迪拜城镇广场的项目
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概述
Hillcrest at Town Square offers a unique opportunity to experience a lifestyle that seamlessly blends the tranquility of nature with vibrancy of urban living.
开发商
Nshama
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2027年第2季度
产权
永久产权
游泳池健身房网球场Football PitchPadel Court烧烤区儿童游乐区零售店安保停车场
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
迪拜城镇广场过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,475 / 平方英尺
市场流动性
2,838笔成交
迪拜城镇广场过去12个月成交总额达AED 43.5亿。
近6个月成交1,426笔
期房需求
占比56.1%
迪拜城镇广场过去12个月的销售中，56.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜城镇广场共登记2,838笔土地局交易，总额AED 43.5亿，每平方英尺中位价为AED 1,489。 其中56.1%为期房交易，价格同比变动+21.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,489
市场流动性
2,838笔成交
期房需求
56.1%
价格走势
+21.2%
近期登记交易
与山丘雅居及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月7日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 3 | 1,794 平方英尺 | AED 2,585,888 | AED 1,441 |
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 3 | 1,794 平方英尺 | AED 2,549,888 | AED 1,421 |
| 2026年3月5日 | 期房 | - | 2 | 1,315 平方英尺 | AED 1,735,888 | AED 1,320 |
| 2026年2月27日 | 期房 | - | 1 | 731 平方英尺 | AED 1,074,888 | AED 1,471 |
| 2025年12月29日 | 期房 | - | 2 | 1,307 平方英尺 | AED 1,605,888 | AED 1,228 |
| 2025年12月18日 | 期房 | - | 3 | 1,794 平方英尺 | AED 2,560,888 | AED 1,427 |
| 2025年12月17日 | 期房 | - | 2 | 1,307 平方英尺 | AED 1,630,888 | AED 1,247 |
| 2025年10月30日 | 期房 | - | 2 | 1,168 平方英尺 | AED 1,545,888 | AED 1,324 |
| 2025年10月27日 | 期房 | - | 2 | 1,134 平方英尺 | AED 1,526,888 | AED 1,346 |
| 2025年9月3日 | 期房 | - | 2 | 1,269 平方英尺 | AED 1,615,888 | AED 1,274 |
| 2025年9月3日 | 期房 | - | 2 | 1,307 平方英尺 | AED 1,595,888 | AED 1,221 |
| 2025年9月1日 | 期房 | - | 3 | 2,171 平方英尺 | AED 2,504,888 | AED 1,154 |
迪拜城镇广场每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,412 | AED 5607.6万 | 1,160 平方英尺 |
| 2026年4月 | 170 | AED 1,557 | AED 2.7亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 230 | AED 1,637 | AED 3.6亿 | 996 平方英尺 |
| 2026年2月 | 227 | AED 1,565 | AED 3.5亿 | 1,027 平方英尺 |
| 2026年1月 | 241 | AED 1,512 | AED 4亿 | 1,144 平方英尺 |
| 2025年12月 | 229 | AED 1,531 | AED 3.5亿 | 1,050 平方英尺 |
| 2025年11月 | 293 | AED 1,534 | AED 4.5亿 | 1,046 平方英尺 |
| 2025年10月 | 193 | AED 1,375 | AED 3.1亿 | 1,195 平方英尺 |
| 2025年9月 | 257 | AED 1,442 | AED 3.8亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 251 | AED 1,422 | AED 4.1亿 | 1,204 平方英尺 |
| 2025年7月 | 232 | AED 1,378 | AED 3.6亿 | 1,196 平方英尺 |
| 2025年6月 | 184 | AED 1,377 | AED 2.6亿 | 1,091 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交20笔
1 卧
-
近12个月成交11笔
3 卧
-
近12个月成交10笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Duplex | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
山丘雅居——恩沙玛在城镇广场的现代都市精品住宅
项目概览
- 战略地段： 完美坐落于城镇广场迪拜大社区内，毗邻巨型城镇广场公园
- 开发商： 恩沙玛房产
- 房型： 现代一居室、两居室、三居室公寓及复式
- 面积区间： 约66平方米至更大
项目简介
山丘雅居是恩沙玛房产在城镇广场迪拜的精品住宅项目，提供一至三居室公寓和复式单位，直接毗邻城镇广场公园，享有公园绿意景观。项目以现代都市设计语言诠释了城镇广场的家庭友好生活理念。
结语
山丘雅居以恩沙玛的可靠开发品质、城镇广场公园旁的稀缺公园边位置、一居室至三居室复式的丰富户型选择，以及城镇广场迪拜成熟的家庭社区生活配套，在城镇广场住宅市场中为追求公园生活方式的家庭买家提供了理想的置业选择。
常见问题
常见问题
山丘雅居的起步价是多少？
位于Town Square Dubai的Nshama开发的山丘雅居起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
山丘雅居有哪些付款计划？
山丘雅居提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
山丘雅居什么时候完工？
山丘雅居计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
山丘雅居是好的投资吗？
位于Town Square Dubai的Nshama开发的山丘雅居提供强大的投资潜力。Town Square Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
山丘雅居的开发商是谁？
山丘雅居由Nshama开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
山丘雅居提供哪些设施？
山丘雅居提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Tennis Court, Football Pitch, Padel Court和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。