 自给自足的完善生活保障
住宅选择
1居室公寓（全配厨房+瓷砖地板+内置衣柜）： 单身专业人士的精品选择，通透生活空间在城市广场的绿色环境中展现最佳居住体验。
2居室公寓： 年轻夫妇和小家庭的公园边居所，精致细节与舒适宁静的居住规划完美融合。
3居室公寓： 宽阔的家庭住宅空间，全配厨房和内置衣柜等精致配置支持高品质的日常家庭生活。
3居室复式单元： 列克星敦的顶级居住选择，宽阔的双层空间与城市广场公园边地址相结合，是家庭居住的优质选择。
住宅精致细节：
- 瓷砖地板： 易于清洁、耐用优雅的地面选材
- 内置衣柜： 优化空间利用的储物解决方案
- 全配厨房： 便利居家烹饪的厨电配置
社区配套设施
- 公里级别绿色空间： 大量公园和绿地满足户外活动需求
- 慢跑/自行车/步行路线： 在城市广场绿色环境中的积极生活方式
- 儿童游乐场： 孩子快乐玩耍的专属户外空间
- 泳池和健身房： 社区级别的运动和休闲配套
- 滑板公园+冲浪模拟器： 城市广场的活力运动体验
结语
列克星敦：Nshama，城市广场（Town Square Dubai），迪拜——1居室/2居室/3居室公寓+3居室复式——公园边当代地址+林荫大道便利+绿色步道宁静+通透生活空间+瓷砖地板+内置衣柜+全配厨房——城市广场公园+公里绿色空间+商店餐厅+慢跑自行车步行路线+儿童游乐场+泳池+健身房+滑板公园+冲浪模拟器+学校+医院+清真寺——城市广场公园边的当代精品居住选择。
常见问题
常见问题
列克星敦的起步价是多少？
位于迪拜城镇广场的Nshama开发的列克星敦起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
列克星敦有哪些付款计划？
列克星敦提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
列克星敦什么时候完工？
列克星敦计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
列克星敦是好的投资吗？
位于迪拜城镇广场的Nshama开发的列克星敦提供强大的投资潜力。迪拜城镇广场是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
列克星敦的开发商是谁？
列克星敦由Nshama开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
列克星敦提供哪些设施？
列克星敦提供世界级的设施，包括Town Square Park walking distance, Shops and restaurants, Green spaces, Jogging trails, Cycling trails和另外9个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。